Решение от 26 февраля 2014 года №2-311/2014

    Дело № 2-311/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре            Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванникорвой А.Н. к администрации сельского поселения Грязновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Иванникова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Грязновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ей на праве собственности. Указанный жилой дом общей площадью 58,8 кв. м., в том числе жилой площадью 35,3 кв. м. состоит из жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, А2, пристройки Лит. а, сараев Лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, сарая с погребом Лит. Г, гаража, уборной Лит. Г5, сливной ямы. В целях повышения благоустройства дома в ДД.ММ.ГГГГ, она, на свои личные средства произвела перепланировку жилой пристройки. Перепланировка жилой пристройки заключается в том, что она убрала печь, разобрала самонесущие перегородки и устроила новые перегородки с дверным проемом, образовав совмещенный санузел и жилую комнату большей площади. Один оконный проем закрыла. Один дверной проем закрыла и пробила новый дверной проем. Перепланировка произведена без соответствующего разрешения, что является самовольным. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 58,8 кв. м., жилой площадью 35,3 кв. м., в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебное заседание истец Иванникова А.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины ее неявки суду неизвестны.
 
    Представитель истца Леонова Г.А., действующая по доверенности, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Грязновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Иванниковой А.Н., представителя ответчика администрации сельского поселения Грязновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Иванниковой А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Иванниковой А.Н., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Иванниковой А.Н. на праве собственности, что подтверждается выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги № администрации сельского поселения Грязновский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области не зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведена перепланировка Лит. А1.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А1 в жилом доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> следует, что все несущие и ограждающие конструкции Лит. А1 строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения (Лит. А1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключению ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка Лит. А1 жилого дома, согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка Лит. А1 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Иванниковой А.Н. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью – 58,8 кв.м., жилой – 35,3 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Иванникорвой А.Н. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью – 58,8 кв.м., жилой – 35,3 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                     В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено: 03.03.2014 года.