Решение от 14 января 2014 года №2-31/14г.

К делу № 2-31/14г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Темрюк                                                                              14 января 2014 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Грачева П.А.,
 
    при секретаре Крапивиной Я.А.,
 
    с участием истицы Леоновой Т.А.,
 
    представителя истца Шевченко А.А. по доверенности Шевченко Е.Д.,
 
    ответчицы Бутенко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.А., Леоновой Т.А. к Бутенко Е.А., Бутенко А.Н. о реальном разделе жилого дома и хозяйственных построек, определении порядка пользования и владения земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Шевченко А.А., Леонова Т.А. обратились в суд с указанным иском к Бутенко Е. А., Бутенко А.Н. и просят суд произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>, а так же определить порядок пользования и владения земельным участком по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования истцы обосновали тем, что они являются собственниками в равных долях ? доли домовладения и 49/100 долей земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики являются собственниками второй половины домовладения и земельного участка. Жилой дом ыбл фактчиески разделен на две изолированные части, каждая из которых имеет отдельную систему электро, газоснабжения и отопления, тридцать лет назад, однако документально раздел не оформлен.
 
    Земельный участок, на котором расположено домовладение не может быть разделен на два самостоятельных земельных участка, но порядок пользования его частями сложился фактически много лет назад. Однако, несмотря на это, Бутенко В.А. препятсвует им владеть своей частью земельного участка.
 
    Предоаствление в их владение и пользование отдельной части земельного учатска позволит им самостоятельно, без согласования с Бутенко В.А., использовать эту часть, в том числе для прокладки систем водоснабжения и водоотведения.
 
    В судебном заседании истица Леонова Т.А. поддержала заявленные требования, при разделе дома просила суд выбрать вариант первый разделе домовладения.
 
    Представитель истца Шевченко А.А. по доверенности Шевченко Е.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на первом варианта раздела домовладения, просила суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 558 рублей 88 копеек, расходы по составлению искового заявления в сумме 2 000 рублей, расходы по проведению судебно - строительной экспертизы в размере 22 000 рублей.
 
    Ответчик Бутенко Е.А. действующая так же в интересах не явившегося Бутенко А.А. в судебном заседании не возражала против раздела домовладения по варианту первому, однако пояснила, что их домовладение неоднократно затапливало, в связи с чем она против, что бы через ее дом вели воду, расстояние до дома меньше метра, если там начнут копать, то дом даст усадку.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    В соответствии ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В силу ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 16.02.2012 года истцам Леоновой Т.А., Шевченко А.А. принадлежит по ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 66.4 кв.м.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам Леоновой Т.А., Шевченко Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по 49/200 долей земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 595 кв.м.
 
    Ответчикам Бутенко А.Н., Бутенко Е.А. принадлежит по 1/6 указанного домовладения, а так же земельный участок 17/100 за Бутенко А.Н., и за Бутенко Е.А. в размере 17/50 расположенных по адресу:. Темрюк, <адрес>.
 
    Определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ для определения возможности реального раздела данного имущества и определения порядка пользования земельным участком, судом назначалась судебная экспертиза, которая поручена эксперту ИП С
 
    Согласно заключению эксперта № 75/144-13-С от ДД.ММ.ГГГГ произвести раздел домовладения с хозяйственным постройками в идеальных ? и ? долях по адресу: <адрес> не предоставляется возможным в связи сл сложившейся планировкой. Экспертом предложен один вариант раздела жилого дома литер «А» и пристройки литер «а» с учетом долей сторон и два варианта определения порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>.
 
    По предлагаемому первому варианту раздела в соотношении с ? и ? доли с выделом помещений № 4, № 5, № первой стороне в жилом доме литер «А» пристройки литер «а», второй стороне в жилом доме литер «А» пристройки литер «а» помещений № 1, № 2, № 3, № с учетом затрат на переоборудование вторая сторона должна компенсировать первой стороне разницу в сумме 69 375 рублей.
 
    В судебном заседании стороны не возражали против предложенного экспертом варианта № раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком.
 
    Таким образом, суд считает возможным произвести раздел жилого дома литер «А» и пристройки литер «а» и определить порядок пользования земельным участком по предложенному экспертом варианту № 1.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить истцу все понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 558 рублей8 8 копеек, расходы за составление искового заявления в размере 2 000 рублей, расходы за проведение судебно - строительной экспертизы в размере 22 000 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.235-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Произвести реальный раздел домовладения и хозяйственных пристроек расположенных по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № экспертного заключения № 75/144-13-С от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Выделить в собственность Шевченко А.А., Леоновой Т.А. в жилом доме литер «А» п(риложение № на плане красным планом) по адресу: <адрес>: комнату № площадью 6,3 кв.м.; комнату № площадью 12,5 кв.м., в пристройке литер «а» помещение № общей площадью 6,9 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения (приложение № на плане красным цветом): погреб литер «Под а», летнюю кухню литер «Г», пристройку литер «Г1», сарай литер «Г4», навес литер «Г5», забор литер «9», душ литер «Г7», уборную литер «Г6», часть мощения литер «III», бассейн литер «I», часть забора литер «4», часть забора литер «6», часть забора литер «11», часть забора литер «12», часть калитки литер «13».
 
        Выделить в собственность Бутенко Е.А., Бутенко А.Н. в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес>: комнату № площадью 15,5 кв.м., комнату № площадью 12,4 кв.м., комнату № площадью 6,1 кв.м., в пристройке литер «а» помещение № площадью 6,7 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения (приложение № на плане синим цветом): летнюю кухню литер «Г2», погреб литер «Под Г2», сарай литер «Г3», забор литер «7», часть мощения литер «III», часть забора литер «4», часть забора литер «6», часть забора литер «11», часть забора литер «12», бассейн литер «II», часть калитки литер «13».
 
        Взыскать с Бутенко Е.А. в пользу Шевченко А.А., Леоновой Т.А. в счет компенсации затрат на переоборудование разницу в сумме 69 375 рублей.
 
        Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 596 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № в соответствии с первым вариантом экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Выделить в пользование Шевченко А.А., Леоновой Т.А. земельный участок со следующими границами (приложение № на плане красным цветом): с отступом от красной линии <адрес>,16 м. – 9, 60м.; по левой меже 40,93 м.; по правой вновь образованной меже между земельными участками по внутренним стенам жилого дома литер «А» пристройки литер «а», далее с отступом 1,0 м. от стен пристройки литер «а», далее 8,89 м., далее выступ влево 2,17 м. далее по прямой до тыльной меди 26,75 м.; по тыльной меже 4,93 м.
 
        Выделить в пользование Бутенко Е.А., Бутенко А.Н. земельный участок со следующими границами (приложение № на плане красным цветом) по красной линии <адрес>, 84 м., по левой меже 7,16 м., по правой меже 7, 16 м., по тыльной меже 8,84 м.
 
    Взыскать с Бутенко Е.А. в пользу Шевченко А.А., Леоновой Т.А. судебные расходы в сумме 27 558 рублей 88 копеек, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 558 рублей8 8 копеек, расходы за составление искового заявления в размере 2 000 рублей, расходы за проведение судебно - строительной экспертизы в размере 22 000 рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:                                                   П.А. Грачев