Решение от 09 апреля 2014 года №2-312/14

    Дело № 2-312/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Калач                                                                                                                         09 апреля 2014 г.
 
    Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего Брехова В.П.,
 
    при секретаре Маликове В.Ю.,
 
    с участием помощника прокурора Калачеевского района Суздальцева Н.Н.,
 
    представителя истца Антюфеевой И.А. по доверенности Стойко Л.И.,
 
    представителя ответчика адвоката Колесникова А.Н. представившего удостоверение № и ордер №
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антюфеевой Ирины Анатольевны к Мамедову Меджнун Гудрам оглы о признании не приобретшим права пользования жилым домом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Антюфеева И.А. являясь собственницей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Мамедову Меджнун Гудрам оглы о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым домом.
 
    Свои требования истица мотивирует тем, что по в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик. Регистрация ответчика в доме истицы носила формальный характер, она не была следствием вселения его в жилое помещение и, соответственно, не породила у него права пользования жилым помещением.
 
    В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в доме истицы привела к тому, что она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем размере, поскольку льготы исчисляются в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, для исчисления субсидии на оплату коммунальных услуг необходимо предоставить сведения о доходах всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Такой возможности она лишена, потому что сведениями о доходах ответчика она не располагает.
 
    Ответчик никогда в доме истицы не проживал. По его просьбе она дала согласие на регистрацию по месту жительства до приобретения собственного жилого помещения. Истица не заключала с ответчиком договора безвозмездного пользования жилым помещением или его коммерческого найма, он не был и не является членом ее семьи. Таким образом, отсутствуют какие-либо правовые основания для возникновения у ответчика права пользования жилым домом. В обоснование своего требования истица ссылается на ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Стойко Л.И. поддержала исковые требования, по вышеизложенным основаниям.
 
    Представитель ответчика адвокат Колесников А.Н. исковые требования не признал.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы РФ по Воронежской области представителя и заявления о рассмотрении дела без его участия не направило.
 
    Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав пред-ставленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основа-ния своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).
 
    Истец представил суду следующие доказательства:
 
    -договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому земельный участок, жилой дом с надворными постройками подарен ФИО1 Стойко Л.И. (л.д. 4);
 
    - домовую книгу для прописки граждан, проживающих в <адрес>, из которой следует, что Мамедов Меджнун Гудрам оглы зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5);
 
    - справку уличного комитета № <адрес>, из которой следует, что гражданин Мамедов Меджнун Гудрам оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживал и не проживает (л.д.8).
 
    - свидетельство о заключении брака ФИО1 с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого им присвоена фамилия после заключения брака ФИО4 (л.д. 29);
 
    -свидетельство о расторжении брака, согласно которого брак Фурсовых прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
 
    Свидетель ФИО3 суду показала, что она давно знакома с Антюфеевой И.А., часто с ней общалась и неоднократно бывала у нее дома по адресу: <адрес>. Во время посещений данного дома она ни разу не видела там Мамедова М.Г.о., в связи с чем, подтверждает, что Мамедов М.Г.о. не проживал и в данное время не проживает в доме Антюфеевой И.А., где в настоящее время находится Мамедов М.Г.о., ей неизвестно.
 
    Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принад-лежащем на праве собственности Антюфеевой И.А., с согласия последней, никогда не проживал.
 
    Ответчик, не являясь членом семьи истца, фактически проживая по другому адресу, не снимается с регистрационного учета по-прежнему месту жительства.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ ответчик не может быть отнесен к членам семьи собственника жилого помещения и не может быть признан членом семьи истицы, поскольку не вселялся истицей в жилой дом в качестве члена семьи, следовательно, не имеет права пользования жилым домом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Сохранение регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, ограничивает ее право собственности.
 
    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Мамедова Меджнун Гудрам оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобредшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
           Обязать ТП УФМС по Воронежской области в Калачеевском районе снять Мамедова Меджнун Гудрам оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                                В.П.Брехов.