Решение от 03 апреля 2014 года №2-312/2014

    Дело №2-312/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Боровский районный суд Калужской области
 
    в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Асеньевское» о признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом,
 
    у с т а н о в и л:
 
    ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации МО сельское поселение «деревня Асеньевское» о признании утратившим силу свидетельства на право собственности на землю, выданное на имя ФИО6, признании права собственности по 1\2 доли в праве собственности за каждым на земельный участок площадью 2600кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 63,6кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> д.Бортники <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 данные исковые требования уточнила и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГг. по договору дарения с ФИО6 истцы приобрели по 1\2 доли в праве собственности каждый на домовладение, находящееся в д.<адрес>, данный договор был удостоверен нотариусом, однако договор дарения и переход права собственности в установленном законом порядке по не знанию зарегистрированы не были, произвести их регистрацию в настоящий момент не представляется возможным, так как ФИО5 умерла. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 2600кв.м., который в договор дарения включен не был. С момента приобретения домовладения, ФИО1, ФИО1 пользуются данным имуществом и земельным участком как своим собственным, являясь добросовестными приобретателями, никто претензий по пользованию данным недвижимым имуществом им не предъявлял. В связи с чем, просила признать за ФИО1, ФИО1 право собственности по 1\2 доли в праве собственности за каждым на земельный участок площадью 2600кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 63,6кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> д.Бортники <адрес>.
 
    Истцы ФИО1, ФИО1 представитель ответчика Администрации МО сельское поселение «деревня Асеньевское», представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО6 принадлежал земельный участок площадью 0,22га., расположенный по адресу: <адрес> д.Бортники и находящееся на нем домовладение (л.д.13,40).
 
    ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 был заключен договор дарения с ФИО1, ФИО1, по условиям которого ФИО6, принадлежащее ей на праве собственности домовладение, находящееся в д.Бортники подарила ФИО1 и ФИО1 в равных долях. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № (л.д.13-14).
 
    На момент подписания данного договора действовал ГК РСФСР, в силу ч.3 ст.257 которого договор дарения жилого дома должен был быть заключен в форме, установленной ст.239 Кодекса.
 
    Согласно ч.1 ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
 
    В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
 
    Как следует из архивной выписки из похозяйственой книги Коростелевского сельского Совета д.Бортники 1991-1995г.г., по лицевому счету № в д.Бортники указана членом хозяйства ФИО6, которая по договору дарения от 19.08.1993г. передала по 1\2 доли строений ФИО1 и ФИО1, за которыми также с 1994г. значится земля по 0,11га. за каждым (л.д.32).
 
    Согласно справки Администрации МО сельское поселение «деревня Асеньевское» от ДД.ММ.ГГГГг. № домовладение, находящееся по адресу: д.Бортники <адрес> принадлежит на праве собственности с 1993г. ФИО1а. и ФИО1 по 1\2 доли каждому, целое домовладение состоит из бревенчатого строения общей площадью 65,6кв.м. и находится на земельном участке площадью 2200кв.м., принадлежащем ФИО1 и ФИО1 на основании архивной выписки № от 20.04.2012г. (л.д.71).
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., следует, что в д.Бортники по <адрес>, расположен жилой дом площадью всех частей здания 63,6кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 63,6кв.м., в том числе жилой-26кв.м., подсобной 37,6кв.м. (л.д.41-55).
 
    Данному жилому дому, принадлежащему ФИО1 и ФИО1 присвоен адрес: д. Бортники <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> сельсовета (л.д.36)
 
    В соответствии со ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Из кадастровой выписки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в д.<адрес> на землях населенных пунктов расположен земельный участок площадью 2600кв.м., с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателями которого значатся ФИО1 и ФИО1 Границы данного земельного участка были согласованы смежными землепользователями, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка (л.д.7, 20-31).
 
    Судом достоверно установлено, что договор дарения спорного земельного участка был фактически исполнен. Спорный земельный участок и жилой дом переданы ФИО1 и ФИО1 Последние владеют приобретенным ими недвижимым имуществом как своим собственным. С момента заключения договора дарения и до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества к ним не предъявлялось.
 
    Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    В связи с чем, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО1 законными и обоснованными, а потому удовлетворяет их в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1\2 доли в праве собственности за каждым: на земельный участок площадью 2600кв.м., находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом площадью всех частей здания 63,6кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 63,6кв.м., в том числе жилой-26кв.м., подсобной 37,6кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> д.Бортники <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.
 
    Председательствующий: