Дата принятия: 25 июня 2013г.
Номер документа: 2-3126/2013
Дело № 2-3126/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» июня 2013 года
Центральный районный суд г.Комсомольска- на- Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Королёва Ю.А.,
при секретаре Шабуровой А.В.,
с участием истца – Никитиной Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Н. Д. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Никитина Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации города Комсомольска-на-Амуре, ссылаясь на то, что она проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу /адрес скрыт/. В целях комфортного проживания и рационального использования площади квартиры ею произведена перепланировка квартиры, в ходе которой совмещен санузел, разобрана кладовка и встроенные шкафы, которые были перегородкой между комнатой и коридором, состоящие из ДСП, восстановлена кладовка со стороны комнаты и встроен шкаф-купе со стороны коридора, чуть расширен проем двери в комнату. Мероприятия по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническими требованиями. Жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истица Никитина Н.Д. в судебном заседании требования поддержала и дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен. Представитель ответчика Киркова К.С., действующая на основании доверенности от 11 декабря 2012 года № 1-1-14/69 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика; не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен. Возражений против удовлетворения требований истца не представил.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера /номер скрыт/ от /дата скрыта/ истица проживает в муниципальной /адрес скрыт/ /адрес скрыт/. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного жилого дома, состоит из двух жилых комнат. Общая площадь квартиры (до перепланировки) составляла 43,9 кв.м, жилая площадь – 27,9 кв.м., подсобная площадь – 16,0 кв.м.. В квартире произведена перепланировка, в ходе которой: демонтированы ненесущие легкие конструкции и дверные блоки встроенных шкафов, размещенных в коридоре, демонтирована ненесущая перегородка из ДСП между встроенными шкафами и жилой комнатой, демонтированы дверные блоки между туалетом, ванной, коридором и жилой комнатой, уменьшена длина внутренней ненесущей панели между комнатой и коридором путем частичного демонтажа края панели, обращенного в сторону наружной двери входа, демонтирована часть ненесущей гипсобетонной перегородки между ванной комнатой и туалетом, выполнен монтаж перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между помещениями жилой комнаты и коридором, выполнено устройство встроенных шкафов, выполнена заделка листами ГВЛ дверного проема из коридора в туалет, выполнен монтаж дверных блоков между встроенным шкафом и комнатой, между коридором и встроенным шкафом, между жилой комнатой и коридором, между санузлом и коридором. При этом функции помещений квартиры не изменились; повысилась комфортность квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: обменным ордером /номер скрыт/ от /дата скрыта/, поквартирной карточкой, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, техническим паспортом на жилое помещение /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/, изготовленным 24 декабря 2012 года (перепланированное состояние квартиры), заключением ООО «Стройпроект и экспертиза» от 12 февраля 2013 года.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения…
При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной /ст. 29 ЖК РФ/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /п.4 ст. 29 ЖК РФ/.
Из заключения ООО «Стройпроект и экспертиза» по результатам технического обследования жилого помещения – /адрес скрыт/ /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/ следует, что выполненная перепланировка указанного жилого помещения не влияет на несущую способность конструкций здания, не представляет угрозы для проживания жителей дома.
Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 24 декабря 2012 года.
Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитиной Н. Д. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – /адрес скрыт/ /адрес скрыт/ в перепланированном состоянии.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца через суд, его вынесший.
Председательствующий Ю.А.Королёв
