Решение от 17 февраля 2014 года №2-313/14

    № 2-313/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 февраля 2014 года Советский районный суд г. Воронежа
 
    в составе председательствующего судьи Надточиева П.В.
 
    при секретаре Попугаевой В.В.
 
    с участием истца Артемовой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемовой О.В. к Артемову А.В., ОАО «Управляющая компания Советского района» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ
 
        Артемова О.В. обратилась в суд с иском к Артемову А.В., ОАО «УК Советского района» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, указав, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 1/3 доля квартиры принадлежит <данные изъяты> Артемову А.В. ответчику по настоящему спору. В настоящее время отношения с <данные изъяты> ухудшились, на протяжении длительного времени оплату за содержание жилья и коммунальные услуги он не вносит, в связи с чем, все расходы по содержанию жилья она (истица) вынуждена нести самостоятельно. Поскольку нести совместно бремя содержания жилого помещения не представляется возможным, истица просит определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, а также обязать ОАО «УК Советского района» заключить с собственниками указанного жилого помещения отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, с оформлением отдельного платежного документа.
 
        В судебном заседании истец Артемова О.В. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
        Ответчик Артемов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.
 
        Представитель ответчика ОАО «УК Советского района» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, в ранее представленном отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска не возражал.
 
        Суд, выслушав истца Артемову О.В., изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Артемова О.В. и Артемов А.В. являются собственниками 2/3 и 1/3 долей соответственно в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.10,11).
 
        Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают Артемова О.В. и Артемов А.В., дом обслуживает ОАО «УК Советского района» (л.д.14). Нанимателем спорного жилого помещения является истица Артемова О.В. (л.д.6).
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.
 
    С учетом изложенного суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
 
    Учитывая, что истица является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, а ответчик Артемов А.В. – 1/3 доли и соглашение между собственниками об оплате жилищных и коммунальных услуг не достигнуто, суд считает возможным определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 2/3 доли за Артемовой О.В., в размере 1/3 доли за Артемовым А.В., с возложением на ответчика ОАО «УК Советского района г.Воронежа» обязанности производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в установленном размере с выдачей отдельного платежного документа на имя каждого собственника.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
        Исковые требования Артемовой О.В. удовлетворить.
 
        Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 2/3 долей за Артемовой О.В. и в размере 1/3 доли за Артемовым А.В..
 
        Обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» (ИНН 3665086317, ОГРН 1113668054675) производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей по адресу: <адрес> размере 2/3 долей за Артемовой О.В. и в размере 1/3 доли за Артемовым А.В., с выдачей отдельного платежного документа на имя каждого собственника.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья                                         Надточиев П.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 17.02.2014г.