Решение от 14 января 2014 года №2-31/2014

    Дело № 2-31/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Даниловский районный суд Ярославской области
 
    в составе председательствующего судьи Борбат О.А.
 
    при секретаре ФИО3
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    в городе Данилове 14 января 2014 года
 
    гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с иском к администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м., мотивируя свои требования тем, что на данной жилплощади он проживает по договору социального найма. Реализуя свое право, на приватизацию муниципального жилья, он обратился в администрацию городского поселения Данилов Даниловского муниципального района с заявлением о передаче ему жилплощадь в собственность, но получил отказ с мотивацией о том, что отсутствует ордер на предоставление жилого помещения, либо договор социального найма.
 
    В судебном заседании истец, поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м.
 
    Ответчик - администрация городского поселения Данилов Даниловского муниципального района по согласно письменного отзыва просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо по делу – Даниловский отдел Управления Росреестра, просит дело рассмотреть в его отсутствие, предоставило письменную информацию о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Суд полагает, что отказ в приватизации со стороны Администрации городского поселения по тем основаниям, что истец не предоставил на регистрацию документ, подтверждающий основание вселения в квартиру (ордер, договор найма) является необоснованным по следующим основаниям.
 
    Из лицевого счета следует, что истец является нанимателем спорной жилплощади. Справкой о регистрации и отметкой в паспорте о месте регистрации подтверждается, что истец фактически проживает по месту регистрации и место его регистрации совпадает с местом его жительства на жилплощади, которую он намерен приватизировать.
 
    Истец добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору жилищного найма, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по данным видам платежей.
 
    Лицевой счет - это есть письменная форма договора жилищного найма. В силу ст. 49 Жилищного Кодекса РФ проживание на условиях жилищного найма в спорной квартире дает право истцу на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Отсутствие ордера не является препятствием для приватизации, так как ордер документ, дающий право на вселение. При отсутствии спора о праве истца на проживание в данном помещении, отсутствие ордера, на момент реализации права на приватизацию, не имеет правового значения.
 
    Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м.
 
    Поэтому за истцом следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м. с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Даниловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Направить решение суда в Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения его вынесения в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
 
    Судья О.А. Борбат