Дата принятия: 09 июля 2013г.
Номер документа: 2-311/2013
Дело № 2-311/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,
при секретаре Дорошенко К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акатьева А.Д. к Администрации Зюзинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Акатьев А.Д. обратился в суд с иском к Администрации Зюзинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что он с ... года проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Данная квартира выделялась Акатьеву А.Д. колхозом «<данные изъяты>». В настоящее время колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. С ... года он открыто пользуется данной квартирой, каких-либо претензий ему никто не предъявлял. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м, в том числе, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Акатьева А.Д. – Богатырева Н.Г., действующая на основании доверенности, просила суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что за время проживания истца в данной квартире, никто не оспаривал его право собственности на данный объект. Просила суд о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации Зюзинского сельсовета Белозерского района Курганской области – Глава сельсовета Гринькова О.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Акатьева А.Д. согласилась.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Акатьев А.Д. добросовестно и открыто владеет квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу более 18 лет, что подтверждается справкой Администрации Зюзинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., пояснениями представителя истца, представителя ответчика.
Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истцу Акатьеву А.Д. на праве собствеености, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № инвентаризационная стоимость на ... год трехкомнатной квартиры, общеполезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, составляет – ... рублей.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанной квартирой истцом более 18 лет, ответчиком не оспорен, и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Данная квартира была предоставлена ему колхозом «<данные изъяты>», где он работал.
Согласно справке Межрайонной ИФНС №3 по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о персональных данных, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, в отношении колхоза «<данные изъяты>» отсутствуют.
Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акатьева А.Д. к Администрации Зюзинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру, инвентарный №, литер объекта А, общеполезной площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Акатьевым А.Д.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.А. Воронежская
Решение вступило в законную силу.
