Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-313/2014
Дело №2-313/2014
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Бабаево 29 мая 2014 года
Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Обымахо В.И.,
при секретаре Дроздовской Г.В.,
с участием:
представителя истца комитета экономики и имущественных отношений Бабаевского муниципального района ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> к Филипповой Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
установил:
Комитет экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ответчику Филипповой Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, в обоснование указал, что между Комитетом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №). Участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. ФИО1 переуступил права по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, кадастровый номер №, в пользу Филипповой Е.А..
Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена плата за пользование земельными участками. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, а также пунктом 3.1. Договора арендная плата вносится арендатором поквартально равными долями.
Ответчик Филиппова Е.А. не осуществляет платежи по арендной плате, то есть нарушает условия Договора.
Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была предъявлена претензия, которая не удовлетворена до настоящего времени.
При неуплате арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Комитет обратился в суд как орган, уполномоченный на распоряжение земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности и государственной собственности до их разграничения в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решения Представительного Собрания <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уполномоченном органе по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена».
На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>) рубля, из них: общую задолженность в сумме <данные изъяты>) рублей, пени за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик Филиппова Е.А. надлежаще извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, Филиппова Е.А. находится на учебной сессии в СПбГУ (<данные изъяты>) <адрес>, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бабаевского района был проведен открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Победителем аукциона был признан ФИО1, согласно протоколу заседания комиссии по проведению аукциона № (л<данные изъяты>).
По результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №. Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>., сроком на три года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомил комитет экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов, кадастровый номер № в пользу Филипповой Е.А..
Согласно п. 3.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, Филиппова Е.А. обязалась вносить арендную плату за землю поквартально равными долями до 15 числа второго месяца квартала.
Согласно п. 3.4. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, при неуплате арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Частью 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Обязанность своевременно вносить платежи за землю установлена также ст. 42 Земельного кодекса РФ,
В результате нарушения сроков оплаты по договору аренды земельного участка, Филипповой Е.А. допущена задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из них: арендная плата в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, что подтверждается расчетом задолженности, проверенным судом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Филиппова Е.А. нарушила условие, установленное пунктом 3.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же обязанности, предусмотренные ст. 614 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Земельного кодекса РФ.
Требование Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района о возврате задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, направленное Филипповой Е.А., оставлено ею без исполнения.
Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.
На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход районного бюджета.
Руководствуясь ст. 42 ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области удовлетворить.
Взыскать с Филипповой Е.А. в пользу Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за землю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), пени <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп (<данные изъяты>), всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).
Взыскать с Филипповой Е.А. государственную пошлину в доход бюджета ФИО2 муниципального района <адрес> в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд, в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2014 года.
Судья Бабаевского районного суда
Вологодской области В.И. Обымахо
Копия верна. Судья В.И. Обымахо
Секретарь суда ФИО7
СПРАВКА
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 05 июля 2014 года.
Судья Бабаевского районного суда В.И. Обымахо
