Решение от 14 мая 2014 года №2-313/2014

              Дело №2-313/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    14 мая 2014 года         г. Белорецк
 
    Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
 
    при секретаре Юсуповой Р.К.,
 
    с участием истца Шакирова Р.Р., третьего лица Шакировой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Радика Ринатовича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Сосновский сельсовет об установлении права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шакиров Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Сосновский сельсовет об установлении права собственности на самовольную постройку, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ему решением Совета муниципального образования Сосновский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Шакиров Р.Р. заключил договор аренды данного земельного участка сроком на 49 лет, но не зарегистрировал его в регистрационной палате.
 
    На отведенном участке Шакиров Р.Р. построил жилой дом. Из-за отсутствия регистрации договора аренды на земельный участок и разрешения на строительство истец не может зарегистрировать свои права на жилой дом, в связи с чем обращается в суд.
 
    В судебном заседании Шакиров Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив что.
 
    Представители ответчиков - администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Сосновский сельсовет в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
 
    Третье лицо - Шакирова Г.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что не возражает против установления права собственности за супругом.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о правообладании домовладения по адресу: <адрес> филиал не располагает.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №, № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу отсутствуют.
 
    В соответствии с архивной выпиской из решения сессии муниципального образования Сосновский сельский совет Белорецкого района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка» Шакирову Р.Р. по адресу: <адрес>, предоставлен из земель поселения земельный участок площадью 1904 кв.м. на праве аренды сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства. Заключен договор аренды, но данный договор не зарегистрирован.
 
    Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится жилой дом.
 
    Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно по адресу: <адрес>, истец построил жилой дом, претензий никто не предъявляет, споров по границам земельного участка не имеется.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему в аренду земельном участке возведен жилой дом, который согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», таблице 113 (при классификации по СНиП 21-01-97*) и по таблице 114 (при классификации по СНиП 2.01.02-85*), соответствует санитарно - бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и сельских поселений»; в соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за Шакировым Р.Р. право собственности на жилой дом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шакирова Радика Ринатовича удовлетворить.
 
    Признать за Шакировым Радиком Ринатовичем право собственности на жилой дом общей площадью жилого дома 76,0 кв.м., жилой площадью жилого дома 54,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
 
    Судья. подпись
 
    Копия верна. Судья:      А.Р. Вильданова