Решение от 31 марта 2014 года №2-313/14

Дело № 2-313/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Железноводский городской суд Ставропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Саматова М.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.,
 
    с участием истцов Гулешовой Г.К., Егорова С.А.,
 
    представителя ответчика Осинцевой Е.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 31 марта 2013 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
 
    Гулешовой Г.К., Егорова С.А., Корчагиной Л.В.
 
    к
 
    администрации города-курорта Железноводска
 
    об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,
 
 
установил:
 
    Гулешова Г.К., Егоров С.А, Корчагина Л.В. обратились в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, утверждая, что однокомнатная квартира № общей площадью 17,6 кв.м., расположенная <адрес>, находится в собственности муниципального образования города-курорта Железноводска.
 
    Данную квартиру на основании договора социального найма занимают: Гулешова Г.К., ее супруг Егоров С.А. и ее дочь Корчагина Л.В.. С истцами заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Постановлением главы администрации города Железноводска от 9.12.2004г. № 985 «Об утверждении городской целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Железноводске на 2004-2005 годы и на период до 2010 года» многоквартирный № по <адрес> включен в реестр ветхого и аварийного фонда на территории города Железноводска.
 
    Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу
 
    Постановлением главы г. Железноводска от 29.12.2006г. № 785 «Об утверждении заключений межведомственной комиссии о признании многоквартирных жилых домов непригодным для проживания либо аварийным и подлежащим сносу» вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    Истцы неоднократно обращались в администрацию города-курорта Железноводска о переселении. Однако, до настоящего времени ответчик так и не вселил истцов в благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным, техническим правилам и нормам, общей площадью не ниже установленных норм предоставления в черте муниципального образования города-курорта Железноводска.
 
    Бездействие администрации города-курорта Железноводска по не предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не ниже установленных норм предоставления в черте муниципального образования города-курорта Железноводска, истцы считают неправомерными и не отвечающими закону.
 
    Истцы просят обязать Администрацию города-курорта Железноводска предоставить Гулешовой Г.К., Егорову С.А. и Корчагиной Л.В. вне очереди по договору социального найма с учетом разнополости Егорова С.А. и Корчагиной Л.В. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не ниже установленных норм предоставления в черте муниципального образования города-курорта Железноводска.
 
    Истцы Гулешова Г.К., Егоров С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить и пояснили, что ответчик обязан предоставить им благоустроенную квартиру с не менее 18 кв. м. на человека, поскольку они стоят на улучшение жилищных условий более тридцати лет.
 
    Истец Корчагина Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Представитель ответчика Осинцева Е.Л. в судебном заседании заявленные требования признала частично, пояснив, что исковые требования истцов о предоставлении им квартиры вне очереди администрация признает, исковые требования о предоставлении истцам квартиры по норме предоставления не менее 18 кв.м. на человека администрация не признает.
 
    Постановлением главы администрации города Железноводска от 9.12.2004 г. № 985 «Об утверждении городской целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Железноводске на 2004-2005 годы и на период до 2010 года» многоквартирный № по <адрес> включен в реестр ветхого и аварийного фонда на территории города Железноводска.
 
    Согласно адресного списка распределения жилых помещений переселяемых из аварийного жилищного фонда города-курорта Железноводска утвержденного постановлением администрации города-курорта Железноводска № от ДД.ММ.ГГГГ № истцам распределена квартира <адрес> площадью 36 кв.м.
 
    П.1.30 постановления администрации города-курорта Железноводска № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска в многоквартирном доме <адрес> заявителям, переселяемым из аварийного жилищного фонда города-курорта Железноводска, предоставлено по договору социального найма однокомнатное жилое помещение 73 муниципального жилищного фонда города - курорта Железноводска, общей площадью 38, 6 кв.м., жилой 17, 8 кв.м., расположенное на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу:<адрес>, Гулешовой Г.К., состав семьи три человека: она, муж Егоров С.А., дочь Корчагина Л.В.
 
    Данный пункт постановления по заявлению истцов решением Железноводского городского суда от 2 декабря 2013 года признан незаконным, решение суда вступило в законную силу. Истцы занимают однокомнатную квартиру № общей площадью 17,6 кв.м. и в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое им в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Поэтому требования истцов о предоставлении им жилой площади большей, чем они занимали, не основано на законе.
 
    Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
 
    Судом установлено, что однокомнатная квартира № общей площадью 17,6 кв.м., расположенная то <адрес>, находится в собственности (муниципального образования города-курорта Железноводска.
 
    Данную квартиру занимают: Гулешова Г.К., ее супруг Егоров С.А. и дочь Гулешовой Г.К. -Корчагина Л.В.. С истцами заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, под №.
 
    Постановлением администрации города Железноводска от 9.12.2004 г. № 985 «Об утверждении городской целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Железноводске на 2004-2005 годы и на период до 2010 года» многоквартирный № по <адрес> включен в реестр ветхого и аварийного фонда на территории города Железноводска.
 
    Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу
 
    Постановлением главы г. Железноводска от 29.12.2006г. № 785 «Об утверждении заключений межведомственной комиссии о признании многоквартирных жилых домов непригодным для проживания либо аварийным и подлежащим сносу» вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    Согласно адресного списка распределения жилых помещений переселяемых из аварийного жилищного фонда города-курорта Железноводска утвержденного постановлением администрации города-курорта Железноводска № от ДД.ММ.ГГГГ № истцам распределена квартира <адрес> площадью 36 кв.м.
 
    П.1.30 постановления администрации города-курорта Железноводска № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска в многоквартирном доме <адрес> заявителям, переселяемым из аварийного жилищного фонда города-курорта Железноводска, предоставлено по договору социального найма однокомнатное жилое помещение 73 муниципального жилищного фонда города - курорта Железноводска, общей площадью 38, 6 кв.м., жилой 17, 8 кв.м., расположенное на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу:<адрес>, Гулешовой Г.К., состав семьи три человека: она, муж Егоров С.А., дочь Корчагина Л.В.
 
    Данный пункт постановления по заявлению истцов решением Железноводского городского суда от 2декабря 2013 года признан незаконным, решение суда вступило в законную силу.
 
    На территории Ставропольского края реализуется краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2008-2011 годы». В адресный перечень данной программы включен многоквартирный дом, в котором проживают истцы.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185- ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Постановлением главы администрации города-курорта Железноводска № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в муниципальную адресную программу (Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города-курорта Железноводска Ставропольского края на 2010-2011 годы», утвержденную постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 13.05.2010г. № 405, окончание переселения предусматривалась в IV (квартале 2011г. планируемая дата сноса многоквартирного дома №, расположенного по <адрес> предусматривалась - IV квартал 2011 г.
 
    Указанные правовые акты свидетельствуют о том, что квартира № по адресу: <адрес>, в которой проживают истцы на условиях договора социального найма, не отвечает предъявляемым к жилым помещениям требованиям и является непригодной для проживания.
 
    Согласно ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
 
    В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
 
    Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
 
    Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о предоставлении им жилого помещения вне очереди подлежат удовлетворению.
 
    Исковые требования о предоставлении жилого помещения с учетом разнополости Егорова С.А. и Корчагиной Л.В., не ниже установленных норм предоставления, не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 57, 86-89 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198, ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Гулешовой Г.К., Егорова С.А., Корчагиной Л.В. к администрации города-курорта Железноводска об обязании предоставить вне очереди по договору социального найма, с учетом разнополости Егорова С.А. и Корчагиной Л.В., благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не ниже установленных норм предоставления, в черте муниципального образования города-курорта Железноводска, удовлетворить частично.
 
    Обязать администрацию города-курорта Железноводска предоставить Гулешовой Г.К., Егорову С.А., Корчагиной Л.В. вне очереди по договору социального найма жилое помещение благоустроенное применительно к условиям города Железноводска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте муниципального образования города-курорта Железноводска.
 
    В иске Гулешовой Г.К., Егорову С.А., Корчагиной Л.В. к администрации города-курорта Железноводска о предоставлении жилого помещения с учетом разнополости Егорова С.А. и Корчагиной Л.В., общей площадью не ниже установленных норм предоставления, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда со дня составления мотивированного решения.
 
    Председательствующий, судья М.И. Саматов
 
    Мотивированное решение составлено 4 апреля 2014 года.