Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-311/2013
Дело № 2-311/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2011 г. с. Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Солдатова М.О.,
при секретаре Бахметовой Л.К.,
с участием истца - Арискина С.М. и его представителя - адвоката Аширова К.А., ответчика - Федосеева Е.С.,
рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Арискина С.М. к Федосееву Е.С. о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Арискин С.М. обратился в суд с иском к Федосееву Е.С. о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование заявленных требований указывает, что он и ответчик являются собственниками (по доля доле за каждым) жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Без получения на то соответствующего разрешения он возвел холодную пристройку к жилому дому общей площадью площадь В настоящее время ввиду отсутствия разрешения на строительство он лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на указанную постройку.
Просит признать за ним право собственности на холодную пристройку общей площадью площадь под лит. а1, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец - Арискина С.М. и его представителя - адвокат Аширов К.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - Федосеев Е.С. исковые требования Арискина С.М. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в заявлении от 04 июня 2013 года представитель администрации района - Мосикова Р.Ш. просила рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против принятия решения на усмотрение суда.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Арискина С.М. подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из свидетельств о государственной регистрации права <номер> и <номер>, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 07 июня 2008 года усматривается, что Арискину С.М. принадлежат на праве общей долевой собственности (доля в праве доля) земельный участок площадью площадь и жилой дом общей площадью площадь, расположенные по адресу: <адрес>. В качестве документа-основания указан - договор дарения жилого дома и земельного участка от 07 июня 2008 года.
Как видно из технического паспорта на жилой дом, составленного филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 02 августа 2011 года, кадастрового паспорта от 19 августа 2011 года, по адресу: <адрес> возведена пристройка к жилому дому под лит. а1 общей площадью площадь, имеется запись - строение под лит. а1 построено самовольно.
Из заключения вр. и.о. начальника ОНД Лямбирского района УНД ГУ МЧС России по РМ №54 от 20 марта 2013 года следует, что помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности.
Согласно акта обследования технического состояния здания холодной пристройки (лит. а1) к жилому дому по адресу: <адрес>, составленного МГУ им. Н.П. Огарева холодная пристройка к дому, расположенному по адресу: <адрес> основном соответствует требованиям действующих строительных и пожарно-технических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
На основании изложенного, учитывая, что самовольная постройка возведена на принадлежащем истцу и ответчику земельном участке, ответчик - Федосеев Е.С. иск признал, при возведении нежилого строения Арискиным С.М. не нарушены права третьих лиц, указанная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также им соблюдены действующие строительные и пожарно-технических нормы и правила, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Арискина С.М. в полном объеме.
Оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным истицей основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Арискина С.М. к Федосееву Е.С. о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за Арискиным С.М. право собственности на холодную пристройку общей площадью площадь под лит. а1, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий М.О. Солдатов
