Решение от 16 января 2014 года №2-31/2014

Дело №2-31/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Республика Карелия г. Лахденпохья 16 января 2014 года
 
    Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Герасимове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Валентины Николаевны к администрации Мийнальского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сорокин А.К., действующий в интересах Сорокиной В.Н. по доверенности, обратился в суд с названным иском к администрации Мийнальского сельского поселения (далее по тексту МСП). Заявленные требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Сорокиной В.Н. у М был приобретен частный дом, в котором она проживает по настоящее время. При этом был составлен договор купли-продажи, о чем имеется запись в домой книге. Однако сам договор был утрачен, а М умерла. На сегодняшний день истица желает зарегистрировать право собственности на дом, однако у нее нет документов, подтверждающих право собственности. В администрации МСП, Национальном архиве РК отсутствуют какие-либо документы. В связи с чем, с учетом уточнения в предварительном заседании исковых требований, просил признать право собственности Сорокиной В.Н. на жилой частный дом, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    В судебное заседание истец Сорокина В.Н. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Представитель истца Сорокиной В.Н. по доверенности Сорокин А.К. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Уточнил адрес оспариваемого имущества – <адрес>.
 
    Третье лицо - Левина И.И. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что раньше их семья проживала в доме по адресу: <адрес>. Когда ей было 7 лет родители продали дом истице, она туда въехала и проживает в нем все время, а они переехали жить к бабушке. Претензий она не имеет.
 
    Представитель ответчика – администрации МСП, третье лицо – Кузьменко М.И. надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовали. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Заслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Частью 1 ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав, в числе прочих способов, осуществляется признанием права.
 
    Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Сорокиной В.Н. у М, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., был приобретен частный дом по адресу: <адрес>. С того времени по настоящее время истица непрерывно проживает в данном доме.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела:
 
    - домовой книгой, в которой имеется запись о том, что указанный дом приобретен Сорокиной В.Н. у М ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора-купли-продажи. С этого времени Сорокина В.Н. проживает в данном доме (л.д.12-17);
 
    - материалами наследственного дела после смерти М из которых следует, что жилой дом по адресу: <адрес> не является наследственным имуществом М;
 
    - справкой, выданной Главой МСП, в которой указано, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, дом б/н, инвентарный номер 2, принадлежащему Сорокиной В.Н., в соответствии с постановлением администрации МСП № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен адрес - <адрес> (л.д.22-23);
 
    - сообщением администрации МСП, из которого следует, что вышеуказанный жилой дом на баланс Мийнальского сельского поселения не передавался, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.35);
 
    - уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК согласно которому право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано (л.д.39);
 
    - техническим паспортом на домовладение, в котором указано, что собственником оспариваемого дома является Сорокина Валентина Николаевна (л.д. 10-11).
 
    Кроме того, установленные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Левина В.П., который в судебном заседании пояснил, что в доме по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ проживала семья Кузьменко, потом истица купила этот дом и с того времени там проживает. Претензий на дом никто истице не предъявлял.
 
    На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Препятствия для признания за истцом права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности отсутствуют. Истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет.
 
    В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Определяя момент возникновения права собственности Сорокиной В.Н., суд учитывает, что право признано судом, но возникнет, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, с момента государственной регистрации.
 
    Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Сорокиной Валентиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: А.Б.Каменев
 
    Решение в окончательной форме составлено: 20 января 2014 года.
 
    Председательствующий:      А.Б.Каменев