Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-312/2014г.
Дело № 2-312/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Аша 23 апреля 2014 г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре Е.В. Федеряевой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Рябова Е.С. к Рябова Л.А. о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Рябова Е.С. обратилась в суд с иском к Рябова Л.А. о выселении её из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылаются на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата>. В указанном жилом доме зарегистрирована, но фактически не проживает с <дата> Рябова Л.А.- ответчик по делу, которая никакого отношения к дому не имеет, а была зарегистрирована бывшим мужем по её просьбе. Добровольно с регистрационного учета ответчик сниматься не желает, регистрация Рябова Л.А. в жилом помещении ограничивает права собственника, она – истец, не может продать указанный жилой дом.
Рябова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что спорный жилой дом был подарен ей отцом <ФИО>5 Ответчик бывшая супруга отца. Брак между <ФИО>5 и Рябова Л.А. был расторгнут в <дата> после чего ответчик выехала из дома с вещами, проживает фактически по <адрес>, вселиться в жилой дом не пыталась. Дом был приобретен <ФИО>8. до брака с ответчиком.
Ответчик Рябова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями /л.д.24,25,27/. Сведений об уважительности причин неявки не представила, в связи, с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика - ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо <ФИО>5 в судебном заседании самостоятельных требований не заявил. Пояснил, что подарил дом дочери от первого брака <ФИО>9 Ответчик его бывшая жена, которую он зарегистрировал в доме. Дом принадлежал только ему и приобрёл он его до брака с Рябова Л.А. Последняя в доме не живёт, так как фактически имеет другое жильё, а кроме того у него так же другая семья. Совместных детей с Рябова Л.А. нет.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Рябова Е.С. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>. /л.д.11-12/. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д.9-10/. Сособственников нет.
Из представленных документов следует, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме е была зарегистрирована бывшим собственником. Факт не проживания ответчика по спорному адресу подтвержден показаниями свидетелей <ФИО>6 и <ФИО>5, не доверять которым у суда оснований нет, поскольку они последовательны и не противоречивы, согласуются с другими доказательствами.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования домом, принадлежащего истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии с абз.1 п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Фактически ответчик в жилом помещении не проживает, сохраняя только регистрацию, оплату за проживание не вносит, является членом семьи прежнего собственника, который никаких денежных / алиментных / обязательств в отношении ответчика не несёт.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
С регистрационного учета Рябова Л.А. может быть снята при вынесении решения суда о её выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственникам.
Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, его имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Рябова Л.А., <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом <номер> по <адрес> и выселить ее из указанного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.
Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: Л.А. Чистякова
