Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-313/2014
Решение по гражданскому делу
Заочное решение
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года. с. Воскресенское.
Мировой судья судебного участка № 1 Воскресенского района Саратовской области Сивашов Д.В.,
при секретаре Курочкиной Т.В.,
с участием представителя истца Соловьевой Т.И., Посохова П.И., действующего на основании доверенности от <ДАТА2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Возрождение» к Будниковой Н. Л., Демидовой Ю. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
товарищество собственников жилья «Возрождение» (Далее - ТСЖ «Возрождение») обратилось к мировому судье с иском к Будниковой Н.Л., Демидовой Ю.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги свои требования мотивирует тем, что ответчикам принадлежит в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> и являются потребителем услуг по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, предоставляемых ТСЖ «Возрождение», но данные услуги полностью не оплачивают. За период с 01.06.2011г по 31.05.2014г образовалась задолженность в размере 9278 руб.80 коп., которую просит взыскать с ответчиков по 4639руб.40 коп. с каждого. Кроме того, просит взыскать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. с каждого ответчика.
Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить, доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики извещены надлежащим образом и имеется согласие представителя истца.
Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. ст. 12 и 56ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного
возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Вышеприведенные нормы жилищного законодательства указывают на то, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату коммунальных услуг жилищному кооперативу или товариществу собственников жилья, членами которого они являются, либо если они не являются их членами, но в доме созданы такой кооператив или товарищество.
Каждый такой собственник обязан в силу закона нести бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Средства товарищества на основании п.2 ст. 151 ЖК РФ состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества. Установление размера обязательных платежей и взносов (подп.4 п.2 ст. 145 ЖК РФ) относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Порядок уплаты таких платежей в соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья: либо правлением ТСЖ, либо общим собранием членов ТСЖ.
Структура обязательных платежей (плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме) определена в ст. 154 ЖК РФ.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.1 ст.158, ст.39 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади данного помещения в соответствии с п.1 ст. 37 ЖК РФ.
Таким образом, в расчёт размера обязательных платежей принимается общая площадь квартиры.
На основании п.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (в том числе квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно постановлению Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дом; ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> общей площадью <НОМЕР> кв.м. по одной второй доли в праве каждый и являются потребителем услуг по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, предоставляемых ТСЖ «Возрождение».
Общим собранием собственников помещений ТСЖ «Возрождение» от 24.12.2010г, 18.05.2012г, 11.07.2013г установлены тарифы на управление, содержание и ремонт многоэтажных домов 5,5 руб. на 1 кв.м. в месяц, с июля 2012г. - 6,5 руб., на 1 кв.м. с июля 2013г. - 7,5 руб. на 1 кв.м.
Согласно расчёта составленного ТСЖ «Возрождение» за период с 01.06.2011г по 31.05.2014г у ответчиков образовалась задолженность в размере 9278 руб. 80 коп., поскольку ответчики данные услуги не оплачивают полностью. Всего за указанный период за техобслуживание начислено 9488 руб. 80 коп., а оплачено ответчиками 210,00 руб.
Суд с данным расчётом соглашается, поскольку расчёт подтверждён доказательствами, в связи с чем, задолженность ответчиков за указанный период составляет 9278 руб. 80 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, справкой о задолженности, выпиской из ЕГРП, копиями протоколов общих собраний, копиями договоров на оказание услуг, копиями товарных чеков и другими доказательствами.
Наличие ТСЖ «Возрождение» подтверждается копией Устава и копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учёт в налоговом органе. Полномочия председателя ТСЖ утверждены протоколом № 5 заседания правления ТСЖ от 21.11.2013г.
Доказательства, подтверждающие оказанные услуги и понесенные расходы за
предоставленные услуги по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию многоквартирного дома представителем истца представлены. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями председателя ТСЖ.
Доказательств, свидетельствующих о погашении вышеуказанной задолженности или наличие задолженности в меньшем размере, ответчиком не представлено.
Доводы ответчиков о применении сроков исковой давности, что им не понятно за какие услуги они должны платить, что они никаких договоров с ТСЖ не заключали, суд считает не состоятельными, поскольку требования истцом заявлены в пределах трехлетнего срока исковой давности, обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме определена ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (с изменениями), а способ управления определен как ТСЖ, отсутствие договора с ТСЖ не освобождает собственников жилых помещений в многоквартирном доме от обязанностей нести расходы по содержанию общего имущества в данном доме.
Анализируя приведенные выше по делу доказательства, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд исходит из требований статьи 98 ГПК РФ, согласно которых, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 400 рублей, так же подлежат удовлетворению по 200 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 ГПК РФ, мировой судья
решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «Возрождение» к Будниковой Н.Л., Демидовой Ю. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать с Будниковой Н. Л. в пользу товарищества собственников жилья «Возрождение» задолженность по оплате расходов по управлению, содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества в жилом доме за период с 01.06.2011 г по 31.05.2014 г в размере 4639 руб. 40 коп., расходы по оплате гос.пошлины в размере 200 руб., а всего 4839 руб. 40 коп. Взыскать с Демидовой Ю. И. в пользу товарищества собственников жилья «Возрождение» задолженность по оплате расходов по управлению, содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества в жилом доме за период с 01.06.2011 г по 31.05.2014 г в размере 4639 руб. 40 коп., расходы по оплате гос. пошлины в размере 200 руб., а всего 4839 руб. 40 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение так же может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такоезаявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья:
