Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Номер документа: 2-312(2014)
Дело № 2-312 (2014)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Мариной С.А.,
при секретаре - Ивочкиной А.А.,
при участии: представителя истца Лаврова С.Н. по доверенности Володина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова С.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
установил:
Лавров С.Н. обратился с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки к жилом дому № по <адрес> под литерами А(поз.3), А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, гараж литера 1. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого дома. Строения возведены без соответствующих разрешений. Возведением самовольных строений не нарушены права других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Лавров С.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель Лаврова С.Н. по доверенности Володин В.И. исковые требования уточнил. Просил признать за Лавровым С.Н. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом № по <адрес> (литеры А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2) с гаражом (литера 1) согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> года.
Представитель Брянской городской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В отзыве, приобщенном к материалам дела, исковые требования не признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика собственник жилого дома № по <адрес> Узорова В.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление об отсутствии возражений на иск Лаврова С.Н., о рассмотрении дела без ее участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Лавров С.Н. является собственником жилого дома № по <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> (л.д. 8-9), свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д. 10).
Согласно данным технического обследования ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> Лавров С.Н. без соответствующих разрешений возвел к жилому дому пристройки лит. А (поз. 3), А1, А2, А3, мансарду лит. А4, пристройку лит а, веранду лит. а1, террасу лит а2, гараж лит. 1 Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет <...> кв.м.
В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ истцом произведена реконструкция жилого дома, то есть изменение параметров жилого дома.
Указанная реконструкция произведена без соответствующих разрешений и в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> № проведенное обследование показало, что конструктивные элементы самовольно возведенной части жилого дома (Лит.А (поз.3)), мансарды (Лит.А4), пристроек (Лит.А1, А2, A3, al, a2) к жилому дому и гаража (Лит.1) на участке домовладения № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенная часть жилого дома (Лит.А (поз.3)), мансарда (Лит.А4) и пристройки (Лит.А1, А2, A3, а1, а2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.
Конструкции самовольно возведенной части жилого дома (Лит.А (поз.3)), мансарды (Лит.А4), пристроек (Лит.А1, А2, A3, а1, а2) к жилому дому и гаража (Лит.1) на участке домовладения № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 13-23).
Собственник жилого дома № по <адрес> Узорова В.А. против признания за Лавровым С.Н. права собственности на спорные самовольные строения не возражает, о чем представила суду письменное заявление.
Жилой дом и пристройки к нему расположены на земельном участке, находящемся в собственности Лаврова С.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата> (л.д. 11).
С учетом изложенного, поскольку сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лаврова С.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лаврова С.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Лавровым С.Н. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом № по <адрес> общей площадью <...> квадратных метров (литеры А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2) с гаражом (литера 1) согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья С.А. Марина
