Решение от 15 мая 2014 года №2-312/2014

К делу № 2-312/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    15 мая 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Даниленко А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Авдеевой М.Б.,
 
    с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Рябоконь Игорю Ивановичу, Рябоконь Галине Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с иском к Рябоконь И.И., Рябоконь Г.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Иск мотивирован тем, что решением Тихорецкого городского суда от 20.04.2012 обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее - квартира). 28.11.2013 зарегистрировано право собственности истца на квартиру. Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрированы: Рябоконь И.И., Рябоконь Г.С. 31.01.2014 ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают. Просит признать Рябоконь И.И., Рябоконь Г.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из указанной квартиры. Взыскать с них расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО).
 
    Представитель истца - КИТ Финанс Капитал (ООО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Ответчики Рябоконь И.И., Рябоконь Г.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения были уведомлены надлежащим образом.
 
    Представители ФМС России Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    При установленных обстоятельствах, на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает следующее.
 
    Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что решением Тихорецкого городского суда от 20.04.2012 обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    28.11.2013 зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 347031 от 28.11.2013.
 
    Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрированы: Рябоконь И.И., Рябоконь Г.С.
 
    31.01.2014 ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.
 
    Согласно статье 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина по платежному поручению №1758 от 14.03.2014 года в размере 4000 рублей, которая подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить заявленные исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Рябоконь Игорю Ивановичу, Рябоконь Галине Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
 
    Прекратить право пользования Рябоконь Игоря Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, Рябоконь Галины Сергеевны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Выселить Рябоконь Игоря Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, Рябоконь Галины Сергеевны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Взыскать солидарно с Рябоконь Игоря Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, Рябоконь Галины Сергеевны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Судья