Решение от 18 апреля 2014 года №2-311/2014

Дело № 2-311/2014
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 апреля 2014 года город Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
 
    секретаря Мазник В.А.,
 
    в отсутствие истца и представителя ответчика,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдышева Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Жилсервис» о взыскании задолженности по арендной плате,
 
установил:
 
    01 июля 2013 года между Болдышевым Е.В. и ООО «Восток-Жилсервис» был заключен договор аренды, по условиям которого ответчику в аренду были предоставлены земельный участок с расположенными на нем административными зданиями, складскими помещениями и гаражами, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    По акту приемки-передачи от 01 июля 2013 года Болдышев Е.В. передал недвижимое имущество ООО «Восток-Жилсервис», которое обязалось оплачивать арендную плату.
 
    Дело инициировано иском Болдышева Е.В., который просил взыскать с ООО «Восток-Жилсервис» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения б/н от 01 июля 2013 года в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.
 
    Болдышеву Е.В. принадлежит земельный участок площадью 9768 кв.м., с расположенными на нем зданиями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, что видно из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.16-22).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
 
    Болдышев Е.В. передал в аренду ООО «Восток-Жилсервис» недвижимое имущество, заключив 01 июля 2013 года договор аренды, форма и условия договора соблюдены, что подтверждает договор аренды (л.д. 11-13), акт приема-передачи (л.д. 14) и протокол согласования договорной цены (л.д. 15).
 
    Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Договор аренды заключен между истцом и ответчиком до 31 мая 2014 года, сторонами не расторгнут, что следует из п. 4.1 договора (л.д. 12).
 
    В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Протоколом–приложением № 2 к договору аренды от 01 июля 2013 года (л.д. 17) установлена ежемесячная арендная плата в сумме <данные изъяты> руб., размер которой не оспаривается сторонами договорных отношений.
 
    Истец предъявил требования о взыскании арендной платы за период с августа по октябрь 2013 года в размере <данные изъяты> руб. из расчета <данные изъяты> руб. за 3 месяца. Представленный истцом расчет суд признает обоснованным, ответчиком не оспоренным, а сумму задолженности подлежащей взысканию в полном объеме.
 
    В добровольном порядке ООО «Восток-Жилсервис» не выплатило Болдышеву Е.В. возникшую задолженность, что подтверждает досудебная претензия (л.д. 23-24), не оспаривается ответчиком.
 
    Статьей 395 ГК РФ установлена ответственность должника за неисполнение денежного обязательства вследствие неправомерного удержания чужих денежных средств.
 
    Суд соглашается с размером процентов, приведенным истцом.
 
    Приведенный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик не оспаривает.
 
    Возражений на сумму долга, размера процентов за неисполнение денежного обязательства ответчиком не представлено.
 
    В связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно расчета, представленного истцом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата за август-октябрь 2013 года и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 ноября 2013 года по 10 февраля 2014 года.
 
    На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждают чеки-ордера (л.д. 2, 3).
 
    Исходя из выше изложенного, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Болдышева Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Жилсервис» о взыскании задолженности по арендной плате признать обоснованным.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Жилсервис» в пользу Болдышева Е.В. задолженность по арендной плате за август- октябрь 2013 года в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
 
    Судья: (подпись)