Решение от 27 мая 2013 года №2-31/13

    Дело № 2-31/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,
 
    с участием помощника прокурора г.Осинники Алимцевой Н.В.,
 
    при секретаре Галиевой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан     
 
                                      27 мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Романовским А.А. к Новоселову Г.В., Новоселов А.Н., действующему в интересах себя и малолетних Новоселову К.А., ХХ года рождения, Новоселов А.А. ХХ года рождения, Новоселову К.А. ХХ года рождения о выселении и вселении, третьи лица МУ «Управление по жизнеобеспечению ...», орган опеки и попечительства Управления образования администрации Калтанского городского округа, встречному иску Новоселову Г.В. к Романовским А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третьи лица МУ «Управление по жизнеобеспечению ...», отделение Управления федеральной миграционной службы России по ... в ...,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Романовский А.А. обратился в суд с требованиями к Новоселовой Г.В., Новоселову А.Н., действующему в интересах себя и малолетних Новоселовой Ю.А., ХХ года рождения, Новоселова А.А. ХХ года рождения, Новоселовой К.А. ХХ года рождения о выселении и вселении, просит выселить ответчиков Новоселова А.Н., Новоселову Ю.А. ХХ года рождения, Новоселова А.А., ХХ года рождения, Новоселову К.А., ХХ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: ...; вселить его в квартиру, расположенную по адресу: ...
 
    Свои требования мотивирует тем, что он состоял в браке с Новоселовой Г.В. с ХХ Брак расторгли ХХ У него с Новоселовой Г.В. был совместный сын, который умер в 2006г. Он, сын, который умер, Новоселова Г.В. были прописаны в бараке по адресу: ...11, который получала в 1969г. его мать с учетом ее, его и брата. Он постоянно по ...11 стал проживать с 1983г., а до этого уезжал на учебу. Брат умер в 2006... Новоселову Г.В. он прописал по ...11 в 2004г. ХХ ему предоставили 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., которую предоставили на основании договора социального найма жилого помещения № от ХХ, который был заключен между ним и МУ «Управлением по жизнеобеспечению ...». В данную квартиру прописались он, жена, а после Новоселов Алексей, сын жены от первого брака. Фактически в квартиру по ... вселились Новоселов Алексей, его жена и их трое детей, а он с женой Новоселовой Г.В. вселился в 2-х комнатную квартиру по ...67, которая находится в собственности у Новоселов А.Н.. В квартиру по ...17 Новоселов Алексей без его согласия прописал своих детей. Он давал свое согласие на вселение Новоселова А.Н. и его семьи в квартиру по ...17, его об этом попросила жена Новоселова Г.В., объяснила она это тем что, тому с детьми в двухкомнатной квартире тесно, а в его 3-х комнатной будет удобно, говорила, что ее сын со своей семьей будут оплачивать все коммунальные платежи за его 3-х комнатную квартиру сами, будут следить за ее сохранностью, а он соответственно, будет оплачивать все коммунальные платежи за двухкомнатную квартиру Новоселова А.Н.. На данное предложение он согласился, так как было жалко троих детей, и им в его квартире будет удобней, к тому же это планировалось как временный переезд. При этом договор социального найма жилого помещения № от ХХ, заключенным между ним и МУ «Управлением по жизнеобеспечению ...» не менялся и Новоселов А.Н. со своими детьми не был вписан в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. После оформления прописки Новоселова А.Н. и его детей, его перестали пускать в его же квартиру. Когда он приходил, его, на тот момент еще супруга, Новоселова Г.В. вызывала сотрудников полиции. Когда он хотел забрать документы на его квартиру, выяснилось, что Новоселова Г.В. их спрятала. При помощи полиции ему удалось их вернуть. После всего произошедшего он подал заявление на развод, брак был расторгнут ХХ. Уже после расторжения брака, он узнал, что Новоселова Г.В и Новоселов А.Н не платят за квартиру, что образовался долг в сумме 11 400 руб.81 коп., согласно счету за оплату жилищных и коммунальных услуг, выданной ему ООО «УК» Стимул» за октябрь 2012 года. Он в свою очередь оплачивал все счета по квартире, расположенной по адресу: ...67. Семейные отношения прекращены. Они не проживают как супруги, совместное хозяйство не ведут. Все его просьбы к ответчице и ее сыну выехать добровольно из его квартиры заканчиваются скандалом и угрозами в его адре..., что нарушаются его права неправомерными действиями, бывшими членами его семьи. Полагает, что проживание ответчиков в его квартире, нарушает его права нанимателя, а также препятствует ему в пользовании квартирой. Кроме того ответчики нарушают правила пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, не платя за услуги ЖКХ. Что служит основанием для выселения их, согласно ст.91 ЖК РФ. В настоящее время Новоселова Г.В. ушла из квартиры, он живет в квартире один, а где живет Новоселова Г.В., ему неизвестно.
 
