Решение от 14 мая 2014 года №2-312/2014

              Дело №2-312/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    14 мая 2014 года        г.Белорецк
 
    Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
 
    при секретаре Юсуповой Р.К.,
 
    с участием истца Хибатуллина С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хибатуллина Салавата Аксановича к администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на незавершенное строительство,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Хибатуллин С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на незавершенное строительство, мотивируя тем, что ему постановлением главы администрации муниципального района Белорецкий район № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 1577 кв.м. для индивидуального жилищного строительства на праве аренды сроком на 3 года по адресу: <адрес>.
 
    На предоставленном земельном участке истец возвел объект незавершенного строительства. В настоящее время зарегистрировать право собственности истец не может, так как своевременно не оформил разрешение на строительство жилого дома, в связи с чем обращается в суд.
 
    В судебном заседании Хибатуллин С.А. исковые требования поддержал полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
 
    Представители ответчиков - администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Сосновский сельсовет в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
 
    Третье лицо - Хибатуллина Р.Я. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против установления права собственности за супругом.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу филиал не располагает.
 
    В соответствии с постановлением главы администрации муниципального района Белорецкий район № от ДД.ММ.ГГГГ Хибатуллину С.А. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1577 кв.м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Заключен договор аренды.
 
    Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится объект недвижимости - объект незавершенного строительства.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, подтвердил суду, что действительно на выделенном земельном участке по адресу: <адрес>, истец начал строительство дома, участок был предоставлен Хибатуллину С.А. для строительства жилого дома, земельный участок огорожен, претензий от соседей и администрации к нему не поступало, споров по границам земельного участка не имеется.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Хибатуллин С.А., на предоставленном ему для индивидуального жилищного строительства земельном участке, возвел объект незавершенного строительства, который в соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, соответствует санитарно - бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, п.4.3 таблица 1 СП 4.12130.2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и сельских поселений»; согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Хибатуллина Салавата Аксановича удовлетворить.
 
    Признать за Хибатуллиным Салаватом Аксановичем право собственности на объект индивидуального жилищного строительства общей площадью жилого дома 13,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
 
    Судья. подпись
 
    Копия верна. Судья:     А.Р. Вильданова