Решение от 01 апреля 2014 года №2-312/2014

    Дело № 2-312/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 апреля 2014 года р.п. Ордынское
 
    Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Отт С.А.,
 
    при секретаре Карловой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Илюхина П. К., Илюхина Е. П. к администрации р.п. Ордынское Ордынского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Илюхин П.К., Илюхин Е.П. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Ордынского Совета народных депутатов на имя Илюхина П.К. исполнительным комитетом Ордынского Совета народных депутатов был выдан ордер на право вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Сразу же после предоставления квартиры они вселись в неё и стали постоянно проживать. При этом стали пользоваться ею открыто, добросовестно и непрерывно на правах нанимателей квартиры, поскольку как они считали, что на дату вселения данная квартира принадлежала Ордынскому дорожно-строительному участку № 1, которое впоследствии было реорганизовано в ОАО «Сибирская дорога». Содержали квартиру в надлежащем состоянии, регулярно уплачивали соответствующие платежи. Исходя из этого следует, что между истцами и Ордынским ДСУ-1 был заключен договор социального найма. В марте 2002 года основным квартиросъемщиком Илюхиным П.К. на имя директора ОАО «Сибирская дорога» было написано заявление с просьбой о приватизации данной квартиры. На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ между нами и ОАО «Сибирская дорога» был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Однако, какими-либо документами, подтверждающими право собственности ОАО «Сибирская дорога» подтвердить не смогло. В этой связи они не смогли осуществить регистрацию перехода права собственности на квартиру. Тогда как согласно действующему, в то время законодательству, при преобразовании государственного предприятия жилищный фонд, находящийся на балансе у этого предприятия, должен был быть передан в муниципальную собственность <адрес>. Однако, занимаемая истцами квартира в муниципальную собственность передана не была. Истцы проживают в ней с 1987 года. В настоящее время квартира зарегистрирована в материалах Ордынского отдела ОГУП «Техцентр НСО» и имеет инвентарный номер №. Кроме этого, информацией № от ДД.ММ.ГГГГ определен состав квартиры, основные технические характеристики, техническое состояние и произведена ее оценка. Просят признать за Илюхиным П.К. и Илюхиным Е.П. право общей долевой собственности в размере одной второй доли за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью 58,4 кв. метров, жилой площадью 39,8 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истцы Илюхин П.К. и Илюхин Е.П. исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика - администрации р.п. Ордынское Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполнительным комитетом поселкового совета, Илюхин П.К. с его семьей был вселен в квартиру, общей площадью 58 кв.м., по адресу<адрес> (л.д. 7).
 
    Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО «Сибирская дорога» передало истцам в общую долевую собственность по ? доли каждому вышеуказанную квартиру (л.д. 9).
 
    Информацией выданной ОГУП «Техцентр НСО» подтверждается, что квартира, общей площадью 58,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер 20:02894/000:001, собственник не указан (л.д. 19).
 
    Сообщениями территориального управления Росимущество в Новосибирской области, департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Ордынского района Новосибирской области, администрации р.п. Ордынское Ордынского района Новосибирской области подтверждается, что вышеуказанная квартира в реестре федерального, государственного и муниципального имущества не числиться ( л.д. 24,25,26).
 
    Согласно уведомлению Росреестра по Новосибирской области от 06.02.2014 г., сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют (л.д. 28,29).
 
    Как усматривается из копии домовой книги, справки администрации р.п. Ордынское, Илюхин П.К. и Илюхин Е.П. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 23,30-34).
 
    Таким образом, судом установлено, что истцы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях (по ордеру) в 1987 году, фактически проживают в данной квартире по договору социального найма и в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, и при таких обстоятельствах им не могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.
 
    Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения судами ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку невключение спорной квартиры в реестр собственности муниципального образования не может повлиять на право истцов на участие в ее приватизации.
 
    Государственную пошлину истцы не просили взыскать с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Илюхиным П. К., Илюхиным Е. П. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью 58,4 кв. метров, жилой площадью 39,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Новосибирской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца через Ордынский районный суд Новосибирской области.
 
    Судья: Отт С.А.