Дата принятия: 05 августа 2013г.
Номер документа: 2-3119/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2013 г. г.Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Наумовой Т.К.,
при секретаре Потаповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3119/13 по иску Егорова Н.В. к администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж с подвалом,
установил:
Егоров Н.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж 3-этажный (1этаж подземный) общей площадью 37 кв.м. по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены Гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>.
В 2012 году он полностью выплатил паевой взнос, в подтверждение чего ему была выдана справка о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ
С момента вступления в кооператив, истец пользуется гаражным боксом №, оплачивает услуги, предоставленные энергоснабжающей организацией и за вывоз бытового мусора.
ДД.ММ.ГГГГ года Центральным производственным участком Отдела по городу Тулы Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был изготовлен кадастровый паспорт гаражного бокса, впоследствии гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ года в Федеральную Регистрационную службу по Тульской области было подано заявление о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Однако в государственной регистрации права собственности на указанный выше объект истцу было отказано.
В связи с этим истец просит суд признать за ним, Егоровым Н.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Егоров Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель Гаражного кооператива № г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, есть сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы другие лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании истец является членом Гаражного кооператива № г. Тулы.
Вышеуказанное обстоятельство подтверждено справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной в установленном порядке председателем кооператива ФИО5 и бухгалтером ФИО6
Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что согласно решению Советского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании кооператива № по строительству и созданию гаражей владельцев индивидуального транспорта» Гаражно-строительному кооперативу был предоставлен на праве бессрочного и бесплатного пользования земельный участок площадью 5,5 Га.
Решением Исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было постановлено отвести Гаражно-строительному кооперативу № Советского района г. Тулы земельный участок площадью 0,65 Га для строительства металлических гаражей, согласно прилагаемой схемы в границах городской черты.
В соответствии с государственным актом на право пользования землей № серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, часть территории, находящаяся за границей городской черты была закреплена за Гаражным кооперативом № Советского района г. Тулы по решению Исполнительного комитета Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области.
Вышеуказанный государственный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.
Согласно Постановлению Главы Администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью упорядочения почтовой нумерации, зданий и строений, расположенных по адресу в коммунально-складской зоне по <адрес>, было постановлено установить почтовую схему, согласно которой Гаражно-строительному кооперативу № присвоен следующий адрес: <адрес>.
В соответствии с протоколом внеочередного собрания представителей Гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об оформлении прав собственности на земельный участок, занимаемый гаражным комплексом и состоящий из земель общего пользования.
Постановлением главы администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой территории по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года утвержден технический проект местоположения земельного участка по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года границы земельного участка согласованы правообладателями земельных участков, о чем составлен акт.
Согласно материалам землеустроительного дела инв. № № при производстве работ по установлению границ земельного участка по <адрес> были использованы сведения государственного земельного кадастра, предоставленные Управлением Роснедвижимости по Тульской области в виде выписки из Государственного земельного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ в форме кадастрового плана территории в кадастровом квартале К №; сведения государственного земельного кадастра в виде выписки из Государственного земельного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ, в форме кадастрового плана территории в кадастровом квартале К №; схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, разработанной МУП «<данные изъяты>», согласованной с управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Впоследствии земельный участок, находящийся в пользовании Гаражного кооператива № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен № что подтверждено кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровой выписке №, разрешенное использование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> значится для эксплуатации стационарного гаражного комплекса.
Государственная регистрация права собственности на данный гараж до настоящего времени не произведена.
Согласно кадастрового паспорта спорное строение представляет собой нежилое здание количеством 3 этажа, в том числе 1 этаж подземный, введенный в эксплуатацию в 2007 г., кадастровый номер №, общей площадью 37 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на это имущество.
Оценив представленные материалы в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Егорова Н.В. к Администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Егоровым Н.В. право собственности на нежилое здание : гараж 3- этажный (1 этаж подземный) общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе №, блок №, гараж №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подана – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