    Новоселова Г.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Романовскому А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, просит признать Романовского А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением ....
 
    Свои требования мотивирует тем, что ХХ ими: ее мужем Романовским А.А. и ей, Новоселову Г.В., был заключен договор социального найма жилого помещения № на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., после сдачи дома в эксплуатацию после строительства. Она с ответчиком зарегистрировалась по данному адресу ХХ.
 
    Вселилась в августе 2010г. в спорную квартиру она, их сын Новоселов А.Н. с женой и детьми Новоселову К.А., ХХ года рождения, Новоселову К.А. ХХ года рождения, А. ХХ года рождения. Когда они вселялись, она туда перенесла свои вещи: тумбочку, кровать, много носильных вещей. Дети переезжали со всеми вещами, в настоящее время дети взяли кредит и купили мебель в 3-х комнатную квартиру. Живут все вместе и в настоящее время проживают в спорной квартире. Раньше в спорной квартире никто не жил, новый дом. Ответчик в квартиру по адресу: ... не вселялся и никогда, в ней не проживал, в квартире нет и никогда не было его вещей. Ответчик не мог из нее переселиться куда-либо, поскольку он в нее и не вселялся и право проживания в ней не приобрел. С 1995 года ответчик проживал и в настоящее время проживает в квартире, принадлежащей ее сыну, по адресу: ... Он там живет всю жизнь, почти 18 лет, никуда не уезжал.
 
    В настоящее время она с ответчиком официально брак расторгла ХХ, но не проживают вместе уже давно. Все время жили плохо, ответчик пил, то поссорятся, не живут, то помирятся с ответчиком, постоянно ссоры, совсем плохо они стали жить после смерти их совместного сына.
 
    После сдачи дома в эксплуатацию в спорную квартиру ответчик не вселился, но приходил свободно в гости к детям и внукам жены, никто ему не препятствовал, просто в гости. Дети и внуки считают его практически родным дедом. Ответчик претензий никаких не предъявлял-это было его добровольное решение проживать постоянно в другом месте.
 
    Ответчик вещей в спорной квартире никогда не имел, никогда в ней не ночевал, не платил за жилье, не участвовал в содержании жилья, в ремонте квартиры не принимал участия. Дети за свой счет привели квартиру в надлежащее состояние, производили косметический ремонт.
 
    Ответчик постоянно живет в двухкомнатной квартире по адресу: ... Она живет с детьми в спорной квартире.
 
    Романовский А.А. никогда не вселялся и никогда не приходил и не говорил, что желает проживать в спорной квартире, ему никто ни в чем не препятствовал. Это его личное решение не вселяться в квартиру, проживать по другому постоянному месту жительства. Он до настоящего времени занимает всю квартиру по адресу: ..., за которую оплачивает коммунальные платежи, там все его вещи. Романовский А.А. вещей своих в квартиру не привозил, ни дня не проживал в спорной квартире. Романовский А.А. проживает постоянно по другому месту жительства постоянно с согласия собственников квартиры, согласны деда своего прописать в квартиру, где он живет.
 
    Кроме того, Романовского А.А. нельзя вселять в 3-х комнатную квартиру, поскольку она развелась с ним, кроме того, он много пьет, в состоянии алкогольного опьянения опасен. Она боится за детей и внуков, при конфликтной ситуации Романовский А.А. может быть непредсказуем. Она спала, он напал на нее и ударил. Против него было несколько уголовных дел, он получил наказание в виде обязательных работ. Она попала в больницу после избиения и в настоящее время оформляет инвалидность. Полагает, что Романовский А.А., не приобрел право проживания в спорной квартире.
 
