Решение от 22 января 2014 года №2-312__.__.__

    Дело № 2- 312 __.__.__
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Котласский городской суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
 
    при секретаре: Головиной Е.В.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании __.__.__ в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску З.А.В., З.О.В. к О.М.Н., О.С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
    установил:
 
    З.А.В., З.О.В. обратились в суд с иском к О.М.Н., О.С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... ...., ...., собственниками которого они являются. Просили также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства. В обоснование иска указано, что ответчики в спорной квартире не проживают и не являются членами семьи собственников.
 
    Истцы З.А.В., З.О.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
 
    Ответчики О.М.Н., О.С.Н. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представлено, об уважительной причине неявки в судебное заседание не сообщено.
 
    Третье лицо – Отдел УФМС России по Архангельской области в г. Котласе просило рассмотреть дел в отсутствие его представителя.
 
    Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что по договору купли-продажи __.__.__, подписанному сторонами, истцы З.О.В. и З.А.В. приобрели у О.Н.В. жилое помещением по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... «....», .....
 
    Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцами (по .... доле в праве за каждым), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Данная квартира принадлежала О.Н.В. на праве собственности на основании Решения Администрации МО «Котлас» жилищной комиссии об обмене от __.__.__ года, что подтверждалось Регистрационным удостоверением, выданным Котласским филиалом Государственного унитарного предприятия Архангельской области «БТИ» __.__.__, записано в реестре № .....
 
    На момент заключения договора купли-продажи от __.__.__ в жилом помещении были зарегистрированы: О.Н.В., О.М.Б., О.М.Н., О.С.Н.
 
    Согласно адресным справкам, выданным отделом адресно-справочной работы Отдела УФМС России по Архангельской области в г. Котласе, справке с поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... «....», ...., зарегистрированы ответчики О.М.Н., О.С.Н. в качестве знакомых.
 
    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Ответчики родственниками либо членами семьи истцов не являются, совместно с собственниками в спорном жилом помещении не проживают.
 
    Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества ответчики являются членами семьи бывшего собственника О.Н.В., который сохранял регистрацию на момент его заключения и обязан был сняться с регистрационного учета до __.__.__.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Юридически значимых условий возникновения права пользования на жилое помещение у ответчиков судом не установлено.
 
    По договору купли-продажи от __.__.__ у З.О.В. и З.А.В. возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому они вправе им пользоваться, владеть и распоряжаться.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцам осуществлять правомочия собственников.
 
    Таким образом, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением О.М.Н. и О.С.Н.
 
    В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 17 (в редакции от 21 мая 2012 года), решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В пользу истца З.А.В. подлежит взысканию с ответчиков О.М.Н., О.С.Н. госпошлина в порядке возврата в размере .... рублей .... копеек, по .... рублей .... копеек с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования З.А.В., З.О.В. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования О.М.Н. и О.С.Н. жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... «....», .....
 
    Решение суда является основанием для снятия О.М.Н., __.__.__ года рождения, О.С.Н., __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: Архангельская область, город Котлас, .... «....», .....
 
    Взыскать с О.М.Н. в пользу З.А.В. государственную пошлину в порядке возврата в размере .... рублей .... копеек.
 
    Взыскать с О.С.Н. в пользу З.А.В. государственную пошлину в порядке возврата в размере .... рублей .... копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
 
    Председательствующий М.В.Невоструева