Решение от 22 августа 2014 года №2-311/14

Дело № 2-311/14                                                                                             Мотивированное решение                                                                                                                                                  изготовлено 25 августа 2014 года
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
22 августа 2014 года                         пос. Коноша
           Коношский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего Никановской И.А.,
 
    при секретаре Пестеревой С.А.,
 
    с участием представителя истца Кузнецовой С.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению
 
    государственного бюджетного образовательного учреждения Архангельской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Коношский детский дом» в интересах несовершеннолетнего Д.И. к Дьяконовой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением
 
        УСТАНОВИЛ:
 
       Государственное бюджетное образовательное учреждение Архангельской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Коношский детский дом» обратилось в суд в интересах несовершеннолетнего Д.И. к Дьяконовой О.А. с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.        В судебном заседании представитель истца Кузнецова С.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Дьяконову О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Уточнила, что если требования будут удовлетворены, то ответчица должна быть снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Дополнительно показала, что сын ответчицы Д.И. является воспитанником детского дома, указанное жилое помещение закреплено за ним. Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО «Коношское». Дьяконова О.А. зарегистрирована в спорной квартире и является ее нанимателем. Кроме ответчицы в квартире зарегистрированы, но не проживают: сын Д.И. и дочь Ю.А. В письменной форме договор социального найма на указанное жилое помещение не был заключен. Ответчица последние 3-4 года в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет, не использует жилое помещение по назначению, не вносит платежи за квартиру и коммунальные услуги, не исполняет условия договора найма, жилым помещением не пользуется длительное время, не содержит его в надлежащем состоянии, что приводит к разрушению жилья. Ответчица постоянно проживает в д.Ивакинская с сожителем. Отсутствие ответчицы в квартире не носит вынужденного характера, препятствий в проживании Дьяконовой О.А. никто не чинит, ключ от квартиры у нее имеется. От соседей поступали жалобы о том, что квартира, в котором зарегистрирована ответчица, разрушается, в зимнее время в ней могут собираться лица без постоянного места жительства и употреблять спиртные напитки.
    Ответчица Дьяконова О.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате и времени судебного заседания, отзыв не предоставила.
 
    Представитель третьего лица администрации МО «Коношское» в судебном заседании не присутствовал, был уведомлен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело без его участия, представил отзыв в котором согласен с исковыми требованиями истца.
 
    Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Архангельской области в Коношском районе в судебном заседании не присутствовал, согласно отзыву просит рассмотреть дело по данному исковому заявлению в его отсутствие, согласно сведениям, имеющимся в адресной картотеке ОУФМС в Коношском районе Дьяконова О.А. зарегистрирована по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
           Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
 
           Из смысла содержания ст.11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
           Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
            Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи эта норма права распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
 
            Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
            Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при разрешении споров о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
           Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
 
           В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ответчицы Дьяконовой О.А., отобран у нее и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в ГБОУ Архангельской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Коношский детский дом». За Д.И. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение пригодно для проживания и требует проведения текущего ремонта. (л.д.5-12).
 
           Ответчица Дьяконова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности МО «Коношское», что подтверждается письменными материалами дела.
 
           Установлено, что Дьяконова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не проживает, выехала из нее добровольно, постоянно живет в <адрес>, препятствий в проживании по месту регистрации ей не чинилось, условия договора найма ответчица не исполняет, оплату за наем и коммунальные услуги не производит, не поддерживает квартиру в надлежащим техническом и санитарном состоянии, дверь и окна жилого помещения заколочены, квартира требует проведения текущего ремонта; отсутствие ответчицы в жилом помещении не носит вынужденный характер. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, актами обследования жилого помещения, закрепленного за воспитанником детского дома Д.И. по адресу: <адрес>, (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), предупреждениями выданными администрацией МО «Коношское» на имя Дьяконовой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. о том, что необходимо привести жилое помещение в порядок, провести текущий ремонт, погасить задолженность по коммунальным платежам; подтверждается показаниями представителя истца.
 
           Указанные предупреждения вручены Дьяконовой О.А. лично, под роспись, ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ее подписью в данных предупреждениях.
 
           Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица Дьяконова О.А. длительный период времени (около 3-х лет) не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является администрация МО «Коношское». Из указанного жилого помещения Дьяконова О.А. выехала добровольно, не пользуется им, не исполняет условия договора найма, не несет расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг; личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Ее отсутствие в квартире не носит вынужденного характера, никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось.
 
           Учитывая, что ответчик Дьяконова О.А. выехала на иное постоянное место жительства, в <адрес>, и тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением.
 
           На основании изложенного суд находит требования истца о признании Дьяконовой О.А. утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу п.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    Согласно п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
           Исковые требования государственного бюджетного образовательного учреждения Архангельской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Коношский детский дом» в интересах несовершеннолетнего Д.И. к Дьяконовой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Дьяконову О.А. утратившей право пользования жилым помещением-квартирой <адрес>.
 
            Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Дьяконовой О.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.
 
    Председательствующий                                                                                        И.А. Никановская