Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Номер документа: 2-312/2013
Дело №2-312/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2013г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
при секретаре Горбуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чипизубова С. И. к Колодяжному А. В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чипизубов С.И. обратился в суд с иском к Колодяжному А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обосновании требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения. При приобретении квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако с учета не снялся и до настоящего времени значиться зарегистрированным в спорном жилом помещении. Ответчик не является членом семьи истца. Просит суд признать ответчика утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
При подготовке дела к судебному разбирательству истец уточнил требования и просил суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета.
Чипизубов С.И. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Свидетель Колодяжный В.И. пояснил, что ответчик Колодяжный А.В. приходится ему сыном. При продаже принадлежащей ему квартиры Чипизубову С.И. он договорился с сыном, что сын снимется с регистрационного учета через 30 дней. Однако в установленный срок сын не смог сняться с учета, т.к. находится в Подмосковье и не может выехать.
Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Чипизубов С.И., которую он приобрел возмездно ДД.ММ.ГГГГ у Колодяжного В.И., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АВ 616266.
Согласно пункту 8 указанного выше договора купли-продажи квартиры ответчик обязан был сняться с регистрационного учета спорной квартиры в срок 30 дней после произведенного полного расчета за квартиру.
Согласно расписке о получении денежных средств по договору купли-продажи, Колодяжный В.И. получил деньги за квартиру в полном размере ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки паспортного стола ООО «БАМ» от ДД.ММ.ГГГГ №б/н следует, что в спорном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик.
В соответствии со статьями 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Также установлено, что между истцом и ответчиком порядок пользования спорным жилым помещением не определялся, отдельного соглашения по пользованию квартирой не заключалось и ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 дней. Указанные обстоятельства подтверждаются истцом, свидетелем и ответчиком не опровергаются.
С учетом изложенного и с учетом перечисленных правовых норм, принимая во внимание, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире, безусловно нарушает права истца, как собственника спорной квартиры, учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире и не является членом семьи собственника, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком не устанавливалось соглашение по пользованию спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требование Чипизубова С.И. к Колодяжному А.В. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. «Е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Следовательно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чипизубова С. И. удовлетворить.
Прекратить право пользования Колодяжного А. В., 1990 года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Хабаровскому краю в Солнечном районе снять Колодяжного А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Солнечный районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И.Зелезнев
Мотивированное решение составлено 17.04.2013
