Решение от 24 апреля 2014 года №2-311/14

    Дело №2-311/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года                             г. Прохладный КБР
 
        Прохладненский районный суд Кабардино- Балкарской Республики в составе:
 
    председательствующего Марьяш С.А.,
 
    при секретаре Локтевой Ю.В.,
 
    с участием истца Плахова А.Н.,
 
    представителя ответчицы Григораш И.В. - адвоката Прохладненской коллегии адвокатов КБР Казьминой Т.И., действующей на основании ордера № от (...) года, удостоверения № от (...) года,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахова А.Н. к Григораш И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    Плахов А.Н. обратился в Прохладненский районный суд с вышеуказанным иском к Григораш И.В., в котором просит суд признать Григораш И.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что на основании договора мены квартиры и земельного участка и жилого дома от (...) б/н он является собственником домовладения, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от (...) года. Согласно домовой книге Григораш И.В. была зарегистрирована предыдущим собственником данного домовладения (...) г., которая членом его семьи не является. С момента заключения договора мены квартиры и земельного участка и жилого дома от (...) б/н ответчица вывезла все принадлежащие ей личные вещи и в домовладении больше не проживала, что подтверждается письмом начальника УУП МО МВД России «Прохладненский». В настоящее время место жительства ответчицы ему неизвестно. При обращении с заявлением к начальнику УФМС России по КБР в Прохладненском районе о снятии с регистрационного учета ответчицы, ему было отказано в связи с отсутствием ее личного заявления. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Таким образом, он лишен возможности разрешить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета без обращения в суд.
 
    Истец Плахов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.
 
        Ответчица Григораш И.В. в суд не явилась, т.к. ее место пребывание неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчицы.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика к участию в деле привлечен адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР.
 
    Представитель ответчицы Григораш И.В. - адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР – Казьмина Т.И. в удовлетворении исковых требований просила отказать.
 
    Представители третьих лиц - УФМС РФ по КБР в Прохладненском районе и УФМС РФ по КБР, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин уважительности не представили.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Григораш И.В., место жительства которой неизвестно и представителей третьих лиц УФМС РФ по КБР в Прохладненском районе и УФМС РФ по КБР.
 
        Суд, выслушав объяснения истца Плахова И.Н., представителя ответчицы Григораш И.В. - адвоката Прохладненской коллегии адвокатов КБР Казьминой Т.И., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании договора мены квартиры и земельного участка и жилого дома от (...) б/н Плахов А.Н. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок у Григораш Л.П., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (...) Плахов А.Н. на основании договора мены квартиры и земельного участка и жилого дома от (...) является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6,7).
 
    Согласно п.4 абз.3 договора мены следует, что на момент продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> нем зарегистрированы и проживают Григораш Л.П., Григораш И.В., Григораш П.П., Григораш Л.П., Григораш А.П. и Корзюков Т.П.
 
    Как следует из домовой книги на домовладение <адрес> в указанном домовладении зарегистрирована с (...) Григораш И.В. (л.д.11-12).
 
    Органы УФМС РФ по КБР снять ответчицу с регистрационного учета во внесудебном порядке отказались, в связи с отсутствием ее личного заявления, и рекомендовали истцу обратиться в суд (л.д.10).
 
    Из справки начальника УУП МОМВД России «Прохладненский» Тищенко К.А., следует, что Григораш И.В., (...) года рождения, не проживает по адресу: <адрес>, с июня 2013 года (л.д. 13).
 
    В судебном заседании свидетель Григораш Л.П.. показала, что в декабре 2013 года она поменяла домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на квартиру Плахова А.Н., расположенную по адресу: <адрес>. В домовладении на момент заключения сделки были зарегистрированы члены ее семьи. После заключения сделки, она вместе с членами ее семьи снялись с регистрационного учета, выехали и вывезли свои личные вещи, однако Григораш И.В. с регистрационного учета не снялась, так как выехала раньше. Личных вещей в домовладении Григораш И.В. нет, и где она проживает ей не известно.
 
    Свидетель Григораш В.П. дал аналогичные показания.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
 
        Поскольку судом установлено, что ответчица членом семьи истца не является, в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, соглашение о проживании с истцом ответчицей не заключалось, а истец требуют признания ее утратившей право пользования жилым помещением и не согласен нести за ответчицу дополнительные расходы по жилищно - коммунальным услугам, что нарушает его права как собственника жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования указанным жилым помещением.
 
        В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчицы подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д.15).
 
        На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд,
 
р е ш и л :
 
         Исковые требования Плахова А.Н. к Григораш И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Григораш И.В., (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для снятия Григораш И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
        Взыскать с ответчицы Григораш И.В. в пользу Плахова А.Н. понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Прохладненского районного суда КБР Марьяш С.А.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено (...)