Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-313/2014
Дело № 2-313/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Могоча 07 августа 2014 года
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олефировой М.А.
при секретаре судебного заседания Кравченко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова В.С. к администрации сельского поселения «Семиозернинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Истец Наумов В.С. обратился в Могочинский районный суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: в ДД.ММ.ГГГГ передвижной механизированнй колонной истцу и его семь была предоставлена квартира по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умерла жена Наумова - Наумова В.И. На данный момент истец является единственным владельцем данного объекта недвижимости - жилого помещения квартиры общей площадью 82,4 кв.м., расположенной по адресу<адрес> В квартире истец проживает один, полностью содержит данное жилое помещение, производит текущий ремонт, оплачивает электроэнергию. Убежден в правомерности своего владения. За весь период проживания споров по квартире не возникало. Правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились. При обращении в администрацию СП «Семиозернинское» о приватизации указанной квартиры было отказано, так как в акте приема-передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества подлежащих безвозмездной передаче в собственность СП «Семиозернинское» спорная квартира отсутствует.
На основании изложенного просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 82,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу<адрес> за Наумовым В.С..
Истец Наумов В.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации ГП «Семиозернинское» Грудинина С.В. в судебное заседание не явилась, о месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представила заявление, в котором пояснила, что исковые требования Наумова В.С. признают в полном объеме.
Свидетели Золотовский Н.Д., Золотовская С.П., Лоншакова З.А., Иванова Г.С. пояснили, что Наумов В.С. проживает по адресу п/ст Таптугары <адрес> более 30 лет. В квартире производил ремонт, владеет жилым помещением как своим собственным.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 4 указанной выше статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 11 Федерального закона от 30.11.94 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Пунктом 19 указанного совместного постановления предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Согласно кадастровому паспорту по адресу:<адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 82,4 кв.м. (л.д.8).
В соответствии с выпиской из Постановления Администрации СП «Семиозернинское» от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером № ранее расположенной по адресу<адрес> присвоен новый почтовый адрес -<адрес> (л.д.10)
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации на объект недвижимости, расположенного по адресу:<адрес> отсутствуют (л.д.12).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Наумова В.С. на имеющиеся у него объекты недвижимости, отсутствуют (л.д.13).
Согласно сообщению Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект недвижимости, расположенного по адресу:<адрес> (л.д.11).
Из справки администрации СП «Семиозернинское» следует, что квартира, расположенная по адресу<адрес> акте-приема передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества подлежащих безвозмездной передачи в собственность СП «Семиозернинское» от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет, включая срок исковой давности либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено судом, истец Наумов В.С. в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Администрация СП «Семиозернинское», на территории которого расположена квартира, возражений относительно передачи в собственность истца спорного жилого помещения, не имеет.
В связи с чем, иск Наумова В.С. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Наумова В.С. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 82,4 кв.м., расположенную по адресу<адрес> за Наумовым В.С. в силу приобретательной давности
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Могочинский районный суд, в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья М.А. Олефирова
<данные изъяты>а