    В судебном заседании истец-ответчик Романовский А.А. от искового требования к ответчику-истцу Новоселову Г.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ... отказался, данный отказ был принят судом соответствующим определением от ХХ Остальные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объёме. Исковые требования ответчика-истца Новоселовой Г.В. к нему о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ..., не признал.
 
    Суду пояснил, что в квартире по ... он не проживал по обоюдному согласию с его тогда еще женой Новоселовой Г.В. и ее сыном Новоселовым А.Н.. Считает, что Новоселова Г.В. не может обращаться с данным иском, поскольку тоже не вселялась и не жила в квартире по ...
 
    В судебном заседании представитель истца - ответчика Романовского А.А. - Колпакова Н.Ю., действующая на основании нотариальной доверенности от ХХ, заявленные требования Романовского А.А., а именно: выселить ответчиков Новоселов А.Н., Новоселову К.А., ХХ года рождения, Новосёлова Романовским А.А. ХХ года рождения, Новоселову К.А. ХХ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: .... Вселить в квартиру, находящуюся по адресу: ... Романовским А.А., считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики препятствуют вселению Романовского А.А. в квартиру по ... то он вынужден был обратиться в суд, а до обращения в суд обращался за помощью к участковому. В настоящее время Романовский А.А. решил приватизировать квартиру, поэтому желает вселиться в квартиру.
 
    Трехкомнатная квартира по ... в ... предоставлена Романовскому А.А. по договору социального найма, Новоселов А.Н. и его несовершеннолетние дети не были внесены в договор социального найма жилого помещения, как члены семьи нанимателя, которыми они и не являются. Проживание в квартире по ...17 в ... ответчика Новоселова А.Н. и его несовершеннолетних детей препятствует проживанию в квартире Романовского А.А. Не согласна с заключением представителя органа опеки и попечительства в части того, что ... в ... не пригодна для проживания несовершеннолетних детей Новоселовых, поскольку данная квартира находится в собственности отца детей, Новоселова А.Н., и именно Новоселов А.Н. должен заботиться о том, чтобы его дети жили в надлежащих условиях.
 
    Со встречным иском не согласна в полном объеме и просит отказать в удовлетворении исковых требований Новоселовой Г.В., поскольку имеются доказательства, что Романовский А.А. оплачивал квартплату за ... в ..., с Романовским заключен договор социального найма на данную квартиру, он желает и имеет законные основания проживать в данной квартире.
 
    Ответчик Новоселов А.Н. заявленные исковые требования Романовского А.А., считает необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Пояснил, что он не согласен с иском Романовского А.А., хотя тот имеет право вселиться в 3-х комнатную квартиру, но тот никогда не пытался в нее вселиться. Он не согласен с требованием Романовского А.А. о выселении его и его детей из 3-х комнатной квартиры. Романовский А.А. девять лет жил в его квартире по ... а он эти годы скитался по съемным квартирам. Считает, что он и его семья имеет право жить в нормальных условиях. Прописать его в квартире по ... предложили мать и Романовский А.А., после этого они вместе ходили в паспортный стол и прописали его в квартиру. После этого он сам прописал своих детей в квартиру по ... так как они не должны были оставаться одни прописаны в 2-х комнатной квартире. К нему Романовский А.А. никогда не приходил и не говорил, что хочет вселиться в 3-х комнатную квартиру, он тому не препятствовал вселиться в 2-х комнатную квартиру. Он сейчас готов передать Романовскому А.А. ключи от 3-х комнатной квартиры. Если Романовский А.А. вселится в 3-х комнатную квартиру, то он будет опасаться за жизнь своих детей, так как тот ведет себя неадекватно.
 
    Ответчик-истец Новоселова Г.В. свои исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объёме. Исковые требования истца-ответчика Романовского А.А. об его вселении в квартиру по адресу: ... не признает, считает их необоснованными.
 
    Суду пояснила, что до брака с Романовским она проживала в бараке по ..., потом барак сгорел и с 1994г. она стала проживать совместно с Романовским А.А. в бараке по ...11, в этом же бараке его и совместного сына Романа прописал муж Романовский А.А., так как барак должны были снести и предоставить другое жилье. Потом за ее сгоревшую квартиру ей предоставили двухкомнатную квартиру по ..., которую она оформила в собственность на себя и двоих сыновей, после смерти сына Романа она свою долю и долю сына Романа подарила сыну Новоселов А.Н.. Хотя квартира по ... принадлежала ее сыну Новоселову А.Н., но в квартире жили она и Романовский А.А., а сын с женой и детьми проживал в съемном жилье.
 
    Трехкомнатная квартира была предоставлена по договору социального найма Романовскому А.А. с учетом ее и их совместного сына, который родился в 1995г. и умер, когда ему было 11 лет. Они устно договорились, что в трехкомнатной квартире будет проживать ее сын Новоселов А.Н. со своей семьей, а она и Романовский будут проживать в двухкомнатной квартире, которая находится в собственности ее сына Новоселова А.Н.. В трехкомнатную квартиру она и Романовский даже не заселялись они заселились в двухкомнатную квартиру, в которой и проживают.
 
    После смерти сына Романа у нее с мужем испортились отношения, они решили брак расторгнуть и расторгли брак ХХ, после расторжения брака совместно с Романовским А.А. продолжали проживать в 2-х комнатной квартире, но в январе 2013г. она ушла из 2-х комнатной квартиры, так как Романовский А.А. стал себя вести агрессивно, избивал ее, в связи с чем, она неоднократно обращалась в полицию, возбуждались уголовные дела по ее заявлениям. Ее сына Новоселова А.Н. в 2011г. они по обоюдному согласию с мужем, прописали в квартире по ..., а после этого сын сам прописал в квартире своих несовершеннолетних детей.
 
    В двухкомнатную квартиру по ... Романовский А.А. вселился по собственному желанию, проживал в ... лет и все годы его это устраивало. За трехкомнатную квартиру по ...17 в ... Романовский А.А. платит только последнее время, ранее он квартплату не оплачивал. Романовский А.А. сам прописал Новоселова А.Н. в трехкомнатную квартиру по ... в ..., а уже Новоселов А.Н. прописал туда несовершеннолетних детей. Она сама прописана в трехкомнатной квартире по ...17 в ..., считает, что ее сын Новоселов А.Н. и его несовершеннолетние дети имеют право быть прописаны на ее территории, могут законно проживать в трехкомнатной квартире по ...17 в .... В двухкомнатной квартире по ... в ... несовершеннолетним детям нет условий для проживания, для развития, дети разнополые, им необходимы раздельные комнаты, где они могут спать. Если исковые требования Романовского А.А. будут удовлетворены, то будут ущемлены права несовершеннолетних детей.
 
    Считает, что Романовский А.А. имеет право проживать в 3-х комнатной квартире.
 
    Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Управления образования администрации Калтанского городского округа Поляковская Е.В., действующая на основании доверенности от ХХ, суду пояснила, что считает, что в двухкомнатной ... в ... отсутствуют условия для проживания и воспитания несовершеннолетних детей, комнаты для проживания и пребывания несовершеннолетних детей не оборудованы, детям недостаточно места для развития, сна, игр и отдыха. Если несовершеннолетние дети будут заселены в данную квартиру, то площадь квартиры не будет соответствовать тем размерам, которые предусмотрены законом на одного человека, то есть права несовершеннолетних детей будут ущемлены. Она не видит оснований для выселения несовершеннолетних детей из ... в ....
 
    Помощник прокурора ... Алимцева Н.В. в своем заключении указала, что требования Романовского А.А. подлежат удовлетворению в части. Следует вселить в квартиру, находящуюся по адресу: ...17 Романовским А.А.. Следует отказать в удовлетворении требований Романовского А.А. о выселении Новоселов А.Н., Новоселову К.А., ХХ рождения, Новосёлова Романовским А.А. ХХ рождения, Новоселову К.А. ХХ рождения из квартиры, расположенной по адресу: ...17, с учетом акта обследования жилищно-бытовых условий семьи по адресу: ...67 и заключения органов опеки и попечительства. В удовлетворении исковых требований Новоселовой Г.В. о признании Романовского А.А., ХХ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением ..., следует отказать, поскольку имеется договор социального найма, заключенного с Романовским А.А. на ....
 
    Третьи лица МУ «Управление по жизнеобеспечению ...», отделение Управления федеральной миграционной службы России по ... в ... о дате, времени и месте судебного заседание судом извещены надлежаще, своего представителя на рассмотрение иска не направили.
 
    Заслушав стороны, представителя третьего лица, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца-ответчика Романовского А.А. к Новоселовой Г.В., Новоселову А.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    В удовлетворении требований ответчика-истца Новоселовой Г.В. к Романовскому А.А. отказать.
 
    Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1,2 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
 
    1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
 
    2) сдавать жилое помещение в поднаем;
 
    3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
 
    4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
 
    5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
 
    В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч. 1, 2, 3, 4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
    Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
    В соответствии с ч. 1, 2, 3, 4 ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
 
    Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
 
    Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
 
    Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
 
    Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст.75 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.
 
    В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.
 
    В соответствии со ст.84 ЖК РФ Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
 
    1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
 
    2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
 
    3) без предоставления других жилых помещений.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что Романовский А.А. с Новоселовой Г.В. состояли в браке в период с ХХ по ХХ (л.д. 9, 39). В период совместного проживания до заключения брака в 1995 году у Романовского А.А. и Новоселовой Г.В. родился сын Роман, который умер в 2006 году.
 
    До совместного проживания и заключения брака с Романовским А.А. у Новоселовой Г.В. уже был сын Новоселов А.Н.
 
    До брака с Романовским А.А. Новоселова Г.В. проживала в бараке в ..., потом барак сгорел и с 1994г. она стала проживать совместно с Романовским А.А. в бараке по ...11, совместного с их общим сыном Романом.
 
    За сгоревший барак по ... Новоселовой Г.В. предоставили двухкомнатную квартиру по адресу: ..., которую она оформила в собственность на себя и двоих сыновей-Романа и Новоселов А.Н. (л.д. 129), после смерти сына Романа она свою долю и долю сына Романа подарила сыну - Новоселов А.Н.. Таким образом, ответчик Новоселов А.Н. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ... (л.д. 44).
 
    В доме по адресу: ... были зарегистрированы Романовский А.А., Новоселова Г.В. их сын Романовский Р.А. (л.д. 77, 82). Данный дом достался Романовскому А.А. от умерших матери и брата. В 2010г. указанный дом был снесен. ХХ Романовскому А.А. предоставили 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения № от ХХ, который был заключен между ним и МУ «Управлением по жизнеобеспечению ...» (л.д. 7-8).
 
    Согласно списка постоянно проживающих совместно с нанимателем Романовским А.А. членов его семьи в договоре социального найма жилого помещения № от ХХ указано, что с нанимателем проживает жена Новоселова Г.В. (л.д. 8).
 
    В данную квартиру по адресу: ... прописались: Романовский А.А. ХХ, Новоселова Г.В. ХХ, а после Новоселов А.Н. ХХ и его дети Новоселов А.А. ХХ, Новоселова К.А. ХХ, Новоселова Ю.А. ХХ, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 10).
 
    На основании устной договоренности между Романовским А.А., Новоселовой Г.В. и Новоселовым А.Н., что не оспаривается сторонами, фактически в трех комнатную квартиру по ... вселились Новоселов А.Н., его жена Новоселова О.Л. и их трое малолетних детей, при этом Новоселова О.Л. осталась зарегистрированной по месту жительства своих родителей. Романовский А.А. с женой (на тот период) Новоселовой Г.В. вселился в 2-х комнатную квартиру по ...67, которая в настоящее время находится в собственности у Новоселова А.Н.
 
    Малолетние дети ответчика Новоселова А.Н.: Новоселов А.А., Новоселова К.А., Новоселова Ю.А. ХХ были зарегистрированы по месту регистрации своего отца Новоселова А.Н. в трехкомнатной квартире по ...17. При этом договор социального найма жилого помещения № от ХХ, заключенным между Романовским А.А. и МУ «Управлением по жизнеобеспечению ...» не менялся и Новоселов А.Н. со своими детьми не был вписан в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.
 
    Согласно счета за оплату жилищных и коммунальных услуг, выданного ООО «УК» Стимул» по квартире по адресу: ... имеется задолженность за оплату жилищных и коммунальных услуг за октябрь 2012 года в размере 11 400 руб. 81 коп. (л.д. 11).
 
    Согласно сведениям ООО «Мастер-Сервис» задолженность за оплату жилищных и коммунальных услуг по квартире по адресу: ... на ХХ отсутствует (л.д. 12).
 
    Согласно представленным квитанциям коммунальные платежи » по квартире по адресу: ... в период с ноября 2010г. по сентябрь 2012г. оплачивались (л.д. 90-101).
 
