Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-312/2014
дело №2-312/2014
Мотивированное решение составлено 23 мая 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
Судьи Баклановой Н.А.,
С участием помощника прокурора Погадаевой Е.А.,
при секретаре Бородиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С.К. к Трошиной Е.В., Трошину В.В., Ходакову Д.В., Трошину М.В., Трошину К.В., Трошиной У.В. о выселении
у с т а н о в и л
Истец обратилась в суд с исковым требованием к ответчикам о выселении, мотивируя тем, она является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном доме истец проживала со своей матерью и братом. После смерти матери - ФИО24 в <данные изъяты> году в доме проживал брат - ФИО25 до <данные изъяты>.
В <данные изъяты> году с целью, чтобы дом не пустовал, не оставался без присмотра, с разрешения истца в доме стали проживать Трошина Е.В. со своей семьей. Ответчикам она разрешала жить в доме временно.
Поскольку в настоящее время истец оформила права собственности на дом, она хочет распорядиться своим имуществом, продать дом.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении дома. Однако ответчики добровольно не выселяются из дома.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Ответчики не являются собственниками жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, ответчики не зарегистрированы в данном жилом помещении.
Истец считает, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований и подлежат выселению без предоставления другого жилья.
Просит выселить Трошину Е.В., Трошина В.В., Ходакова Д.В., Трошина М.В., Трошина К.В., Трошину У.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.
В судебном заседании представитель истца Мохирева Е.Т., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, подтвердив изложенные в заявлении доводы.
Ответчики Трошина Е.В., Трошин В.В., представляющие также интересы несовершеннолетних детей Трошина М.В., Трошина К.В., Трошиной У.В. с иском не согласились, мотивируя тем, что спорный дом был приобретен ими за <данные изъяты> тысяч рублей, которые были переданы истцу, в суд представлен письменный отзыв (л.д.21-22).
Истец Кузнецова С.К., ответчик Ходаков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.33,40), от истца имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия с участием ее представителя (л.д.40).
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей, что иск о выселении подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, истец Кузнецова С.К. (ранее <данные изъяты>) является собственником жилого помещения (жилого дома) и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> порядке наследования имущества, оставшегося после смерти матери ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти брата ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6,7,8,41,42).
Ответчики проживают в указанном жилом помещении с <данные изъяты> года, членами семьи собственника не являются, что ответчиками не оспаривается.
Как следует из копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.25, Кузнецова С.К. получила задаток в сумме десяти тысяч рублей за дом по <адрес> от Трошина В.В..
Как пояснили суду ответчики, спорный дом был приобретен ими за <данные изъяты> тысяч рублей, которые были переданы истцу полностью, расписка на <данные изъяты> тысяч рублей не сохранилась.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При указанных обстоятельствах, суд находит установленным, что между сторонами не был заключен договор, на основании которого право собственности на спорный дом могло перейти от прежнего собственника к новому собственнику, в связи с чем ответчики проживают в спорном жилом доме без законных оснований.
В соответствии с ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Данная статья подлежит применению также в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца о выселении ответчиков заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп.
Уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л
Исковые требования Кузнецовой С.К. к Трошиной Е.В., Трошину В.В., Ходакову Д.В., Трошину М.В., Трошину К.В., Трошиной У.В. о выселении удовлетворить.
Выселить Трошину Е.В., Трошина В.В., Ходакова Д.В., Трошина М.В., Трошина К.В., Трошину У.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Трошина В.В. в пользу Кузнецовой С.К. 200,00 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.
