Решение от 14 августа 2014 года №2-312/2014

                                                                                                              Дело №2-312/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 августа 2014 года                                                                                             п.Чернянка
 
    Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,
 
    при секретаре Ерохиной А.В.,
 
    с участием истца Усенко Ю.Н., в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, 3-их лиц Усенко Н.Н., Гордиенко Г.И., Гордиенко С.И., Гордиенко Е.И., Гордиенко Л.И., Гордиенко И.А., о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усенко Ю.Н. к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение,
 
установил:
 
        20 июля 1992 г. между Усенко Н.Н., У.В.И.., Усенко Ю.Н., Г.Н.С.., П.С.П.. и РТП «Чернянское» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Чернянского района Белгородской области. Договор зарегистрирован в Чернянском районном бюро технической инвентаризации 20.07.1992 г. за реестровым номером №. По условиям договора истцам передавалась в общую долевую собственность квартира, общей площадью 97,8 кв.м., жилой 51,8 кв.м.
 
        В 2013 г. квартира была зарегистрирована на праве общей долевой собственности в ЕГРП. 05.12.2013 г. Усенко Ю.Н. приобрел у Усенко Н.Н., К.В.А.., К.Л.В.. 4/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
 
        Фактически объект недвижимости является частью жилого дома общей площадью 73,1 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями.
 
    Дело инициировано иском Усенко Ю.Н., который просит прекратить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (записи регистрации № от 02.09.2013 г. и № от 17.12.2013 г.) права общей долевой собственности за Усенко Ю.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Признать за Усенко Ю.Н. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Усенко Ю.Н. требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, выслушав свидетелей, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение в собственность части жилого дома по <адрес>
 
    Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан Чернянского района Белгородской области от 20 июля 1992 г., заключенного между Усенко Н.Н., У.В.И.., Усенко Ю.Н., Г.Н.С.., П.С.П.. и РТП «Чернянское». По условиям договора передавалась в общую совместную собственность квартира, общей площадью 97,8 кв.м., в том числе жилой 51,8 кв.м. (л.д.19-20).
 
    Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано 02.09.2013 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации права Усенко Ю.Н. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности № (л.д.7).
 
    17.12.2013 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было произведена запись регистрации за Усенко Ю.Н. права собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности (л.д.6). Основанием послужил договор купли-продажи от 05.12.2013 г.
 
    В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости. Данные обстоятельства подтвердили свидетели У.М.И.., Ч.А.Н.. Также они подтвердили, что спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома с обособленными земельными участками, обособленными входами. Им достоверно известно, что до настоящего момента никто не претендовал на данную часть жилого дома и не оспаривал право собственности истца на него.
 
    Тот факт, что спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями подтверждается постановлением администрации муниципального района «Чернянский район» от 26 июня 2014 г. № (л.д.9), заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 23.06.2014 г. (л.д.8), кадастровым паспортом здания (л.д.10-11).
 
    Из представленных истцом документов следует, что спорный объект недвижимости, на который претендует истец, состоит из части жилого дома общей площадью 73,1 кв.м.
 
    Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом здания по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д.10-11).
 
    Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, предоставлен в пользование Усенко Ю.Н. на основании договора аренды № от 12.05.2014 г. (л.д.21-24). Согласно справке администрации городского поселения «Поселок Чернянка» при признании судом права собственности на часть жилого дома будет предоставлен собственнику в установленном порядке и в соответствии с действующим законодательством (л.д.46).
 
    Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались.
 
    Суду не представлены данные о том, что вышеуказанный договор был кем-либо оспорен и признан недействительным.
 
    Своих возражений на иск ответчик не представил, с исковыми требованиями согласился.
 
    Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющемся у них с истцом споре о праве на часть жилого дома.
 
    Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.
 
    Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
 
    Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Усенко Ю.Н. к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области признать обоснованными.
 
    Прекратить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (записи регистрации № от 02.09.2013 г. и № от 17.12.2013 г.) права общей долевой собственности за Усенко Ю.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Признать за Усенко Ю.Н. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
 
Судья                                                                            Н.С.Тонких