Решение от 26 апреля 2013 года №2-312/2013

Дело № 2-312/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 апреля 2013 года, р.п. Сосновка Тамбовской области.
 
    Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.
 
    при секретаре Глумовой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатиной О.А. и Соломатиной Г.А. к Сосновскому поселковому Совету и администрации Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на земельный участок, а за Соломатиной О.А. дополнительно право собственности на хх долю квартиры, расположенных в с. с. ул. П. д. хх кв.х Т-ой области. Пояснили, что С.А.С. (родной отец – истицы - Соломатиной О.А., и бывший супруг – Соломатиной Г.А.) хх.хх.хххх года по договору дарения передал в дар своей дочери, Соломатиной О.А. хх долю четырехкомнатной квартиры № х дома № хх по ул. П. с. С. и в равных долях за истицами право собственности на приусадебный участок под указанной квартирой, которые принадлежали ему на праве собственности. Договор дарения удостоверили у нотариуса Сосновского района. Из-за незнания закона договор в органах государственной регистрации своевременно не зарегистрировали. В настоящее время не могут получить свидетельство о праве собственности на недвижимость, так как хх.хх.хххх года С.А.С. скончался. Собственником земельного участка по сведениям БТИ и кадастровой службы и хх доли квартиры, по сведениям Росреестра числится умерший. Другие две доли квартиры на праве собственности принадлежит истицам. Просят признать за ними право собственности на оспариваемое имущество в судебном порядке.
 
    Истицы в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены должным образом. Причину неявки не сообщили. С согласия сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Их представитель (по доверенности) Кузьмина Н.М. заявленные требования полностью поддержала.
 
    Представители ответчиков – Х Сосновского поселкового Совета Топорков В.Н. и ХХ администрации Сосновского района Уланова Н.Н. иск по существу признали и указали, что истицы владеют квартирой и земельным участком на законных основаниях, так как собственник недвижимости С.А.С. передал их им в дар. Но поскольку регистрацию договора в Учреждении государственной регистрации прав на имущество не произвели, указанное имущество числится за умершим. Это обстоятельство нарушает права истиц, лишает их возможности распорядиться данным имуществом.
 
    Третье лицо на стороне ответчика – Денисов С.П. поддержал исковые требования Соломатиных, пояснил, что проживает с ними в одном доме в квартире № х. Сосед С.А.С., умерший в хххх году, еще при жизни подарил дочери и супруге свою часть квартиры и земельный участок под ней. Истицы постоянно проживают по указанному адресу, ухаживают за домовладением и приусадебным участком. Претензий к ним не имеет, просит требования их удовлетворить.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    Как видно из договора дарения С.А.С. хх.хх.хххх года подарил дочери Соломатиной О.А. хх долю четырехкомнатной квартиры № х в доме № хх по ул. П. с. С., и кроме того, подарил ей и супруге Соломатиной Г.А. по хх доли земельного участка под указанной квартирой. Истицы указанное имущество в дар с благодарностью приняли. Договор дарения составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом Сосновского района (л.д.13). Однако сделка до настоящего времени не прошла государственную регистрацию, так как даритель С.А.С., согласно свидетельству о смерти, хх.хх.хххх года умер.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок общей площадью хх га, расположенный по вышеуказанному адресу в ЕГРП значится за С.А.С., так же как и хх доля четырехкомнатной квартиры. Оставшиеся хх доли квартиры принадлежат истицам.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля Д.Г.С. подтвердила приведенные выше обстоятельства и указала, что проживает с истицами по соседству. В хххх году С.А.С. подарил жене и дочери земельный участок под квартирой. Свою долю квартиры подарил дочери. Договор до настоящего времени не зарегистрирован в Учреждении Росреестра. Спора по поводу земли и строения между ними нет.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2013 года) договор дарения недвижимого имущества, заключенный до вступления в силу Федерального закона № 21-ФЗ от 04 марта 2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", подлежит государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Судом установлено, что собственник оспариваемой недвижимости, С.А.С., умер хх.хх.хххх года, ввиду чего провести государственную регистрацию сделки м переход права собственности на одаряемых, в настоящее время не представляется возможным. Несмотря на то, что истицы в полном объеме выполнили свои обязательства по договору дарения, в течение хх лет с момента заключения сделки они не в состоянии в полном объеме распоряжаться своим имуществом. При таких обстоятельствах, суд признает заявленный ими иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за Соломатиной О.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой и жительницей с. С. С-го района Т-ой области, и за Соломатиной Г.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой д. Н. С-го района Т-ой области, жительницей с. С. того же района и области, в равных долях право собственности на земельный участок с кадастровым номером ххххххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: Т-ая область С-ий район с. С. ул. П. д. хх кв. х
 
    Признать за Соломатиной О.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой и жительницей с. С. С-го района Т-ой области, право собственности на хх долю квартиры, общей площадью хх кв.м., литера А, А1, инвентарный номер ххххххххххх, кадастровый номер ххххххххххххх, расположенной по адресу: Т-ая область С-ий район с. С. ул. П. д. хх кв. х
 
    Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.
 
    В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.
 
    Судья С.А.Амирасланов