Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 19 декабря 2018 года №2-3127/2018

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 19 декабря 2018 года Дело N 2-3127/2018
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.
с участием истцов Зырянова С.П., Зырянова Е.С.,
при секретаре Слугиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова Сергея Петровича, Зырянова Евгения Сергеевича, Зыряновой Людмилы Васильевны, Кандоба Антона Викторовича к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к Брянской городской администрации с названным иском, в обоснование которого указали, что Зырянову С.П. на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Бежицкого района г. Брянска, предоставлено для жилья служебное помещение - <адрес>, на семью из четырех человек, в том числе: жену Зырянову Л.В., сыновей Кандоба А.В., Зырянова Е.С. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана в собственность истцов по ? доли каждому.
22.09.2018, желая зарегистрировать свои права на спорную квартиру, истцы обратились с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Брянской области, однако ими был получен отказ, поскольку в ЕГРН запись о государственной регистрации права сообственности за муниципальным образованием г. Брянск отсутствует, что служит препятствием для проведения государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
Поскольку без обращения в суд реализовать данное право не представляется возможным, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях, по ? доле каждому, на спорное жилое помещение.
Истцы Зыряновой Л.В., Кандоба А.В. в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежаще, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика - Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил, дело рассмотрено без его участия.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил письменный отзыв, в котором рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истцы Зырянова С.П., Зырянова Е.С. поддержали исковые требования по мотивам, изложенным в иске.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно ордеру на служебное жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Бежицкогорайона г. Брянска N от 21.01.1993 истцу Зырянову С.П. предоставлено служебное жилье - двухкомнатная <адрес>, расположенная по <адрес>, на состав семьи из четырех человек.
Как следует из поквартирной карточки, в настоящем нанимателем спорной квартиры является Зырянов С.П., в качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы: жена Зырянова Л.В., сын Кандоба А.В., сын Зырянов Е.С.
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 16.06.2005 указанная квартира была передана в собственность истцов по ? доли каждому, на основании постановления Брянской гордской администрации от 07.04.2005г.
Судом установлено, что в ЕГРН сведения о регистрации прав на квартиру, площадью 51,7 кв.в., кадастровый N, по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно сведениям управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, <адрес>, расположенная по <адрес>, в реестре служебного муниципального жилищного фонда не значится.
Обращение истцов в Управление Росреестра по Брянской с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении указанной квартиры, оставлено без удовлетворения.
Рассматривая обоснованность заявленных истцами требований, суд исходит из следующего.
Статьей 6 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления Зырянову С.П. спорного жилого помещения, было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
В силу ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно статье 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Одновременно, с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан Российской Федерации, пользующимися жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками.
Частью 1 ст. 4 Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
В силу правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 03.11.1998 N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Вместе с тем законодатель, исполняя возложенную на него обязанность по обеспечению права граждан на приватизацию жилья и соблюдая необходимый баланс их интересов и интересов собственников (владельцев) соответствующего жилищного фонда, предоставил последним право принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Однако факт отсутствия решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и передаче такового в муниципальную собственность, не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органом местного самоуправления необходимых документов.
Кроме того, суд учитывает так же, что, 16.06.2005 Брянская городская кадминистрация передала истцам квартиру в общую долевую собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу, что граждане, которые занимают указанные выше жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали. Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных статьей 4 Закона, не установлено. Указанные выше обстоятельства дают основание истцам на приватизацию спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истцов на бесплатную передачу в собственность жилого помещения бесспорным.
На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Зырянова Сергея Петровича, Зырянова Евгения Сергеевича, Зыряновой Людмилы Васильевны, Кандоба Антона Викторовича к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Зыряновым Сергеем Петровичем, Зыряновым Евгением Сергеевичем, Зыряновой Людмилой Васильевной, Кандоба Антоном Викторовичем в порядке приватизации право общей долевой собственности - по 1/4 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Брянской области в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в месячный срок, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Бежицкого районного суда г. Брянска Е.Л.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2018
Судья
Бежицкого районного суда г. Брянска Е.Л.Осипова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка