Решение от 31 июля 2014 года №2-3104/14

дело № 2 - 3104/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бударина Н.Н. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бударин Н.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Первомайского районного Совета депутатов трудящихся № от <дата> ему разрешено построить гараж на земельном участке по <адрес> с организацией выезда в строну <адрес>. Согласно указанному постановлению истцом был построен в указанном месте гараж. Однако по данным технической инвентаризации он является самовольной постройкой, и чтобы его узаконить необходимо решение суда, поскольку в ином порядке это сделать невозможно. Согласно заключению комиссии специалистов МУП ЦТИ г.Новочеркасска, конструктивное решение здания литера «Д», расположенное по адресу: <адрес> площадью 48,4 кв.м. соответствует: - СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-200; - типовому строению; - не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью людей. На основании проведенною исследования специалисты приходят к выводу, что здание гаража литера «Д» но адресу: <адрес> площадью 48,4 кв. м. является объектом капитального строительства, отнесенным к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.
 
    Просил суд признать за ним, Будариным Н.Н., право собственности на здание гаража литера «Д» по адресу: <адрес> площадью 48,4 кв.м.
 
    В судебном заседании Бударин Н.Н. уточнил исковые требования. Просил суд признать здание гаража литера «Д» по адресу: <адрес> площадью 48,4 кв.м. капитальным строением, не подлежащим сносу. Признать за ним, Будариным Н.Н., право собственности на здание гаража литера «Д» по адресу: <адрес> площадью 48,4 кв.м.
 
    В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска Суздаль М.И., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска Бударину Н.Н. отказать.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Бударина Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании решения Первомайского районного Совета депутатов трудящихся № от <дата> истцу разрешено строительство гаража на земельном участке по <адрес> с организацией выезда в строну <адрес>. (л.д.23).
 
    Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> года, строение литер «Д», по адресу: <адрес> площадью 48,4 кв.м. числится как самовольная застройка (л.д.6-13).
 
    Согласно заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.14-22), конструктивное решение здания литера «Д», но адресу: <адрес> площадью 48,4 кв.м. соответствует: - СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-200; - типовому строению; - не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью людей. На основании проведенною исследования специалисты приходят к выводу, что здание гаража литера «Д» но адресу: <адрес> площадью 48,4 кв. м. является объектом капитального строительства, отнесенным к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным (л.д.18,19).
 
    Статья 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.
 
    Как следует из решения Первомайского районного Совета депутатов трудящихся № от <дата> истцу разрешено строительство гаража на земельном участке по <адрес> с организацией выезда в строну <адрес>), тем самым земельный участок по данному адресу был выделен истцу под строительство (л.д.23).
 
    При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Бударина Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бударина Н.Н. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,удовлетворить.
 
    Признать здание гаража литера «Д» по адресу: <адрес> площадью 48,4 кв.м. капитальным строением, не подлежащим сносу.
 
    Признать за Будариным Н.Н. право собственности на здание гаража литера «Д» по адресу: <адрес> площадью 48,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2014 года
 
    Судья: Н.М. Калашникова