Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-313/2013
Дело № 2-313/2013года
Решение
Именем Российской Федерации
г.Калязин 13 мая 2013г.
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Синюхина Р.С.,
с участием представителя истицы Новиковой В.А. по доверенности – Шихардина Д.В.,
при секретаре Саненковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Веры Александровны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, МИ ФНС № ___ по <адрес>, Костик Надежде Петровне и Костик Лидии Петровне о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Новикова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, МИ ФНС № ___ по <адрес>, Костик Н.П. и Костик Л.П. о признании права собственности на жилой дом.
Представитель интересов истицы - Шихардин Д.В. в судебном заседании полностью поддержал заявленные Новиковой В.А. исковые требования и пояснил, что Новиковой В.А. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. принадлежит ....... доля дома с полезной площадью ....... кв. метра, жилой площадью ....... кв. метра, с надворными постройками, и сооружениями, расположенное на земельном участке ....... кв. метров, в <адрес>. Кроме неё наследницами по закону на ....... доли вышеуказанного дома являлись её сестры, Костик Н.П. и Костик Л.П., однако они наследство ни фактически не юридически не приняли и своих наследственных прав не оформили. Костик Н.П. и Костик Л.П. в семидесятых годах выехали с территории <адрес>, и где в настоящее время они проживают неизвестно, родственных отношений с истицей они не поддерживают.
С "__"__ __ г., она зарегистрирована и проживает в указанном доме, добросовестно, открыто, и непрерывно владеет всем домом на протяжении ....... лет. В органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество свою ....... долю дома она не регистрировала, поскольку был спор и решением <адрес> районного суда от "__"__ __ г. Новиковой В.А. был продлен срок на принятие наследства после смерти матери ФИО7 Вместе с тем, претендовавшие на равные доли наследства Костик Н.П. и Костик Л.П. своих наследственных прав с "__"__ __ г. на свои доли дома так и не оформили, и в семидесятых годах выехали с территории <адрес>. Поскольку, кроме как в судебном порядке данный спор разрешен быть не может, истица, просит суд признать в судебном порядке за истицей право собственности на спорное недвижимое имущество из них: ....... доли дома в порядке наследования по закону, и ....... доли дома по приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, в судебное заседание так же не явился, возражений относительно спора не имеет.
Ответчики Костик Н.П. и Костик Л.П. в судебное заседание не явились, направленные по известному суду адресу судебные извещения, были возращены в адрес суда с истекшим сроком хранения.
Явившаяся в судебное заседание свидетель ФИО8 пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, напротив Новиковой В.А., с "__"__ __ г.. Новикова проживает в ....... доме, сейчас с ней вместе проживает её внук Шихардин Денис, до его приезда Новикова проживала одна, иногда её навещали дети. Сестры и братья никогда к ней не приезжали и не проживали с ней, о их существовании она никогда не слышала. За домом Новикова В.А. ухаживает сама, оплачивала коммунальные платежи и налоги.
Свидетель ФИО9 показал, что он проживает по адресу: <адрес>, и Новикова В.А. напротив, знает её примерно ....... лет. Все тридцать лет она проживает по данному адресу, с момента их знакомства она проживала с мужем до "__"__ __ г., а после его смерти проживает одна. Никаких сестер и братьев у неё он никогда не видел, знает, что из родственников есть две дочери и внук Шихардин Денис. За всем домом она ухаживает сама, оплачивает налоги и коммунальные платежи, сажает на огороде растения. Выслушав представителя истца Новиковой В.А., - Шихардина Д.В. свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как установлено судом, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. Новикова В.А. является наследницей имущества состоящего из ....... доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего её матери ФИО7, умершей "__"__ __ г.. Кроме Новиковой В.А. наследниками по закону являются Костик Н.П. и Костик Л.П. – сестры Новиковой В.А., однако они своих наследственных прав на спорное имущество не оформили и свидетельств о праве на наследство по закону не получали, что подтверждается копией наследственного дела № ___ за "__"__ __ г..
Таким образом, на сегодняшний момент времени собственником всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истица по делу Новикова В.А.
Кроме того, согласно имеющейся в материалах наследственного дела выписки из домовой книги, в доме № ___ по <адрес> была зарегистрирована с "__"__ __ г. по день своей смерти только ФИО10 – мать истицы, иные члены семьи зарегистрированы не были. Согласно справке МУП «Коммунсбыт» от "__"__ __ г. Новикова В.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с "__"__ __ г. одна. Согласно сведениям адресно – справочной картотеки ТП УФМС в <адрес>, Костик Н.П. и Костик Л.П. на территории <адрес> и <адрес>, зарегистрированными не значатся.
Таким образом, судом на основании объяснения сторон, показаний свидетелей и представленных письменных доказательств по делу установлено, что начиная с "__"__ __ г. и по настоящее время истица Новикова В.А., несёт расходы по содержанию дома, в том числе ....... долей право на которые, её сестры так и не оформили, вместе с тем, она приняла меры по сохранению части этого имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Новикова В.А. в течение продолжительного времени осуществляет владение данным имуществом добросовестно.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. и справки бюро техучета <адрес> от "__"__ __ г. № ___ домовладение расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого бревенчатого деревянного дома с полезной площадью ....... кв. метра и жилой площадью ....... кв. метров с надворными постройками и сооружениями. Однако, согласно справке ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. в связи с уточнением при проведении текущей инвентаризации "__"__ __ г. площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (инв № ___) изменилась в связи с включением площадей вспомогательного использования согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, и в настоящее время общая площадь дома составляет ....... кв. метров, в том числе жилая ....... кв. метров.
Как следует из материалов дела, согласно справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, имеется кадастровый паспорт жилого дома, ему присвоен кадастровый № ___. Кроме того, согласно уведомлению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"__ __ г. № ___ правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Исходя из представленных истцом доказательств, судом, бесспорно установлено, что спорное недвижимое имущество – ....... часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешли к Новиковой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г.. Остальной частью спорного имущества, а именно ....... доли жилого дома при жизни принадлежащих ФИО7 – матери Новиковой В.А. последняя открыто и добросовестно пользовалась и пользуется с "__"__ __ г., то есть в течение тридцати двух лет, несла и несет все необходимые расходы по содержанию дома. Справкой № ___ от "__"__ __ г. МИ ФНС РФ № ___ по <адрес> подтверждается отсутствием задолженности по неисполненной обязанности по уплате налоговых, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации по адресу: <адрес> по состоянию на "__"__ __ г..
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" N 22 от 29.04.2010 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, Новикова В.А. имея свидетельство о праве на наследство по закону на ....... доли жилого дома, одновременно начиная с момента проживания в доме, и по настоящее время добросовестно, открыто владела всем жилым домом, исполняла обязанности, лежащие на ней, как на собственнике жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Кроме этого, в течение всего времени владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом, в том числе и на оставшиеся не оформленными ....... доли жилого дома.
При таких обстоятельствах заявленные требования истицы о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на ....... доли на жилого дома подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новиковой Веры Александровны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес>, МИ ФНС № ___ по <адрес>, Костик надежде Петровне и Костик Лидии Петровне о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Новиковой Верой Александровной право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метров, в том числе жилой площадью ....... кв. метров, подсобной площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> из них на ....... долю жилого дома в порядке наследования и на ....... долю жилого дома в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
