Решение от 26 февраля 2014 года №2-312/2014

    Дело № 2-312/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре            Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурба И.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными пристройками,
 
установил:
 
    Бурба И.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником шлакоблочного жилого дома с пристройками, расположенного на ее земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ей к данному дому были возведены две пристройки Лит. а2 и Лит. а3. Разрешения на данную перепланировку ей получено не было. При оформлении документов для перепланировки построек возникли затруднения. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Бурба И.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом с самовольно возведенными пристройками общей площадью 70,2 кв. м., жилой – 27,3 кв. м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Доводы изложенные в исковом заявлении поддержала.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
 
    Третье лицо Бурба Ю.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Бурба И.В. о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными пристройками согласился. Сам, являясь супругом истицы, с исковым заявлением о признании за ним права собственности на долю дома обращаться не намерен.
 
    Третье лицо Волокитин А.Л. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, третьего лица Волокитина А.Л. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, третье лицо, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бурба И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Поспеловой (Бурба) И.В., на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. с размещенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района.
 
    Согласно справки БТИ Липецкого района жилому дому № по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Поспелова И.В. заключила брак с Бурба Ю.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Бурба И.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к дому самовольно возведены пристройки Лит. а2, а3.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что самовольно возведенные пристройки Лит. а2, а3 к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так, из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> следует, что все мероприятия по возведению пристройки Лит. а2, пристройки Лит. а3 выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. а2, а3) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключению ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское следует, что возведение Лит. а2, а3 согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные пристройки Лит. а2, а3 к жилому дому № по <адрес>, выполнены без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Бурба И.В. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенными пристройками общей площадью – 70,2 кв.м., жилой – 27,3 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Бурба И.В. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенными пристройками общей площадью – 70,2 кв.м., жилой – 27,3 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                     В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено: 03.03.2014 года.