Дата принятия: 09 июля 2013г.
Номер документа: 2-3117(1)/2013
Дело № 2-3117(1)/2013
Решение
Именем Российской Федерации
09 июля 2013 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Верейкина А.А.,
при секретаре Флаат И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курышев В.А. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
Курышев В.А. обратился в суд с требованиями к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – администрация ЭМР) о признании права собственности на объект недвижимости - гаража.
В обосновании требований истец указывает, что пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив (далее – ГСК) «Авторемонтник». Данный гараж находится в составе гаражей, входящих в состав ГСК «Авторемонтник». Постановлением администрации города Энгельса от 17.07.1997 года № 1806 ГСК «Авторемонтник» зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец является членом ГСК «Авторемонтник», что подтверждается справкой ГСК № 14 от 30.03.2012 года, паевые взносы за указанный объект недвижимости выплачен полностью. В настоящий момент истец желает оформить право собственности на данный объект недвижимости. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.05.2008 года за ГСК «Авторемонтник» признано право владения и пользования земельным участком по адресу: <адрес> За весь период существования гаража и пользования им истец не нарушает ничьих охраняемых законом прав и интересов.
Истец Курышев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 46).
Представитель ответчика администрации ЭМР в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством (л.д. 43).
Представитель третьего лица ГСК «Авторемонтник», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Энгельс в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что на основании справки ГСК «Авторемонтник» № 14 от 30.03.2012 года истцу принадлежит гараж № общей площадью 23,8 квадратных метров, задолженностей по платежам в бюджете не имеет (л.д. 22).
Постановлением Администрации города Энгельса от 17.07.1997 года № 1806 ГСК «Авторемонтник» зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 8-15, 16, 17).
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.05.2008 года за ГСК «Авторемонтник» признано право владения и пользования земельным участком по адресу: <адрес>.
В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.12.2011 года указано, что в состав нежилого здания гаража, которое принадлежит Курышеву В.А. по адресу: <адрес>, входят нежилое здание гаража общей площадью 23,8 квадратных метров, в составе: нежилое здание гаража под литером «Б», погреб под литером «п» (л.д. 26-29).
В силу части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно сообщению отдела надзорной деятельности по Энгельсскому району ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области № 1530-2-16-11 от 26.10.2012 года, при эксплуатации нежилого здания гаража № 14 ГСК «Авторемонтник», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д. 34).
В соответствии со справкой ООО «Геосервис» о техническом состоянии основных строительных конструкций нежилого здания гаража от 14.11.2012 года, основные несущие и строительные конструкции нежилого здания гаража № 14, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 23-25).
Суд не усматривает оснований не доверять вышеуказанным документам, поскольку они составлены компетентными должностными лицами уполномоченных организаций, с соблюдением формы, имеют необходимые реквизиты.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж соответствует градостроительным, санитарным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно части 1 статьи 9 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.
Из статьи 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. При этом признание права осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статей 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на нежилое помещение гаража площадью 23,8 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 42).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования Курышева В.А. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 11-12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
признать за Курышевым В.А. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 23,8 квадратных метров в составе: нежилое здание гаража с литером «Б», погребом под литером «п», по адресу: <адрес>.
Апелляционные жалобы, представление на решения суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области.
<данные изъяты> А.А. Верейкин
