Решение от 23 мая 2014 года №2-312/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 мая 2014 года                                                      г. Когалым
 
    Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Уваровой Т.В.,
 
    при секретаре Русакевич М.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-312/2014 по иску Королевой <данные изъяты> к Лещенко <данные изъяты>, Лещенко <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Королева Р.М. обратилась в суд с иском к Лещенко И.М., Лещенко М.А. и просит ответчика и ее несовершеннолетнего сына Лещенко М.А. признать прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № дома 41 по ул. Рижская г.Когалыма, обязать ОУФМС России по г.Когалыму снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
 
        Требования мотивировала тем, что в 1996 году ее отец ФИО15 получил двухкомнатную квартиру по ул. Рижская д. 41 кв.№ на состав семьи четыре человека. В 2007 г. ответчик выехала в г.Новосибирск и вышла замуж, родила сына ФИО7. Во время отъезда в г.Новосибирск она забрала все свои вещи. В 2009 году она снялась с регистрационного учёта. Она с мужем выплатила за неё задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей в сумме 78 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ она вновь зарегистрировалась в квартире с ребёнком, но в квартиру не вселялась, проживает со своим другом на съёмной квартире по ул. Береговая д.№ г. Когалым. Ее сын ФИО7 проживает в её доме вместе с бабушкой в Новосибирской области. В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учёта она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты за ответчика с одной стороны, а с другой она не может пользоваться квартирой по своему усмотрению.
 
        Истец Королева Р.М. в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, указанным в иске. Ответчик приходится ей родной сестрой. Она ей в проживании не препятствовала. Она ушла из квартиры к своему молодому человеку, за которого она вышла замуж и родила ребенка. Затем она с мужем разошлась, оставила ему ребенка, потом перешла к ним жить, потом уехала в Новосибирскую область, там родила еще одного ребенка и вышла замуж. В июне 2007 года она уехала из г.Когалыма из-за долгов. Коммунальные услуги оплачивает она. Ее мама стала оплачивать после того, как на нее в суд подали иск с 2010 или 2011 года. Она их позвала на спорную квартиру с мужем жить и они оплатили огромную сумму за долги по коммунальным платежам. Сейчас они там живут, она, супруг и его сын. Они пользуются одной комнатой, во второй находятся вещи матери, она не разрешает туда заходить. Квартиру еще не приватизировали.
 
    Ответчик Лещенко И.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Лещенко М.А., в судебном заседании иск не признала и пояснила суду, что ее мать платит за квартиру, она каждый месяц ей высылает деньги. Уезжала в Новосибирск она в отпуск в 2007 году и там осталась жить. Потом родила ребенка и вышла замуж. Там она жила 6 лет. В 2013 г. приехала жить в г.Когалым, так как здесь есть работа и зарегистрировалась в спорной квартире, но не вселялась. У них с истцом разные семьи, она так не может жить. Она туда не хочет вселяться, у них с истцом постоянно скандалы. Она не хочет мешать истцу и не хочет, чтобы та мешала ей. Коммунальные платежи она не оплачивает, потому что у нее не хватает средств. Ей нужна регистрация, так как сыну дают детский садик. У нее в собственности есть 1/3 доли в квартире в Новосибирске.
 
             Представитель третьего лица Администрации г.Когалым Генов В.В. пояснил суду, что квартира находится в фонде социального использования, может быть приватизирована. Решение просит вынести на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Хачатрян М.С. находится в местах лишения свободы, копию искового заявления получил 18.04.2014 г., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо Хачатрян Л.Г., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Представила в суд возражение, в котором указала, что с иском не согласна. Квартиру получил ее муж на состав семьи 4 человека. В ордере был указан ее муж, она и двое дочерей: ФИО8 и ФИО6. В 2000 году они расторгли брак, но ещё продолжали отношения несколько лет и проживали совместно. В 2001 г. ее дочь ФИО8 вышла замуж за Королёва А.А. родила сына Александра и без ее согласия зарегистрировала его в ее квартиру 02.08.2002. Она не впускает свою сестру <данные изъяты> в данную квартиру проживать и решила её снять с регистрационного учёта. Она считает себя, а не истца квартиросъемщиком. Ее муж также против иска. <данные изъяты> от квартиры не отказывалась, не снималась с регистрационного учета, её вещи оставались по месту регистрации, и только в 2009 году она сделала это. Но до снятия <данные изъяты> с учета, она платила квартплату за неё, на что имеются чеки. Ей также было трудно проживать вместе с дочерью и зятем, и ей приходилось снимать для себя жилье, но она время от времени возвращалась назад и вновь уходила. Квартплату она выплачивала регулярно, даже когда не проживала в квартире. Однажды она узнала, что у нее задолженность по квартплате, оказалось, что дочь ФИО8 не платила за неё, и выплачивала задолженность по исполнительному листу. Считает, что Королёва Р.М. не имеет права распоряжаться ее квартирой, а тем более, снимать с регистрационного учёта свою сестру с несовершеннолетним сыном.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС России по г.Когалыму в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№ кв.№ дома 41 по ул. Рижская г.Когалыма значится в реестре муниципальной собственности за № с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Данная квартира была предоставлена согласно ордеру на жилое помещение № Хачатрян М.С. на состав семьи 4 человека: Хачатрян М.С. – основной квартиросъемщик, Хачатрян Л.Г. – жена, Хачатрян Р.М. - дочь, Хачатрян И.М. –дочь (л.д. 5).
 
    Согласно выписки из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по квартире № дома 41 по ул. Рижская г. Когалыма открыт на имя Хачатрян М.С., задолженность 56335 руб. 38 коп. (л.д. 6).
 
    Согласно справки паспортной службы ООО «ЕРИЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Хачатрян М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Хачатрян Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Лещенко И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
 
    По месту регистрации по месту жительства ответчик Лещенко И.М. и ее сын ФИО3 не проживают, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № Лещенко И.М. имеет на праве общей долевой собственности (1/3) жилое помещение по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. Сурково, ул. Молодежная, д. 6, кв. №
 
    Истец представила платежные документы, кассовые чеки, счета-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждающие, что она несет расходы по оплате жилищно-коммунальные услуг по спорной квартире (л.д. 38-48).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик и ее сын в спорной квартире не проживают, имеет другое жилье, в спорной квартире проживать не желает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
 
    Таким образом, исковое требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    Требование истца об обязании УФМС России по ХМАО-Югре в г. Когалыме снять ответчиков с регистрационного учета суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку согласно абз.3 ст.5 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания осуществляется органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ. Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Королевой <данные изъяты> к Лещенко <данные изъяты>, Лещенко <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
 
    Признать Лещенко <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лещенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Когалым Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, ул. Рижская, д. 41, кв. 5.
 
    Обязать ОУФМС снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского ФИО5 – Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.
 
    Судья                                                                                         Т.В. Уварова