    Согласно свидетельства о рождении Новоселову К.А. родилась ХХ, родителями значатся Новоселов А.Н. и Новоселова О.Л. (л.д. 57).
 
    Согласно свидетельства о рождении Новоселову К.А. родилась ХХ, родителями значатся Новоселов А.Н. и Новоселова О.Л. (л.д. 558).
 
    Согласно свидетельства о рождении Новоселов А.А. родился ХХ, родителями значатся Новоселов А.Н. и Новоселова О.Л. (л.д. 59).
 
    Согласно акта обследования жилищно-бытовых условия семьи, проживающей по адресу: ...-условий для проживания и воспитания несовершеннолетних детей в данной квартире не имеется (л.д. 127).
 
    Удовлетворяя требования истца-ответчика ... Ю.А. ХХ года рождения, Новоселова А.А., ХХ года рождения, Новоселову К.А., ХХ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: ... и вселении Романовского А.А. в указанную квартиру, суд учитывает то обстоятельство, что до регистрации и во время регистрации в квартире по адресу: ... Новоселов А.Н. со своими малолетними детьми не являлся и не является членом семьи нанимателя Романовского А.А. согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ, совместное хозяйство Новоселов А.Н. с нанимателем Романовским А.А. не ведет, поэтому также не может быть признан членом семьи нанимателя. Поэтому Новоселов А.Н. по договору социального найма не может иметь равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ. К тому же согласно ст.69 ч.3 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения, чего не было произведено в отношении ответчика Новоселова А.Н. и его малолетних детей.
 
    Суд не может признать обмен жилого помещения по договору социального найма, а именно квартиры по адресу: ... на квартиру по адресу: .... 53-67, находящейся в собственности у ответчика Новоселова А.Н., так как это противоречит требованиям ст.72 ЖК РФ.
 
    Удовлетворяя требования истца-ответчика Романовского А.А. о выселении ответчиков Новоселова А.Н., Новоселовой Ю.А. ХХ года рождения, Новоселова А.А., ХХ года рождения, Новоселовой К.А., ХХ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: ... и вселении Романовского А.А. в указанную квартиру, суд также учитывает то обстоятельство, что в собственности у ответчика Новоселова А.Н. имеется двухкомнатная жилая квартира по адресу: ...
 
    Таким образом, суд считает, что проживание Новоселова А.Н., Новоселовой Ю.А. ХХ года рождения, Новоселова А.А., ХХ года рождения, Новоселовой К.А., ХХ года рождения в квартире по адресу: ..., нарушает права нанимателя Романовского А.А., а также препятствует ему в пользовании квартирой, так как указанные лица нарушают правила пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, не платя за услуги ЖКХ с октября 2012 года.
 
    В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ХХ N 9-П и от ХХ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    В удовлетворении исковых требований Новоселовой Г.В. о признании Романовского А.А., ХХ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением ..., следует отказать, поскольку имеется договор социального найма, заключенного с Романовским А.А. на ..., а также истцом- ответчиком Романовским А.А. представлены сведения об оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: ...17 (л.д. 83-84).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд      
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Романовского А.А. к Новоселовой Г.В., Новоселову А.Н., действующему в интересах себя и малолетних Новоселовой Ю.А., ХХ года рождения, Новоселова А.А. ХХ года рождения, Новоселовой К.А. ХХ года рождения о выселении и вселении, удовлетворить
 
    Обязать Новоселову Г.В., Новоселова А.Н., действующему в интересах себя и малолетних Новоселовой Ю.А., ХХ года рождения, Новоселова А.А. ХХ года рождения, Новоселовой К.А. ХХ года рождения устранить препятствия в пользовании и вселить в квартиру по адресу: ... Романовского А.А..
 
    Выселить Новоселова А.Н. ХХ года рождения, Новоселову Ю.А., ХХ года рождения, Новоселова А.А. ХХ года рождения, Новоселову К.А. ХХ года рождения из квартиры по адресу: ...17.
 
    В удовлетворении исковых требований Новоселовой Г.В. о признании Романовского А.А., ХХ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением ..., отказать за необоснованностью.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
             Мотивированное решение изготовлено ХХ.
 
    Судья :                                                                                               Е.В. Ванюшин