Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-31/13
Дело № 2-31/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области 03 апреля 2013 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубограева Алексея Алексеевича к Администрации Курганенского сельского поселения, МУ "Комитет по имуществу" Орловского района о признании права собственности на зерносклад,
УСТАНОВИЛ:
Дубограев А.А. обратился в Орловский районный суд <адрес> с исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ к Администрации Курганенского сельского поселения, МУ "Комитет по имуществу" Орловского района о признании права собственности на зерносклад, обосновав его следующим.
В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о постройке на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га., зерносклада на хранение около <данные изъяты> тыс. тонн зерно продукции.
На основании заявления была создана комиссия, в которую вошли председатель <данные изъяты> с/Совета К.А., и Председатель по земельной реформе и контролю за использованием земель района Ч.А.. Все члены комиссии прибыли на место расположения принадлежащего ему земельного участка и на принадлежащем истцу земельном участке была выбрана площадка под строительство зерносклада.
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдали подписанные акт о выборе площадки под строительство, схему расположения земельного участка и площадки под строительство зерносклада. На основании этих документов выдали заключение по отводу земельного участка под строительство. В это же время истец заключил договор с СПМК-2 на строительство зерносклада. Вследствие дефолта достроить зерносклад не смог. В настоящее время истец закончил строительство зерносклада, и возникла необходимость в регистрации права собственности на зерносклад, но в связи с тем, что разрешение на строительство зерносклада им получено не было, в регистрации нрава собственности истцу отказывают.
Истец просит признать за ним право собственности на зерносклад общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец Дубограев А.А. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Администрация Курганенского сельского поселения, МУ "Комитет по имуществу" Орловского района в судебное заседание не явились, представили заявление(телефонограмму), в котором просили дело слушать в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика сектора архитектуры и градостроительства Администрация Орловского района, в судебное заседание явился против удовлетворения исковых требований не возражал.
Допрошенный в судебном заседании эксперт М.С. пояснил, что он проводил экспертизу объекта расположенного по адресу <адрес>. Данный объект соответствует градостроительным нормам и правилам. Он находится за пределами населенного пункта.
Суд, исследовав материалы дела: акт о выборе площадки для строительства, заключение по отводу земельного участка под строительство, свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, описание объекта, решение Орловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ответы на запросы суда, технический паспорт на зерносклад, заключение экспертизы, приходит к нижеследующему выводу.
В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения и в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Дубограев А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором он построил зерносклад.
Согласно выводам проведенной по делу строительной экспертизы, произведенной Бюро независимой оценки и экспертизы (л.д. 57-71), зерносклад, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.
Вывод суда соответствует положениям ст. 222 ГК РФ и основан на имеющихся в деле доказательствах, в том числе пояснениях третьего лица Администрации Орловского района сектора архитектуры и градостроительства, что разрешение на строительство было и строение находится за пределами населенного пункта.
При этом строение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Спорное строение возведено в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дубограева Алексея Алексеевича к Администрации Курганенского сельского поселения, МУ "Комитет по имуществу" Орловского района о признании права собственности на зерносклад, удовлетворить.
Признать за Дубограевым Алексеем Алексеевичем, право собственности на зерносклад общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2013 года.
Председательствующий:
