Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-311/2013
2-311/2013 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Грибановский 21 мая 2013 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Протасовой Л.В.,
с участием истицы Золотухиной О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Золотухиной Е.В.,
ответчика Золотухина В.В.,
представителя ответчика ГМУП «Тепловые сети», Шакова К.Ю., действующего на основании доверенности,
при секретаре Добротворской М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Золотухиной Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Золотухиной Елизаветы Владимировны к Золотухину Владимиру Викторовичу, ГМУП «Тепловые сети» и ГМУП «Коммунальщик» об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Золотухина Ольга Владимировна, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Золотухиной Елизаветы Владимировны обратилась в суд с иском, указывая, что она, ее дочь Золотухина Е.В. и ответчик Золотухин В.В. проживают и являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый. Квартира состоит из трех комнат. В настоящее время супружеские отношения между ней и Золотухиным В.В. фактически прекращены, в судебном порядке разрешается вопрос о расторжении брака. Совместное пользование квартирой стало невозможно, поскольку на фоне неприязненных отношений постоянно происходят ссоры и скандалы. Соглашения о порядке пользования квартирой и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
В связи с чем, просит суд:
- выделить в ее пользование и пользование несовершеннолетней дочери Елизаветы комнаты № и №, площадью 19 и 11 кв.м. соответственно, в пользование Золотухина В.В. комнату №, площадью 12,2 кв.м., места общего пользования (кухню, ванную комнату, туалет, коридор) оставить в совместном пользовании;
- обязать ГМУП «Тепловые сети» и ГМУП «Коммунальщик» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Золотухина В.В. соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, пгт. Грибановский, Воронежской области, с оформлением отдельного платежного документа;
- обязать ГМУП «Тепловые сети» и ГМУП «Коммунальщик» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с нее на состав семьи два человека соразмерно 2/3 долям в праве общей долевой собственности на <адрес>, с оформлением отдельного платежного документа.
В судебном заседании Золотухина О.В. действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Золотухиной Елизаветы Владимировны исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.
Ответчик Золотухин В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ГМУП «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, но предоставил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ГМУП «Тепловые сети», Шаков К.Ю. с исковыми требованиями согласен.
Заслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 37 совместного постановления «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса РФ» от 01.07.1996 № 6/8 указал, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - квартира № расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат: комната № площадью 19 кв.м., комната № площадью 12,2 кв.м., комната № площадью 11 кв.м.; коридора площадью 11 кв.м.; кухни площадью 10,7 кв.м.; туалета площадью 1,3 кв.м.; ванной комнаты площадью 2,7 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 67,9 кв.м, жилая - 42,2 кв.м., поэтому, при любом варианте определения порядка пользования квартирой будет иметь место несоответствие выделяемой жилой комнаты долям.
В судебном заседании установлено, что Золотухина О.В., Золотухина Е.В., Золотухин В.В. на основании свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии №, №, № являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый.
Принимая во внимание интересы ребенка, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Золотухина В.В., суд находит приемлемым порядок пользования, предложенный Золотухиной О.В., поскольку критерию соотношения площади жилых помещений и долей в праве, наиболее соответствует выделение в пользование Золотухину В.В. жилой комнаты № площадью 12,2 кв.м., в пользование истца и ее несовершеннолетней дочери Елизаветы жилых комнат № и №, площадью 19 и 11 кв.м.
Места общего пользования: коридор, площадью 11 кв.м., кухня, площадью 10,7 кв.м., ванная комната, площадью 2,7 кв.м. и туалет, площадью 1,3 кв.м., передаются в совместное пользование сторон.
В соответствии с данным порядком пользования спорным жилым помещением, подлежит определению и порядок оплаты коммунальных услуг, так как договоренности о порядке оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения стороны достигнуть не могут.
Лицевые счета открыты на имя Золотухина В.В., все платежные документы ГМУП «Коммунальщик» и ГМУП «Тепловые сети» оформляют на него.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
Поскольку спорная квартира находится в общей долевой собственности, то любой собственник может требовать от организации, взимающей плату, производить начисления на каждого из собственников в соответствии с его долей в праве с выдачей отдельного платежного документа.
В связи с этим, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований о понуждении ГМУП «Тепловые сети» и ГМУП «Коммунальщик» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Золотухина В.В. соразмерно 1/3 доли, с Золотухиной О.В. на состав семьи два человека соразмерно 2/3 долям в праве общей долевой собственности на <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить следующий порядок пользования квартирой № <адрес>:
- выделить в пользование Золотухина Владимира Викторовича жилую комнату № площадью 12,2 кв.м.;
- выделить в пользование Золотухиной Ольги Владимировны и Золотухиной Елизаветы Владимировны жилые комнаты №, площадью 19 кв.м. и №, площадью 11 кв.м.;
- оставить в общем пользовании Золотухина Владимира Викторовича, Золотухиной Ольги Владимировны и Золотухиной Елизаветы Владимировны места общего пользования: коридор, площадью 11 кв.м., кухню, площадью 10,7 кв.м., ванную комнату, площадью 2,7 кв.м. и туалет, площадью 1,3 кв.м.
Обязать ГМУП «Тепловые сети» и ГМУП «Коммунальщик» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Золотухина В.В. соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, с оформлением отдельного платежного документа;
Обязать ГМУП «Тепловые сети» и ГМУП «Коммунальщик» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Золотухиной Ольги Владимировны на состав семьи два человека соразмерно 2/3 долям в праве общей долевой собственности на <адрес>, с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: Л.В. ПРОТАСОВА
Копия верна:
Судья:
Секретарь:
