Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-3105/14
дело № 2-3105/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошкевич В.Н. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Хорошкевич В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Хорошкевич В.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> являются Хорошкевич В.Н. и Л. на основании договора мены № от <дата> Л. умерла <дата>. Наследниками являются супруг - истец по настоящему иску и сын - Хорошкевич В.В.. При обращении с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, истцу стало известно, что в квартире без разрешительной документации была выполнена перепланировка. Были произведены следующие виды работ: - демонтированы помещения № и № 6(шкафы), за счет их демонтажа увеличилась площадь жилого помещения № 2;- демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и № 9,в результате площадь совмещенного санузла составляет 3,3 кв.м. До перепланировки общая площадь квартиры составляла - 61,8 кв.м., в т.ч. жилая- 46,3 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет - 61,9 кв.м., жилая - 47,5 кв.м. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска самовольно выполненная перепланировка соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; нарушению противопожарных устройств; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки, сообщением Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска № от <дата> был дан ответ, из которого следует, что самовольную перепланировку квартиры возможно сохранить на основании решения суда.
Просил суд сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в
перепланированном состоянии, общей площадью - 61,8 кв.м., в т.ч. жилой - 46,3 кв.м. Признать за ним право собственности на 1/4 долю квартиры №,находящуюся по адресу: <адрес>, исключив Л. из числа собственников.
Хорошкевич В.Н., Хорошкевич В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились. Хорошкевич В.Н. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Администрации г.Новочеркасска Зацепилов К.Г., действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.9), собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> являются Хорошкевич В.Н. и Л. на основании договора мены № от <дата> (л.д..11).
Хорошкевич В.Н. приходится супругом Л., что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.14). Из материалов дела следует, что Л., <дата> рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.13). После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ответу нотариуса г.Новочеркасска № от <дата> на запрос суда, <данные изъяты>.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти супруги, поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратился к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства, однако не может реализовать свои наследственные права, поскольку в жилом помещении выполнена самовольно перепланировка.
Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что в квартире без разрешительной документации была выполнена перепланировка, в ходе которой: - демонтированы помещения №шкафы), за счет их демонтажа увеличилась площадь жилого помещения № 2;- демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и № 9,в результате площадь совмещенного санузла составляет 3,3 кв.м. До перепланировки общая площадь квартиры составляла - 61,8 кв.м., в т.ч. жилая- 46,3 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет - 61,9 кв.м., жилая - 47,5 кв.м. (л.д.8-10).
При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки, сообщением Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска № от <дата> был дан ответ, из которого следует, что самовольную перепланировку квартиры возможно сохранить на основании решения суда (л.д.22).
Как следует из заключения специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.16-21), выполненные работы по перепланировке квартиры № общей площадью 61,9 кв.м., жилой - 47,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внёшнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.19).
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Хорошкевич В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хорошкевич В.Н. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Хорошкевич В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,удовлетворить.
Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью - 61,8 кв.м., в т.ч. жилой - 46,3 кв.м.
Признать за Хорошкевич В.Н. право собственности на 1/4 долю квартиры №,находящуюся по адресу: <адрес>, исключив Л. из числа собственников.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 5 августа 2014 года
Судья Н.М. Калашникова
