Решение от 14 мая 2014 года №2-312/2014

    Дело № 2 – 312/2014             
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года    п. Вурнары Чувашской Республики
 
    Вурнарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Барышниковой И.В.,
 
    с участием истца Васильева А.П., действующего в своих интересах и винтересах несовершеннолетней дочери Васильевой И.А.,
 
    третьих лиц Васильевой Т.А., Васильевой Ф.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Васильева А.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Васильевой И.А., к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Васильев А.П. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Васильевой И.А. обратился в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании за ним и его несовершеннолетней дочерью Васильевой И.А. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме <адрес> в порядке приватизации.
 
    Иск мотивирован тем, что Васильев А.П. является нанимателем квартиры № в <адрес>. Наряду с ним в указанной квартире зарегистрированы его жена Васильева Т.А., сын Васильев А.А., дочь Васильева И.А. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сеней общей площадью <данные изъяты> кв.м., является изолированным помещением, ранее была ведомственным жильем Вурнарского кирпичного завода и предоставлена матери истца – Васильевой Ф.Д. как работнику данного предприятия для проживания в ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии Вурнарский кирпичный завод был ликвидирован. С момента вселения и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении вместе с членами своей семьи, несет расходы по содержанию и ремонту квартиры. Считает, что его семья занимает спорное жилое помещение на законных основаниях и приобрела право проживания в нем. Васильев А.П. и его несовершеннолетняя дочь не использовали свое право бесплатной приватизации жилого помещения. Жена истца Васильева Т.А. и сын Васильев А.А. отказываются от приватизации своей доли в спорной квартире в пользу истцов. В целях приватизации спорной квартиры истец обратился в администрацию Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, но в приватизации спорной квартиры было отказано ввиду того, что дом, в котором находится спорная квартира, не значится в реестрах федерального и муниципального имущества и не составляет казну Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики. В результате истец и его несовершеннолетняя дочь не могу воспользоваться правом на приобретение в собственность жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Васильев А.П. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Васильевой И.А. иск поддержал в полном объеме по изложенным, просил иск удовлетворить и пояснил, что его мать Васильева Ф.Д. проживает в спорной квартире, но зарегистрирована по другому адресу.
 
    Третье лицо Васильева Т.А. согласилась с исковыми требованиями и суду пояснила, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента заключения брака с истцом, отказывается от приватизации своей доли в спорной квартире в пользу мужа Васильева А.П. и несовершеннолетней дочери Васильевой И.А.
 
    Третье лицо Васильева Ф.Д. согласилась с исковыми требованиями, суду пояснила, что спорная квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме № по <адрес>, была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ как работнику Вурнарского кирпичного завода. С этого времени она проживает в указанной квартире вместе со своей семьей. В настоящее время она зарегистрирована у племянницы, но продолжает проживать в спорной квартире. Отказывается от приватизации своей доли в спорной квартире в пользу сына Васильева А.П. и внучки Васильевой И.А.
 
    Представитель ответчика администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и отзыв, в котором указал, что администрация признает исковые требования и согласна с признанием за Васильевым А.П. и Васильевой И.А. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру № в <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
 
    Третье лицо Васильев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление, согласно которому отказывается от участия в приватизации спорной квартиры.
 
    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Васильева А.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ном архиве в архивном фонде Вурнарского районного отдела госстатистики в квартальном списке домовладений пос. Вурнары за ДД.ММ.ГГГГ, составленном для Всесоюзной переписи населения ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, значится жилое строение, принадлежащее общежитию промком (так в документе). В жилом строении числится одна квартира. Распорядительных документов о наименовании улиц, нумерации и перенумерации домов в пос. Вурнары в документах архивных фондов исполкомов Вурнарского районного совета народных депутатов и Вурнарского поссовета народных депутатов не имеется (л.д. 9).
 
    Из технического паспорта жилого помещения – квартиры № в <адрес>, составленному МУП «Вурнарское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что спорная квартира расположена в одноэтажном жилом доме, состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв. м соответственно, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, всего площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сеней общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на квартиру в МУП «Вурнарское БТИ» не зарегистрировано, что также подтверждается справкой МУП «Вурнарское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 18-21).
 
    Из паспорта Васильева А.П. серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Вурнарским РОВД Чувашской Республики, паспорта Васильевой Т.А. серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Вурнарским РОВД Чувашской Республики, паспорта Васильева А.А. серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Чувашской Республике в Вурнарском районе, выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире № дома <адрес> зарегистрированы Васильев А.П. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Васильева Т.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Васильев А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Васильева И.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6, 7, 8, 17).
 
    В соответствии со справкой администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципальной собственности Вурнарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ – квартира № в доме <адрес> в реестре Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, реестре муниципального имущества Вурнарского района Чувашской Республики не числится (л.д. 10, 11).
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру № в доме <адрес> (л.д. 13).
 
    Согласно справкам администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ Васильев А.П. и Васильева И.А. не воспользовались своим правом на приватизацию (л.д. 14, 15).
 
    Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что спорная квартира была предоставлена Васильевой Ф.Д., которая проживала там вместе со своей семьей и продолжает проживать до настоящего времени вместе с семьей сына.
 
    Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    Судом установлено, что истец Васильев А.П. с момента вселения, а его несовершеннолетняя дочь Васильева И.А. с момента рождения проживают в спорной квартире в качестве нанимателей, т.е. в жилом помещении, переданном в муниципальную собственность Вурнарского городского поселения Вурнарского района, пользуются и владеют квартирой на законных основаниях, добросовестно исполняют обязанности нанимателей, в том числе по оплате коммунальных платежей, содержанию квартиры в надлежащем состоянии, но не имеют возможности распорядиться занимаемым жилым помещением, что является препятствием для реализации их права собственности.
 
    Факт непринятия ответчиком жилого дома на баланс муниципального образования не должен и не может ущемлять право истца и его несовершеннолетней дочери на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
 
    Таким образом, на возникшие между истцом и ответчиком правоотношения распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда, истец и его несовершеннолетняя дочь ранее не воспользовалась своим правом на приватизацию, но при этом не имеют возможности распорядиться занимаемым им жилым помещением. Жена истца Васильева Т.А. и его сын Васильев А.А. не желают участвовать в приватизации спорной квартиры. Следовательно, истец и его несовершеннолетняя дочь имеют право на приватизацию занимаемой им квартиры, находящейся в муниципальной собственности, т.е. на приобретение квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Васильева А.П., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Васильевой И.А., обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Васильевым А.П. и Васильевой И.А. в порядке приватизации по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в 30-дневный срок со дня его принятия.
 
    Судья                                         Н.Б. Миронова