Решение Советского районного суда г. Брянска от 18 июня 2021 года №2-3104/2021

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 18 июня 2021 года Дело N 2-3104/2021
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Сочень Т.Ю.,
при секретаре Нехаевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова Игоря Викторовича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Воронков И.В. обратился в суд с указанным иском, ссылалась на то, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на строительство была выполнена перепланировка, а именно: устройство новых перегородок в части общей жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, образовался коридор и жилая комната. Согласно письму Управления по строительству и развитию территории г. Брянску от 01.12.2020 г. Воронкову И.В. было разъяснено право на узаконение самовольной перепланировки помещения в суде. Согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N 17498-пр от 28.12.2020 г., перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании изложенного, истец просил суд сохранить жилое помещение, расположенное <адрес> в переустроенном или перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, выданному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 30.10.2020 г.
В ходе рассмотрения дела, в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора на стороне ответчика, были привлечены ООО УК "Ваш дом", Управление по строительству и развитию территории города Брянска, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Советская районная администрация г. Брянска, ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", Управление Росреестра по Брянской области.
Истец, представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили. В материалах дела имеются письменные заявления Воронкова И.В., Управления по строительству и развитию территории города Брянска, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", о рассмотрении дела без их участия.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Вместе с тем, отсутствие согласования не является основанием для отказа в удовлетворении иска, а лишь указывает на то, что произведенные перепланировка и переоборудование состоялись с нарушением установленного порядка, в том числе, согласования, что является основанием для признания переоборудования и перепланировки самовольными.
Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что на основании ордера N... от <дата> В.В. была предоставлена жила площадь, размером 19,4 кв.м., <адрес>, на одного человека.
Согласно свидетельству о смерти от <дата>, В.В. умер <дата>.
Как следует из свидетельства о рождении от <дата> сыном нанимателя жилого помещения является Воронков Игорь Викторович, <дата> г.р.
В силу выписки из реестра муниципальной собственности города Брянска от 20.10.2020 г., квартира, расположенная <адрес>, внесена в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска (реестровый N..., на основании постановления администрации г. Брянска от <дата> N....
Согласно справке ООО "УК "Ваш Дом" от 09.04.2021 г., в указанной квартире зарегистрирован В.В.И., <дата> г.р.
Как следует из письма Управления по строительству и развитию территории г. Брянску от 01.12.2020 г. Воронкову И.В. было разъяснено право на узаконение самовольной перепланировки помещения в суде.
Истец обратился в Советскую районную администрацию с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако, согласно выписке из распоряжения Советской районной администрации г. Брянска от 30.03.2021 г. N 106-р, истцу было отказано, по причине наличия перепланировки жилого помещения.
Согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N 17498-пр от 28.12.2020 г. в жилом помещении, расположенном <адрес> была произведена перепланировка, в результате которой нанимателем квартира была переоборудована в двухкомнатную квартиру, а именно: устройство новых перегородок в части жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, образовался коридор и жилая комната.
Выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии.
Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Состояние конструкций обследованной квартиры <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико - экономическими показателями по квартире: общая площадь 30,9 кв.м., жилая площадь 17,2 кв.м.
Иных сведений о наличии споров между собственниками соседних жилых помещений в указанном жилом доме, в связи с произведенной истцами перепланировкой, у суда не имеется.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде не имеется, поскольку изменения параметров квартиры не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают прав и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воронкова Игоря Викторовича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное <адрес>, в перепланированном состоянии с общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 17,2 кв.м., в перепланированном, переустроенном состоянии по данным Технического паспорта квартиры, выданному 16 ноября 2020 года за N 2-10/930 Межрайонным отделением N 1 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", по состоянию на 30 октября 2020 года.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Советского районного суда г. Брянска Т.Ю. Сочень
Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2021 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка