Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-311/2014г.
Дело № 2-311/ 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Аша 22 апреля 2014г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре Е.В. Федеряевой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску <ФИО>5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ашинская городская управляющая компания», <ФИО>6 об установлении порядка оплаты за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>7. обратились в суд с иском к ООО «Ашинская городская управляющая компания» /далее по тексту ООО «АГУК»/, <ФИО>8 о разделе лицевых счетов на жилое помещение <адрес> в г. Аша В ходе судебного разбирательства утонила предмет иска, просит об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>
В обоснование требований ссылаются на то, квартира по адресу указанному выше принадлежит на праве долевой собственности ей - <ФИО>9., 2/3 доли, и <ФИО>10 1/3 доля, Произведение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа затруднительно, поскольку ответчик не работает, дохода не имеет, в связи, с чем оплату за коммунальные услуги осуществляет только она одна. ООО «АГУК» отказался изменять порядок оплаты, так как <ФИО>11 не дал письменного согласия на изменение порядка.
<ФИО>12 настаивает на требованиях по основании, указанным в заявлении. Пояснила, что <ФИО>13 её сын никаких средств для оплаты коммунальных услуг не дает, в связи с чем она за всё платит сама, хотя ей принадлежит только 2/3 доли квартиры.
<ФИО>14 обоснованных возражений по существу требований не представил.
ООО «Ашинская городская управляющая компания» просит рассмотреть в отсутствие представителя – заявление, возражений не представлено.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
Судом установлено, что <ФИО>15 и <ФИО>16 принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 14.09.2010г., 11.01.2002г.,. /л.д. 6, 7, 47 /, выпиской из ЕГРП о правах и правообладателях / л.д. 41/. <ФИО>17 принадлежит 2/ 3 доли в праве, <ФИО>18 – 1/ 3 доля, указанной выше квартиры.
Согласно ст. 247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участником, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Стороны не отрицают, что не достигли договоренности по оплате и пользованию жилым помещением.
Истец просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям чч. 7,8 ч. 7,8,9 ст. 155, ч. 7,8 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (организацию оказывающие специализированные услуги) обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. При этом может учитываться наличие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.
При рассмотрении данного спора указанное обстоятельство отсутствует, в связи, с чем нет возможности определить расходы только по жилой площади конкретно занимаемым комнатам в квартире, то есть необходимо определение оплаты в долевом отношении согласно общей площади квартиры на всех лиц, имеющих право пользования данной квартирой
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. При заключении соглашения на оплату коммунальных услуг стороны по данному делу и управляющая организация обязаны руководствоваться требованиями ст. 153- 157 ЖК РФ. Сторонами не было достигнуто согласие в порядке пользования имуществом и с заявлением о порядке оплаты обратился только один собственник. При отсутствии согласия между собственниками заключение отдельных соглашений на оплату невозможно, в связи с чем управляющая компания обоснованно отказала в выдаче платежных документов по коммунальным услугам и содержанию на часть имущества, поскольку не на все виды коммунальных услуг платежи насчитываются пропорционально далям. За горячую и холодную воду, водоотведение, электроснабжение МОП расчет производятся по тарифу начисляемому на человека.
Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 КГ РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить <ФИО>19 и <ФИО>20 порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, соответственно <ФИО>21 – 2/ 3 доли, <ФИО>22 - 1/ 3.
ООО «Ашинская городская управляющая компания» заключить с <ФИО>23 и <ФИО>24 отдельные соглашения о порядке оплаты содержания жилого помещения, коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., для выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и услуг.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: Л.А. Чистякова
