Решение от 28 апреля 2014 года №2-313/2014

Дело № 2-313/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    г. Выкса 28 апреля 2014 г.
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием истца Еловенковой М.П., представителя истца адвоката Казанцева Д.А., представителя ответчика Тихоступ Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Еловенковой М.П. к ООО «х» - о защите прав потребителей,
 
у с т а н о в и л
 
    Еловенкова М.П. обратилась к ООО «х» с исковым заявлением, которое впоследствии было уточнено в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ) - о защите прав потребителей, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Выкса, с.п... . В квартире истца на стенах комнат появился грибок и сырость. Согласно акта от … г. в процессе осмотра квартиры истца установлено, что в зале в левом углу наблюдается увлажнение, обои сморщены, сквозь обои проступает грибок. В ванной комнате на стене отслоение кафельной плитки вследствие намокания стены, наблюдается грибковое поражение. Истец неоднократно обращалась в обслуживающую организацию с требованием определить стоимость причиненного ей вреда и возместить его, однако управляющей компанией отрицается вина компании в причинении вреда. Истец для определения стоимости восстановительного ремонта обратилась в ООО «хх», согласно отчету об оценке которого № …, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила … руб., стоимость услуг по оценке – … руб. Согласно п. 31 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация самостоятельно или с привлечением других лиц осуществляет техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Внешние стены дома являются частью общего имущества собственников многоквартирного дома. Таким образом, вред имуществу истца причинен именно ненадлежащим исполнением управляющей компанией своих обязательств. Для устранения грибка необходимо провести ремонт межпанельных швов либо провести утепление части внешней стены. Кроме материального вреда, истцу также причинен моральный вред, выразившийся в том, что ей приходится проживать в жилом помещении, пораженном грибком, в условиях повышенной влажности. Причиненный вред истец оценивает в … руб. и просит взыскать с ответчика. Также обязать ответчика произвести следующие ремонтные работы: произвести ремонт стыков наружных стеновых панелей, внешних стен дома в месте нахождения квартиры № …, произвести дополнительное наружное утепление стены жилого дома № …. в месте нахождения квартиры № …, произвести переделку парапетного узла дома № …в месте нахождения квартиры № … произвести переделку примыкания кровли к парапетной стене дома в месте нахождения квартиры № …, с устройством примыкающей планки.
 
    В судебном заседании истец Еловенкова М.П., также ее представитель на основании ордера от …. адвокат Казанцев Д.А., поддержали исковые требования, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Истец пояснила, что просит взыскать с ответчика сумму.. руб. указанную в экспертном заключении, поскольку в уточненном иске допущена описка, в указании суммы ущерба – …. руб.
 
    Представитель ответчика ООО «х» на основании доверенности (представлена в материалах дела) Тихоступ Ю.С. в судебном заседании исковые требования в части возмещения материального ущерба в размере … руб. признала, однако в части возмещения морального вреда исковые требования не признала, просила отказать. Кроме того, не признает оценку.. руб., проведенную ООО «…», также расходы истца за проведение данной оценки в сумме … руб., поскольку считает, что указанная оценка произведена с нарушением закона. Исковые требования об обязании ответчика произвести следующие ремонтные работы: произвести ремонт стыков наружных стеновых панелей, внешних стен дома в месте нахождения квартиры № …, произвести дополнительное наружное утепление стены жилого дома № … в месте нахождения квартиры № …, также произвести переделку парапетного узла дома № …в месте нахождения квартиры № …, представитель ответчика не признает, поскольку решение о проведении работ - это компетенция общего собрания собственников. Относительно требований о производстве переделки примыкания кровли к парапетной стене дома в месте нахождения квартиры №.. , с устройством примыкающей планки признает.
 
    Выслушав доводы истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений.
 
    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Согласно п.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    В силу п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 02.07.2013) "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
 
    В силу ч. 1 ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
 
    Судом установлено, что квартира № …. г. Выкса принадлежит истцу Еловенковой М.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от … г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ….
 
    Согласно акту от.. г. в процессе осмотра квартиры истца установлено, что в зале в левом углу наблюдается увлажнение, обои сморщены, сквозь обои проступает грибок. В ванной комнате на стене сквозь швы на кафеле грибок. В спальне на внешней стене отслоение обоев вследствие намокания размером …, сквозь обои наблюдается грибковое поражение. На момент осмотра зафиксировано в зале несанкционированная установка дополнительной секции батареи. Вентканал на кухне загроможден мебелью. Вентканал в санузле не работает даже при открытых дверях. В квартире установлена металлическая дверь, частично пластиковые окна.
 
    Истец для определения стоимости восстановительного ремонта обратилась в ООО «…».
 
    Согласно отчету об оценке, изготовленному ООО «…» № … стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила … руб. Стоимость услуг по оценке – … руб.
 
    В силу п. 3 ч. 2, ч 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:… управление управляющей организацией. …При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Согласно п. в п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исполнитель обязан: … самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил.
 
    В силу ст. 18 «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: … отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
 
    Судом по ходатайству ответчика производство по делу было приостановлено и назначена строительно-техническая экспертиза.
 
    Из заключения экспертизы № … г., подготовленного ООО НПО «хх» следует, что на кухне, большой комнате, спальной комнате, туалете и ванной исследуемой квартиры истца, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … имеются поражения внутренней отделки (грибком); причинами появления грибка в квартире истца, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … являются: низкая теплоэффективность наружных стен, вызванная прежде всего недостатками устройства узлов стыковки наружных стеновых панелей (рустов); нарушение работы системы вентиляции, вследствие выхолаживания вентиляционного канала санузла, расположенного во внутренней стене, примыкающей к наружной стене; для устранения причин появления грибка в квартире истца необходимы следующие технические мероприятия: ремонт стыков наружных стеновых панелей (в соответствии с (9), (10)); дополнительное наружное утепление стен; переделка парапетного узла установки отлива (с учетом толщины утепления); переделка узла примыкания кровли к парапетной стенке с устройством примыкающей планки (герметичного примыкания), по мнению экспертов, при выполнении ремонтных работ целесообразно: выполнить утепление всей торцевой стены дома для предотвращения выхолаживания, как самих наружных стен, так и вентиляционных каналов; при переделке примыканий кровли к парапету завести кровельный материал на всю высоту парапетной стенки (с заведением под слив); рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца на дату выдачи экспертного заключения составляет … руб.
 
    Оценив юридически значимые обстоятельства по делу, с учетом признания иска ответчиком в части возмещения материального ущерба, суд приходит к выводу о том, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению, сумма … руб. подлежит взысканию с ответчика.
 
    С учетом выводов эксперта экспертного заключения № …, изготовленного ООО НПО «хх», согласно которому, по мнению экспертов, при выполнении ремонтных работ целесообразно: выполнить утепление всей торцевой стены дом для предотвращения выхолаживания, как самих наружных стен, так и вентиляционных каналов; при переделке примыканий кровли к парапету завести кровельный материал на всю высоту парапетной стенки (с заведением под слив), суд находит исковые требовании истца об обязании ООО «х» выполнить работы по дополнительному наружному утеплению торцевой стены в месте нахождения квартиры.. , а также по переделке примыкания кровли к парапетной стене в месте нахождения квартиры … городского округа город Выкса Нижегородской области, подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
 
    Судом, с учетом сложности работ, признается достаточным срок до … г. в течение которого ответчик обязан произвести указанные работы.
 
    В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). В силу чего суд находит необходимым взыскать штраф с ответчика в сумме … руб.
 
    В ст. 98 ГПК РФ, указано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Поскольку при подаче искового заявления о защите прав потребителей, истец в силу закона освобожден от оплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме … руб.
 
    В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд, присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Сумма расходов истца на проведение оценки подтверждается квитанцией об оплате расходов на проведение оценки в размере … руб., также подлежит взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Еловенковой М.П. удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО «х» в пользу Еловенковой М.П. в счет возмещения ущерба … руб., компенсацию морального вреда в размере … руб., штраф в размере … руб., расходы на уплату услуг оценщика в размере … руб., а всего … руб.
 
    Обязать ООО «х» выполнить работы по дополнительному наружному утеплению торцевой стены в месте нахождения квартиры …, а также переделать примыкание кровли к парапетной стене в месте нахождения квартиры … городского округа город Выкса Нижегородской области в срок до … г.
 
    Взыскать с ООО «х» госпошлину в доход государства в сумме … руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья - М.Н. Илюшков