Решение от 10 января 2013 года №2-31/2013г.

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    10 января 2013 г.                                                                             п. Магистральный
 
    Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоневич М.Ф., при секретаре Карповой Л.В.,
 
    с участием представителя истца Загорской О.Я. по доверенности от 17.04.2012 г., третьего лица Ивановой В.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-31/2013г. по исковому заявлению Ленсу Я.М. к Веденееву Ю.А., Веденееву А.Н. о признании прекращенным права собственности на жилое помещение и о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
установил:
 
    23 ноября 2012 г. в суд обратился Ленсу Я.М. (далее по тексту- Ленсу Я.М.) к Веденееву Ю.А. ( далее по тексту - Веденеев Ю.А.), Веденееву А.Н. (далее - Веденеев А.Н.) с требованием о признании прекращенным права собственности на жилое помещение и о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ Ленсу М.Я. заключил договор мены квартир с Веденеевым Ю.А., Веденеевым А.Н., согласно которому Ленсу М.Я. передает Веденееву Ю.А. и Веденееву А.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Веденеев Ю.А. и Веденеев А.Н. передают Ленсу М.Я. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории республики Бурятия за №. Указанная сделка мены была разрешена Ленсу М.Я. как законному представителю Ленсу Я.М. мэром МО Иркутской области «Казачинско-Ленский район», о чем вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. на основании договора мены Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории республики Бурятия зарегистрирована общая долевая собственность (доля в праве 1/2 ) Веденеева Ю.А. и Веденеева А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ленсу М.Я. право собственности на квартиру, переданную ему Веденеевым Ю.А. и Веденеевым А.Н. по договору мены не оформлено и в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Ленсу М.Я. умер, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Фактически Ленсу М.Я. с ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался указанной квартирой, поэтому данная квартира входит в состав наследства. Наследниками первой очереди являются: сын - Ленсу Я.М., дочь - Иванова В.М. и мать - Ленсу Е.Н. Ленсу Я.М. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок. Ленсу Е.Н. отказалась от наследства, о чем представлено соответствующее заявление. Иванова В.М. пропустила срок для принятия наследства. Ленсу Я.М. является единственным наследником Ленсу М.Я. однако, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство в отношении указанной квартиры, поскольку при жизни Ленсу М.Я. не зарегистрировал право собственности на данную квартиру. Просит признать право общей долевой собственности Веденеева А.Н. и Веденеева Ю.А. в размере 1/2 доли у каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращенным. Признать за Ленсу Я.М. в порядке наследования по закону право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Истец Ленсу Я.М. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца Ленсу Я.М. - Загорская О.Я. иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Третье лицо - Иванова В.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Ленсу Я.М. не возражала, считает их законными и обоснованными, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что действительно с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.
 
    Третье лицо - нотариус Казачинско-Ленского нотариального округа Иркутской области Корниенко Е.М. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того пояснила, что не является заинтересованным лицом по делу, поскольку нотариус беспристрастен и независим в своей деятельности.
 
    Третье лицо Ленсу Е.Н. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила заявление.
 
    Ответчики Веденеев Ю.А., Веденеев А.Н. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили заявление, возражений по иску не представили.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Согласно договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ Ленсу М.Я. передает, а Веденеев А.Н. и Веденеев Ю.А. принимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, Веденеев А.Н. и Веденеев Ю.А. передают, а Ленсу М.Я. принимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ за №. Факт исполнения сделки подтверждается Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Право собственности Веденеева Ю.А. и Веденеева А.Н. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на дату заключения договора мены подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № соответственно.
 
    В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
 
    В соответствии с п.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
 
    В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в тех случаях, когда одна сторона уклоняется от регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Веденеев Ю.А. и Веденеев А.Н. передали Ленсу М.Я. спорную квартиру после заключения договора мены, а они в свою очередь получили от Ленсу М.Я. взамен квартиру в <адрес>, на которую оформили право собственности в установленном законом порядке. То есть, сделка по договору мены между сторонами состоялась, поскольку сторонами исполнены обязательства по передаче в собственность квартиры одной стороны в обмен на квартиру другой стороны. Однако Ленсу М.Я. не обратился в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не зарегистрировал свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В то время как ответчики Веденеев А.Н. и Веденеев Ю.А. на основании договора мены квартиры в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> зарегистрировали общую долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что обязательства по договору мены сторонами исполнены, то суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании прекращенным права общей долевой собственности Веденеева А.Н. и Веденеева Ю.А. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на данную квартиру перешло к Ленсу М.Я., однако он не зарегистрировал его в установленном законом порядке.
 
    Согласно свидетельства о смерти № ДД.ММ.ГГГГ Ленсу М.Я. умер.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками Ленсу М.Я. являются: сын - Ленсу Я.М., дочь - Иванова В.М., мать - Ленсу Е.Н. Согласно заявления Ленсу Е.Н. представленному нотариусу Корниенко Е.М., удостоверенному специалистом администрации Железнодорожного муниципального образования, она отказывается от наследства Ленсу М.Я. Иванова В.М. в судебном заседании подтвердила тот факт, что пропустила срок для принятия наследства, на оспариваемую квартиру не претендует. В связи с чем, установлено, что Ленсу Я.М. является единственным наследником Ленсу М.Я. однако, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство в отношении указанной квартиры, поскольку при жизни Ленсу М.Я. не зарегистрировал право собственности на данную квартиру, поэтому истец не имеет другой возможности, кроме как в судебном порядке, восстановить свое право.
 
    В связи с чем, суд считает требование Ленсу Я.М. о признании за ним право собственности ан спорную квартиру в порядке наследования подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ленсу Я.М. удовлетворить.
 
    Признать прекращенным.право общей долевой собственности Веденеева А.Н., Веденеева Ю.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Ленсу Я.М. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца через Казачинско-Ленский районный суд.
 
    Судья:                  подпись                          Антоневич М.Ф.
 
    Решение вступило в законную силу.