Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-311/2013г.
Дело № 2-311/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2013 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Околеловой О.М. и Околелова Н.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Околелова О.М. и Околелов Н.С. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что им на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле, принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире ими было произведено переустройство, а именно в помещении № (кухня) оконный проем в наружной стене был переоборудован в оконный и дверной проемы, возведены пристройки Лит. а4, Лит. а5, Лит. а6. Эксплуатация квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Околелова О.М. и Околелов Н.С. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
Третьи лица Додонов Ю.А. и Додонова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, возражений против иска не представили.
Представитель третьего лица - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице филиала Липецкого районного БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Околеловой О.М. и Околелову Н.С. на основании решения Липецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности квартира общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой – 40,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, каждому по 1/2 доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ней произведено переоборудование в ком. №, а также возведены пристройки Лит. а4, Лит. а5, Лит. а6. Общая площадь квартиры составляет 72,1 кв.м., в том числе жилая - 41,1 кв.м. Переоборудование и перепланировка квартиры произведены самовольно.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доводы истцов о том, что эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна, права и интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.
Согласно техническому заключению МУ «АПГ» администрации Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после возведения пристроек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации, ограждающие конструкции вышеуказанной квартиры отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. а4, Лит. а5, Лит. а6 <адрес> по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Квартира, принадлежащая истцам, расположена на земельном участке площадью 2115 кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности (по ? доле) истцам, а также Додонову Ю.А. и Додоновой М.В. (собственники <адрес>), что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Считать <адрес> общей площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой – 41,1 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 15.04.2013г.
