Решение от 28 ноября 2013 года №2-3/13

Дело № 2-3/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 ноября 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тухфатуллина Масгута Гараевича к Гиздатову Фаизу Мияссаровичу о возложении обязанности перенести строение и не препятствовать возведению забора по межевой линии земельного участка,
 
установил:
 
        Истец Тухфатуллин М.Г. обратился в суд с иском к Гиздатову Ф.М. о возложении обязанности перенести строение и не препятствовать возведению забора по межевой линии земельных участков, расположенных по адресу <адрес> В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ году истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. Пользователем соседнего земельного участка, расположенном по адресу <адрес> является ответчик Гиздатов Ф.М., который при отсутствии законных оснований возвел на межевой границе земельных участков сарай, препятствует истцу в установке забора по линии межи, разделяющей земельные участки.
 
        На судебном заседании истец Тухфатуллин М.Г., а также представитель по доверенности Муфтаев Ф.В. настаивали на иске по изложенным в нем основаниям.
 
        Представитель ответчика Гиздатова Ф.М. по доверенности Гиздатова Р.Г. на судебном заседании иск не признала, пояснила, что сарай расположен в пределах границ предоставленного в собственность ответчика земельного участка и подтверждается экспликацией земельного участка. Показала, что сарай был возведен на расстоянии не менее одного метра от существовавшей межи земельного участка, данным строением права истца не нарушаются. Ответчик возвел на межевой линии баню, а затем стал возводить ограждения, заменив старый забор. В месте расположения бани и находящегося на участке ответчика сарая, истец намерен возвести забор на участке Гиздатова Ф.М., тем самым изменить существующие границы земельных участков. Ответчик не препятствует истцу возвести ограждение по ранее существующей межевой линии и старого забора.
 
        Представители третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на заявленные требования не представили.
 
        Выслушав представителей истца, ответчика, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
        Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
 
        В силу п. п. 1 - 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
        В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
        Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ года, Тухфатуллин М.Г. приобрел у ФИО8 жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 900 кв.м., по адресу р.<адрес>.
 
        Как видно из выписки государственного кадастра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 906 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, расположенным по адресу <адрес> является ФИО9
 
        Согласно сведениям представленным Бавлинской группой МРФ № РГУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу РТ, <адрес> зарегистрирован за Тухфатуллиным М.Г.
 
        Как видно из декларации о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО9 использует земельный участок, предоставленный в наследуемое владение под жилищное строительство, расположенное по адресу РТ, <адрес> площадью 0,0910Га.
 
        Как видно из выписки государственного кадастра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:55:010203:174, площадью 1030 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, расположенным по адресу <адрес> является Гиздатов Ф.М.
 
        Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10 является сын ФИО2, наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу РТ, <адрес>.
 
        Согласно решения Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, установлен факт владения и пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 1030 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, расположенным по адресу <адрес> на праве собственности за Гиздатовым Ф.М.
 
        Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Гиздатову Ф.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1030 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, расположенным по адресу <адрес>.
 
        Согласно справке выданной отделом архитектуры и градостроительства исполкома Бавлинского муниципального района РТ в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка территорий городских и сельских поселений» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра.
 
        Согласно заключению специалистов ООО «Земля» в результате топографических работ установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) и номером № (<адрес>) по с ведениям государственного кадастра недвижимости являются ориентировочными, уточнение границ правообладателями не проводилось. Точность определения характерных точек границ земельных участков по сведениям ГКН равна 0,3 м. Забор установленный на границе участков (на схеме от т.1 до т.2) длиной около 28,5 м, размещен от смежной границы (сведения ГКН) на расстоянии 20-30 см и находится на земельном участке с кадастровым номером №. Если продолжить линию от точки 2 до столба № (на схеме точка 4) расстояние постепенно уменьшается до нуля (точка 4 находится на смежной границе). Если же продолжить линию от точки 2 до столба № (на схеме точка 3) расстояние до смежной границы будет увеличиваться и в точке 3 составит 40 см.
 
        Свидетель ФИО11 показала, что ответчик препятствует истцу возвести забор вдоль межевой линии смежных земельных участков. На своем участке они возвели баню, от которой не имеют возможности возвести ограждение взамен старого забора, поскольку ответчик препятствует им. Сарай ответчика расположен непосредственно на межевой линии, в котором содержит скот, чем нарушаются права истца на благоприятную окружающую среду.
 
        Судом установлено, что стороны являются собственником смежных земельных участков, расположенных по адресу <адрес>, с кадастровыми номерами № и № соответственно.
 
        Согласно ч.ч. 7 и 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
        По смыслу данных правовых норм, местоположение смежной границы должно устанавливаться судом, исходя из первоначальных землеотводных или правоустанавливающих документов на смежные земельные участки, в которых имеются описания характерных точек таких границ, а в случае отсутствия указанных документов, судом может быть установлена только смежная граница, существующая на местности пятнадцать и более лет, и закрепленная с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.
 
        Как свидетельствуют материалы дела, как у истца Тухфатуллина М.Г., так и у ответчика Гиздатова Ф.М.., имеются первоначальные землеотводные и правоустанавливающие документы на принадлежащие им земельные участки, в которых имеются описания характерных точек границ земельного участка.
 
        Согласно материалам дела супруга истца ФИО11 в октябре 1997 года обратилась в <адрес> земельный комитет с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, к которому приложила составленные кадастровым инженером сведения о существующих узловых и поворотных точках земельного участка площадью 0,0910Га, описания границ смежных земель. В акте согласования границ землепользования указано, что представителем райкомзема произведено установление границ, спорных вопросов с соседними землепользователями не имеется.
 
        Согласно кадастровому паспорту земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь составляет 906 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    В обоснование иска истец ссылается, что ответчик без согласования с истцом возвел на линии межи земельных участков сарай, препятствует истцу в установке забора по линии межи.
 
        В ходе судебного разбирательства представитель ответчика не отрицала факта возведения сарая на расстоянии не менее одного метра от межи на территории принадлежащего ответчику земельного участка, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, планом экспликации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом сообщила суду, что ответчик возвел на межевой линии земельного участка баню, впоследствии стал возводить забор по межевой линии, который намерен построить отступив от межевой линии в глубь земельного участка ответчика, чем вызвано его обращение в суд. В настоящее время ответчик не препятствует истцу возвести забор по ранее существовавшей межевой линии земельных участков.
 
        Истцом в рамках искового производства по данному делу в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств нарушения его прав и охраняемых законом интересов, расположенным строением ответчика суду предоставлено не было. Истец не привел доказательства достоверно свидетельствующих о размещении спорного сарая на межевой линии земельных участков в нарушение существующих норм застройки и землепользования. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о перемещении данного строения не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств возведения ответчиком сарая в нарушение прав и законных интересов истца на линии межи земельных участков принадлежащих им домовладений. Истцом также не приведено доказательств, что месторасположение старого забора не соответствовало установленным и согласованным сторонами ранее границам земельных участков. Выводы суда об отсутствии нарушений со стороны ответчика прав землепользования истца подтверждаются также заключением специалистов ООО «Земля», которыми в результате топографических работ установлено, что возведенный истцом забор длиной около 28, 5 метров частично отступает от смежной границы и находится на земельном участке ответчика с кадастровым номером 16:55:010203:174. Оценивая приведенные сторонами доводы, судом установлено, что истец фактически просит обязать ответчика не чинить препятствия в возведении забора на новом месте, отличном от того местоположения, которое было ранее установлено первоначальными землеотводными или правоустанавливающими документами на смежные земельные участки. Вместе с тем, истец не привел правовых оснований для изменения местоположения границ земельных участков для возведения нового ограждения, установленных в соответствии с правилами Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».
 
        В соответствии с положениями части 2 ст. 103 ГПК РФ, с истца подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        В иске Тухфатуллина Масгута Гараевича к Гиздатову Фаизу Мияссаровичу о возложении обязанности перенести строение и не препятствовать возведению забора по межевой линии земельного участка, отказать.
 
        Взыскать с Тухфатуллина Масгута Гараевича госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан.
 
 
        Судья:          М.И. Саитов.