Решение от 15 апреля 2013 года №2-313/2013

Дело №2-313/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2013 года город Корсаков Сахалинской области
 
    Корсаковский городской суд Сахалинской области
 
    под председательством судьи А.А. Русецкой,
 
    при секретаре судебного заседания Н.Б. Сабо,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Ю. П. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Киселев Ю.П. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что он проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ в период с 14 июня 2000 года по 26 июля 2011 года и был уволен по собственному желанию с зачислением в запас. В период прохождения военной службы, в июле 2009 года, ему и членам его семьи по договору найма служебного жилого помещения была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец по настоящее время проживает в указанном жилом помещении с членами своей семьи. Супруга истца В. отказалась от своего права на участие в бесплатной приватизации в пользу своего супруга и несовершеннолетнего сына. Поскольку, некоторые квартиры, распложенные в военном городке с. Дачное имеют зарегистрированного правообладателя Федеральное казенное учреждение «Дальневосточное ТУИО» МО РФ на условиях оперативного управления, Киселевым Ю.П. было написано обращение на передачу жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, однако до настоящего времени ответ на обращение в адрес истца не поступил. Считает, что имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение, поскольку исходя из практики и перспектив целевого использования спорной квартиры, служебной она не является, так как в настоящее время квартира не используется как служебная и не может в будущем использоваться в качестве служебной, поскольку требования о выселении к истцу никем не предъявлялись. Помимо этого, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Согласно справке Федеральной регистрационной службы Сахалинской области в ЕГРП запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует. Полагает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и потому в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации. В этой связи просит признать заключенный договор найма служебного помещения от 09.07.2009г. № с Киселевым Ю.П., договором социального найма жилого помещения, а также признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в равных долях за Киселевым Ю.П. и его несовершеннолетним сыном Б.
 
    Истец Киселев Ю.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что от ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ поступило письмо, в котором истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения.
 
    Представитель истца Г., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась.
 
    Ответчики, будучи извещенными, о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
 
    С учетом положений статьи ст. 176 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц участвующих в деле.
 
    Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от 22.07.2005 № военнослужащему Киселеву Ю.П. и членам его семьи в составе: сына Б. и супруги В., в связи с прохождением военной службы была распределена спорная квартира, о чем с ним 09 июля 2009 года Анивской КЭЧ был заключен договор № найма служебного помещения на время прохождения службы (л.д.10-12).
 
    В настоящее время в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы истец Киселев Ю. П., его сын Б. и супруга В., которая от участия в приватизации отказалась (л.д. 13-17,21,23).
 
    Из материалов дела следует, что Киселев Ю.П. в период с 14 июня 2000г. по 26 июля 2011г. проходил военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации.
 
    Установлено, что в период прохождения военной службы Киселев Ю.П. жильем по договору социального найма не обеспечивался, на жилищном учете не состоял, жилищного сертификата не получал, в собственности других жилых помещений не имеет.
 
    На момент предоставления жилого помещения истцу, оно располагалось в закрытом военном городке №1 с. Дачное Корсаковского района Сахалинской области.
 
    Согласно Приказу от 13 августа 2012 года №2345 Министра обороны Российской Федерации из федеральной собственности в собственность муниципального образования Корсаковский городской округ Сахалинской области переданы объекты недвижимого имущества военного городка №. Однако в приложении к настоящему приказу в перечне объектов недвижимого имущества, передаваемых в собственность муниципального образования Корсаковский городской округ Сахалинской области жилой дом офицерского состава (ДОС) № не включен.
 
    Из ответа руководителя Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа Д. следует, что <адрес> Министерством обороны Российской Федерации в собственность Корсаковского городского округа не передавалась (л.д. 35).
 
    Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
 
    Исходя из положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
 
    На основании Распоряжения Правительства РФ от 15 сентября 2009 года №1330-р закрытый военный городок №1 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.
 
    Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
 
    Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года №1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
 
    Таким образом, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в установленном законом порядке.
 
    Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке было включено в число служебных, ответчиками не представлено и судом не установлено.
 
    Проанализировав установленные по делу фактические обстоятельства и нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что с момента снятия статуса закрытого военного городка к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГРК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Киселева Ю. П. удовлетворить.
 
    Признать договор найма служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 09.07.2009г. №64, заключенный между Анивской КЭЧ и Киселевым Ю. П., договором социального найма жилого помещения.
 
    Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в равных долях за Киселевым Ю. П. и его несовершеннолетним сыном Б..
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая