Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-312/14
Дело № 2-312/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2014 года Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
при секретаре - Головатовой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батищевой В.И. к Черницкой Н.И. и Маврину М.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Батищева В.И. обратилась в суд с иском к Черницкой Н.И. и Маврину М.Ю. о признании их утратившими право пользования жилой площадью в доме <адрес> и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики по данному адресу не проживают.
В судебном заседании представитель истицы - Бучнева Е.В., действующая по доверенности требования заявления поддержала и показала, что истица является собственником домовладения № <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме значатся зарегистрированными ответчики по делу, однако фактически по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в доме не имеют. Фактически ответчики в дом не вселялись, их регистрация была обусловлена приездом в <адрес> на постоянное место жительство. Так как она несет бремя по содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи с учетом зарегистрированных лиц по домовладению, она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени последние так и не снялись. Где находятся в настоящее время она не знает. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника домовладения в поной мере осуществлять права владения и пользования домовладением, в связи с чем за защитой своих прав вынуждена обратиться в суд и просит признать Черницкую Н.И. и Маврина М.Ю. пне приобретшими право пользования жилой площадью в домовладении № <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Ответчики - Черницкая Н.И. и Маврин М.Ю. в судебное заседание не явились, место жительство их не известно. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений не высказали.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что истица Батищева В.И. на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из домовой книги, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики по делу - Черницкая Н.И. и Маврин М.Ю. Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что по данному адресу они не проживают, что подтверждается представленным актом о не проживании подписанный квартальным и соседями истицы.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Как установлено в судебном заседании ответчики по делу, будучи зарегистрированными в принадлежащем истице домовладении, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, личных вещей не хранят, в домовладение фактически не вселялись, следовательно не приобрели право на проживание и соответственно на регистрацию, в связи с чем оснований для сохранения за ними права на проживание в домовладении истицы не имеется.
Более того, регистрация ответчиков в жилом доме, является препятствием для истицы, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ей имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе требовать устранения нарушений своего права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батищевой В.И., удовлетворить.
Признать Черницкую Н.И. и Маврина М.Ю. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу:<адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Судья:
