Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-311/2014
Гражданское дело № 2-311/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года р.п.Татищево Саратовской области
Татищевский районный суд Саратовской области в составе:
Председательствующего судьи Онищук Т.С.,
при секретаре Алексеенко Т.Н.,
с участием истца Красноярова Ю.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярова ФИО9 к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которое находится в переустроенном и перепланированном состоянии. 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на праве собственности супругу наследодателя Красноярову Ю.Н.
Наследником первой очереди, принявшим наследство в установленный законом срок, является муж наследодателя Краснояров Ю.Н.
Краснояров Ю.Н. с учетом уточнений обратился в суд с иском о сохранении вышеназванной квартиры в перепланированном состоянии.
В качестве третьих лиц по делу привлечены ФИО5 в лице законного представителя Краснояровой Т.С. и Красноярова Л.Ю.
В судебном заседании истец Краснояров Ю.Н. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик администрация Татищевского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица Красноярова Л.Ю. и ФИО5 в лице законного представителя Краснояровой Т.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство осуществляется по завещанию или по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Краснояров Ю.Н. и ФИО4 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 42,6 кв.м (л.д.12).
Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Из копии наследственного дела № следует, что наследником по закону после умершей ФИО4 является Краснояров Ю.Н..
ДД.ММ.ГГГГ Краснояров Ю.Н. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО4, указав в качестве наследственной массы 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> (обозреваемое наследственное дело 56/2013).
В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> нотариусом нотариального округа: р.п.Татищево и Татищевский район Саратовской области ФИО8, Красноярову Ю.Н. отказано, ввиду расхождения площадей, обусловленном перепланировкой жилого помещения, рекомендовано обратиться в суд (л.д.7).
Согласно кадастрового паспорта спорного жилого строения, общая площадь помещения составляет 57,1 кв.м (л.д.13).
Из выписки Татищевского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, подсобной площадью 17,7 кв.м, включает в себя: жилую комнату общей площадью 7 кв.м, жилую комнату общей площадью 17,5 кв.м, жилую комнату общей площадью 8,7 кв.м, жилую комнату общей площадью 9,1 кв.м, коридор общей площадью 5 кв.м, кухню общей площадью 7,3 кв.м (перепланировка), ванную общей площадью 2,2 кв.м (перепланировка), холодный коридор общей площадью 3,2 кв.м (нет правовой основы). В примечании квартиры в графе «сведения о принадлежности», субъектами права значатся на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Краснояров Ю.Н.. Указано, что расхождение площадей обусловлено перепланировкой жилого помещения (л.д.10).
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (Татищевский филиал), по результатам обследования квартиры по адресу: <адрес>, результаты проведенного обследования квартиры и жилого здания в целом позволяют сделать следующие выводы: произведена перепланировка квартиры, заключающаяся во внутренней перепланировке в отапливаемой пристройке (выгорожено помещение ванной из помещения кухни), в устройстве холодного коридора путем устройства стен и установки входной двери на крыльце; произведенная перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не превысила предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; технические характеристики помещений квартиры соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; несущие конструкции квартиры и жилого дома на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.16-21).
Согласно справке Отделения надзорной деятельности по Татищевскому району Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Саратовской области, при проверке противопожарного состояния квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что квартира соответствует СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности», а также другим действующим нормативно-техническим документам в области пожарной безопасности в Российской Федерации (л.д.11).
Таким образом, обстоятельства, установленные судом в совокупности с анализом положений вышеназванных норм закона, заключений, свидетельствуют о том, что изменения, происшедшие в результате перепланировки названной выше квартиры, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, а, следовательно, возможно сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Красноярова Ю.Н. подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красноярова ФИО10 к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру общей площадью 60кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд.
Председательствующий: Т.С.Онищук
