Решение от 14 марта 2013 года №2-311/2013г.

Дело № 2-311/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2013 года ст. Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием истца по первоначальному иску
 
    и ответчика по встречному иску Ерохина Д.М.,
 
    ответчицы по первоначальному иску
 
    и истицы по встречному иску Ерохиной И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерохина Д.М. к Ерохиной И.А. о признании права собственности на часть домовладения и по встречному иску Ерохиной И.А. к Ерохину Д.М. о признании права собственности на часть домовладения
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ерохин Д.М. обратился в суд с иском к Ерохиной И.А. о признании права собственности на часть домовладения, ссылаясь но то, что в 1993 году на основании договора купли-продажи от 05 мая 1993 года он приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Звезда, <адрес>
 
    Земельный участок, на котором расположена занимаемая им часть домовладения используется для ведения личного подсобного хозяйства мерою 684 кв. м., и находится у Ерохина Д.М. в собственности.
 
    С 1993 года он постоянно проживает в вышеуказанной части домовладения, зарегистрирован по месту жительства, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    Выделить свою часть, путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции истец не имеет возможности, так как не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли с собственником 1/2 доли указанного домовладения (квартира1) Ерохиной И.А.
 
    Поэтому Ерохин Д.М. просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение по <адрес> в пос. Звезда и признать за ним право собственности на часть указанного домовладения (квартира 2).
 
         В судебном заседании Ерохин Д.М. поддержал заявленные требования.
 
    Ерохина И.А. исковые требования Ерохина Д.М. признала, заявила встречные исковые требования о прекращении общей долевой собственности на домовладение и признании за ней права собственности на часть домовладения (квартира 1).
 
    Ерохин Д.М. признал встречные исковые требования Ерохиной И.А.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Действующее гражданское законодательство предусматривает либо долевую собственность, либо раздел на части.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли.
 
    Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.
 
    В судебном заседании установлено, что в 1993 году на основании договора купли-продажи от 05 мая 1993 года Ерохин Д.М. приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Звезда, <адрес> Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ Ленинградского района.
 
    Земельный участок, на котором расположена занимаемая им часть домовладения используется для ведения личного подсобного хозяйства мерою 684 кв. м., и находится у Ерохина Д.М. в собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 492 от 28.02.1994 г.
 
    С 1993 года Ерохин Д.М. постоянно проживает в вышеуказанной части домовладения, зарегистрирован по месту жительства, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    Ерохина И.А. на основании договора купли – продажи от 24.03.1997 г. приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> в пос. Звезда Ленинградского района.
 
    С 1997 года она постоянно проживает в вышеуказанной части домовладения, зарегистрирована по месту жительства, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    Земельный участок, на котором расположена занимаемая ею часть домовладения, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и находится в бессрочном пользовании.
 
    Встречные исковые требования Ерохиной И.А. о признании за ней права собственности на часть домовладения (квартиру 1) Ерохин Д.М. признал полностью.
 
        Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Встречные исковые требования Ерохина Д.М. и Ерохиной И.А. о признании права собственности на части домовладения - удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Звезда, <адрес>
 
    Признать за Ерохиным Д.М. право собственности на часть домовладения, состоящую в целом из части шлакобетонного жилого дома - литер А, с отапливаемой шлакобетонной пристройкой - литер al, холодной пристройкой кирпичной - литер а3, жилой пристройкой кирпичной - литер А1, общей площадью 100,2 кв.м., в том числе жилой площадью 67,0 кв.м., с хозяйственными постройками: гараж кирпичный площадью 20,8 кв.м. - литер Г16, кухня летняя кирпичная обшита сайдингом площадью 24,9 кв.м. - литер Г17, кладовая кирпичная обшита сайдингом площадью 4,5 кв.м. - литер Г18, вход в погреб кирпичный площадью 1,9 кв.м. - литер Г19, погреб кирпичный площадью 8,0 кв.м. – литер IX, сарай кирпичный площадью 93,4 кв. м. - литер Г20, и сооружения, расположенные на земельном участке находящемся в собственности по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Звезда <адрес>
 
    Признать за Ерохиной И.А. право собственности на часть домовладения, состоящую в целом из части шлакобетонного жилого дома – литер А, с холодной шлакобетонной блочной пристройкой – литер а, отапливаемой шлакобетонной блочной пристройкой – литер а2, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м., с хозяйственными постройками: погребник шлакобетонный блочный площадью 14,8 кв.м. – литер Г10, погреб кирпичный площадью 9,0 кв.м. – литер под Г10, кухня летняя шлакобетонная блочная площадью 13,7 кв.м. – литер Г11, сарай шлакобетонный блочный площадью 65,0 кв.м.- литер Г13, уборная кирпичная площадью 1,4 кв.м. – литер Г14 и сооружения, расположенные на земельном участке находящемся в бессрочном пользовании, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Звезда <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья:     М.Ю. Калнина